銀行貸款遲繳還能再貸嗎？會影響我申辦銀行債務整合嗎？這是許多人在貸款忘記繳或是貸款繳不出來的時候，會有的問題。信用卡逾期和貸款逾期未繳，都會影響您在銀行的信用狀況，銀行上報聯徵後還會扣除您的信用評分。徵信報告將保留在您的個人信用記錄中，會影響以後申請貸款、信用卡甚至是銀行債務整合時的條件，這時蘇代書事務所便會協助申辦民間負債整合。

信用卡/貸款逾期未繳，如何影響銀行聯徵紀錄？

信用卡/貸款逾期未繳，以下3種情況會被列入個人徵信報告：

• 還款日到期而未按時還款，晚一天也算是逾期
• 還款日到期，被銀行電話催收後還清欠款，也會被列入個人徵信報告
• 按時還款，但未按合約規定足額還款

以上三種情況都會按逾期被列入個人徵信報告，被保留5年，這5年內個人徵信報告將時刻影響您的信貸生活。

所以，大家在貸款和使用信用卡時，要按時還款。在辦理貸款時，要根據自己的經濟情況選擇適合自己的貸款數額和貸款期限，以免對生活造成壓力。

1. 信用瑕疵
   貸款逾期您的信用評分會如實反映在您個人的信用報告上，在信用報告相對完善的今天，上面會顯示您的逾期還款天數，倘若超過了90天才還款，那麼5年內，不論是申請銀行貸款或是信用卡，您都會因此遭到銀行拒絕。
2. 電話催繳
   一般來說，最後還款日超過三天，銀行就會以電話方式向借款人了解狀況進行催繳。
3. 滯納金與違約金
   大多數的貸款方案，如果一旦遇到遲繳，很有可能會被罰款違約金或是滯納金的部分。
4. 強制扣薪
   貸款遲繳超過半年以上而不理，銀行就會跟法院申請強制扣薪來取回銀行的貸款金額。
5. 財產扣押
   在抵押貸款方式下，銀行會主張法院對抵押財產進行拍賣。信用貸款則需用個人名下資產償還借款。

銀行貸款遲繳記錄 會影響我申辦整合負債嗎？

想要成功申辦銀行債務整合，首先需確保是否符合條件及資格，以下四大重點提供給您先自我評估負債整合條件：

1. 年滿20歲
   申辦人必須是年滿20歲的我國國民。
2. 還款能力
   借款人的職業、收入、工作年資、負債狀況，都是銀行考量的重要因素，貸款利率也是取決於借款人的還款能力與信用狀況評估。
3. 負債比
   金管會規定，貸款不能超過借款人月收入的22倍，如果您本身的無擔保信用貸款已超過22倍負債比22倍的規定，銀行通常會拿這項原因作為婉拒您的理由。
4. 信用評分
   個人信用有瑕疵的話會拉低信用評分的分數，對銀行來說相當重視借款人的信用分數，會影響您信用評分的常見5個原因：
   • 信用卡預借現金
   • 信用卡或是貸款遲繳次數過多或是天數過長
   • 銀行信用空白
   • 負債比過高
   • 月光族

銀行債務整合無法通過，就讓民間負債整合協助您

基本上，有銀行貸款遲繳記錄就很難再跟銀行申辦整合負債，想要減輕債務負擔您有更好更聰明的選擇，可以透過民間負債整合，有效降低月付金及利率改善現況。

申辦蘇代書民間貸款負債整合條件簡單，讓您輕鬆活化您的資產價值：

• 貸款額度高，不收受法令薪資22倍的限制
• 貸款利率低，最低利率2.5%~5%
• 申貸速度快，手續比銀行信用貸款簡便

銀行貸款遲繳 還能再貸嗎？

銀行貸款遲繳，還是想再辦貸款嗎？蘇代書教您兩個在銀行貸款遲繳狀況下有哪些方法可以申辦貸款。

1. 培養信用繼續跟銀行申辦貸款
   如果貸款遲繳時間不長，金額也不高，在您的能力範圍內，建議立即先繳清所有貸款，信用正常後3~6個月可以再跟銀行繼續申辦貸款。
2. 民間貸款
   常見的民間貸款有：民間二胎、代書貸款、汽機車貸款。民間貸款並不會看您的信用狀況，信用評分。但是利息就會比銀行高一點，屬於短期融資周轉管道。

「銀行房屋二胎，又稱為銀行二順位房屋貸款，是一種將房屋做二次抵押的貸款方案，能夠幫助貸款者將不動產活化再利用， 銀行二胎 讓房屋貸出現金 。」

說起一般的銀行房屋貸款，大家想必不陌生吧。一般銀行都有提供房屋貸款的方案，但有提供所謂「二胎房貸」的銀行就少多了！

今天我們就要帶各位好好了解何謂銀行的二胎房貸，以及二胎房貸相較於其他銀行的房貸跟貸款產品，又有什麼不同呢？

銀行二胎房貸是什麼？

一般銀行房屋貸款（房貸），就是將我們的房屋，抵押給銀行作為擔保品，來獲得貸款金額的方案。在這過程中，這間銀行是第一順位的債權人，又稱一胎。

如果我們將這個不動產「再次進行抵押」，下一個債權人會是第二順位的債權人，也就是二胎。

所以銀行二胎房貸的意思，就是將已經做過一次貸款的不動產，再次抵押給銀行，就是銀行二胎房屋貸款。

延伸閱讀：二胎是什麼？我適合申請二胎嗎？二胎房貸風險告訴你！

銀行二胎房貸的利率

銀行二胎房貸的利率及貸款條件會相較於一般房屋貸款（一順位房屋貸款）來的高，理由也相當好懂，因為二胎的債權人會需要承受更高的風險，而這點會反映在二胎的貸款條件上。

銀行二胎房貸的內容

項目	銀行二胎房貸
貸款特色	1. 辦理額度高於信用貸款 2. 辦理時間少於房貸轉貸
貸款條件	年滿20至65歲之國民不論任何行業。 房屋估價後扣除房貸餘額的殘值 （最高通常是房價的7-9成，扣除房貸餘額約等於可貸的金額）
貸款額度	最高300萬
貸款利率	4~14%左右
還款方式	本息攤還
貸款年限	1~15年(一般是7年)
寬限期	沒有
貸款檢附文件	身分證 健保卡或駕照擇一 土地或建物權狀 財力證明(薪轉存摺近6個月的出入明細及封面) 印鑑證明 戶籍謄本 目前的房貸餘額(一年內的繳款明細) 銀行存褶封面影本(撥款用)
相關事項	以上貸款額度與利率依個人條件有所不同 ※銀行保留二胎房貸核貸與否之權利

銀行二胎房貸 3 大特色

說起銀行二胎房屋貸款的特色，有以下幾點：

1. 可貸金額高（不受負債比限制）：倘若使用銀行信用貸款等服務，會受限於負債比 22 倍的限制，意思即是您的貸款金額不能超過月薪的 22 倍。但如果您是使用銀行二胎房貸就沒有這個困擾，金額超過負債比也能繼續申貸。
2. 申請速度較快：相較於銀行的「房屋增貸」、「房屋轉貸」，銀行房屋二胎的流程較少，申辦時間也會較為迅速，適合急需用錢的貸款者。
3. 沒有一胎房貸的違約費用：如果辦理房屋轉貸，不動產將從原銀行，轉到新銀行，此時不動產就需要辦理塗銷作業，同時也會有違約費用。而由於房屋二胎是跟新的銀行進行簽約，所以跟原銀行不會有違約的問題產生，自然就沒有違約金問題了。

另一方面，如果是剛辦理一順位房貸不久的貸款者，會很難通過房屋增貸及轉貸的審核。此時銀行的二胎房屋貸款就是另一個可嘗試的選項。

延伸閱讀：相比銀行二胎之外，民間二胎有哪些特點？

銀行二胎房貸常見問題

問： 銀行二胎房屋貸款期間是否可以部分還款？如果提前清償貸款，有無違約金？
答： 這部分跟房屋貸款的規定相同。如果是簽署「得隨時清償方案」這類型的方案，在約定的其間提前還款，不需繳付違約金。但如果是完全清償房貸的話，並進行塗銷抵押權，則需要支付違約金。

問：銀行二胎房貸會有什麼限制嗎？
答：某些銀行對於二胎的使用會有特別的限制，如：部份銀行會要求「房屋持有一年以上，且在其他金融機構已辦理半年以上房屋抵押貸款，之自住型客戶」。或者像是，部份銀行要求「擔保品所有人持有二年以上，且前順位房屋貸款滿一年以上」。

當然也有銀行沒有額外設定限制條件。

銀行二胎房貸申辦的流程？

從上述問題我們也能看出，銀行房屋二胎的各家條件差異很大，我們蘇代書是專營不動產貸款的公司，服務項目包含銀行房貸、銀行二胎房貸、民間二胎房貸都有。

銀行二胎房貸總結

銀行二胎房貸說真的不太容易通過，如果胡亂送審反而會白白浪費聯徵次數。若是要辦理二胎房貸，蘇代書建議還是要找專業的貸款公司，還要有實體店面，口碑良好的公司。蘇代書提供免費的貸款諮詢，無論是法律或是房屋土地的問題都可以問我，貸款沒通過之前是絕不收費，歡迎洽詢 0931-331-166。

何謂二胎房貸？申辦二胎房屋貸款銀行好還是民間貸款公司佳？一張圖表讓你秒懂二胎房貸是什麼！還有超詳細的二胎利率、申貸條件總整理，從此聽到房屋二胎三胎不再霧煞煞。

二胎房貸是什麼？申貸房屋二胎條件和二胎貸款利率總整理

二胎房貸，即二順位房屋貸款，簡單來說，申貸人將已經抵押給A銀行的房屋，再次抵押給B銀行，將B銀行設定為第二順位債權人進行第二次貸款以取得增貸資金。

二胎銀行求償順位排在第二，相較於第一順位房貸銀行得面臨較多的風險，多半會嚴格審核申貸人的信用評比並查詢聯徵紀錄，多半只有中小型銀行願意承辦，平均利率比一般房貸來得高，落在3.5%～14%。

也由於是「第二順位房貸」，銀行係根據房子的評估價值減去首順位抵押權設定的金額後，就其餘額殘值決定願意提供的申貸額度，因此貸款成數有限，通常只有原貸款金額的一成到二成左右。

此外，有別於民間二胎房貸採按月繳息或分期償還方式還款，銀行二胎房貸的還款方式為「本息攤還」，在利率比一般房貸高，又沒有寬限期的情況下，申貸人等於要同時還兩家銀行房貸，所以提醒大家，就算成功貸到二胎，也務必要評估一下自己的還款能力，申貸前也建議先尋求專業貸款顧問協助。

講了這麼多，究竟什麼樣的人適合申辦二胎？如果你所需的資金額度較大，加上無法提供固定薪資證明，在這種沒辦法進行信貸且欠缺增貸空間的狀況下，二胎房貸便是首選！不僅可貸額度較高，不受月薪22倍限制，加上貸款期間最長可到15年，在相同貸款金額下，二順位貸款能讓你每月享有更低的月付金。

換句話說，二胎房貸適合沒有固定薪資證明的生意人或自雇者，例如本身就是公司老闆、收入不固定或是收入大多為現金的 SOHO 族及個人工作室等。

延伸閱讀：二胎是什麼？我適合申請二胎嗎？二胎房貸風險告訴你！、二胎房貸是什麼？完整解析申請條件、流程及常見問題、二胎房貸申請前，你是否了解其中的風險及注意事項？

如何避免二胎房貸風險？尋求合法立案的民間貸款公司或銀行！

想申辦二胎，只要避開高利貸性質的不明私人融資機構或不法單位，任何合法立案民間貸款公司和銀行皆可考慮，下表即比較民間二胎房貸和銀行二胎房貸的差異和優缺點供大家參考。

類型	民間二胎房貸	銀行二胎房貸	一般房貸
擔保品	房屋債權的第二順位	房屋債權的第二順位	房屋債權的第一順位
辦理時間	1~3天	1~2星期(含鑑價時間)	2~3星期
貸款額度	最高7-9成	最高300萬，不受月薪22倍的限制	房屋鑑價的5~8成
貸款利率	1%~3%(月息)	年息3.5%~14%起	年息1.6%~3%起
還款方式	按月繳息或分期償還	本息攤還	本金均攤還或本息均攤還
貸款年限	限，隨借隨還無綁約	3年-15年（一般7年）	10年~30年
申貸條件	只要有自有房屋土地即可	信用正常，房貸繳滿1年，重新鑑價後扣一胎貸款餘額後還有空間	信用正常，想要買房子或是目前有房子
申貸費用	服務費 代書費 規費	帳管費 開辦費 代書費 規費	鑑價費／帳管費／開辦費／徵信費／手續費 土地登記規費 書狀費 謄本費 代書費 住宅保險費火險 住宅保險費地震險 轉貸代償費 轉貸塗銷費
優點	只看房屋價值 免徵信、免保人 快速放款	介於信貸與房貸 貸款額度高於信貸 辦理時間少於房貸	利率低 有寬限期 期限長 可抵稅
缺點	利息較高	依個人授信評分 沒有寬限期 一般房貸需已繳滿一年 貸款金額有限制 利率較高 期數較短 無法以房貸科目抵稅	申辦時間長 審核條件多

藉由上述表格可以很清楚的得知，民間二胎借款比銀行來的有彈性，在審核上只要雙方都能接受並且協議好借貸金額及條件，即可簽訂借貸契約，一但明確規範出還款時間、利率，甚至即可當日放款，對於急需資金周轉或是在申辦銀行二胎房貸上有信用瑕疵的族群來說，不失為一方便又快速的替代方案。

多數合法經營的民間貸款公司都有配合的代書及銀行業務，除了能在諮詢時提供一對一的專業財務健檢服務，還能依照申貸人的財務狀況來推薦最適合的貸款類型或是債務清償方式，更可以協助申辦各家銀行的各項貸款方案。

因此，建議申貸人在申貸二胎房貸前，可以盡量和多家銀行以及民間業者洽詢，一方面多方比較不同的利率方案，另一方面減少遇到不肖業者的風險。

看到這邊如仍有任何相關疑問，可致電詢問，將有專人提供免費諮詢服務。

銀行二胎房貸總結

銀行二胎房貸說真的不太容易通過，如果胡亂送審反而會白白浪費聯徵次數。若是要辦理二胎房貸，蘇代書建議還是要找專業的貸款公司，還要有實體店面，口碑良好的公司。蘇代書提供免費的貸款諮詢，無論是法律或是房屋土地的問題都可以問我，貸款沒通過之前是絕不收費，歡迎洽詢 0931-331-166。

貸款廣告滿滿是，每間銀行都形容的天花亂墜：低利率、高額度、一天就撥款… 等等。 不過當滿懷著興奮的心情去申請，往往就被打槍、被婉拒…怎麼申請都過不了， 這到底是什麼原因呢?

為何跟預期差距如此的大? 在我們看來，貸款申請被婉拒不外乎以下幾點：

1. 不同銀行對於不同身份的要求

   多數人看到了銀行網站貸款頁面就直接申請了，恍然不知自己根本不是銀行眼中的目標客戶… 例如你對某家銀行有好感、熟悉度也高，殊不知該行對於目標客戶的設定框架嚴格，除非公教人員其餘根本無法承做，申請也是浪費時間及白白犧牲聯徵被查詢紀錄而已。

   不同銀行有對不同客戶的偏好，在申請前得要好好了解自身的職業條件是否在該銀行的授信框架之內。

2. 信用小白或紀錄有瑕疵

   信用貸款既然是「信用」，免不了就是依申貸人的「信用紀錄」來著墨… 無不良紀錄、且完全沒有紀錄也不是銀行想要的，我們非常強調，可能辦信用卡時務必先申辦，額度不用計較、最重要的是先和銀行一點一滴累計你的信用紀錄。
   正常還款且不用循環利息是基本的…有了良好的信用紀錄後，即擺脫信用「小白」的身份，未來與銀行往來授信業務也可以比較順暢。

   另外避免同一時間多家銀行申請信貸、信用卡，舉個例子，若三個月內有三家以上銀行以新業務名義查過你的聯徵報告，基本上銀行會視做信用瑕疵，不可不慎喔！

3. 申請資料填寫不實

   小編曾經有個經驗，因為人情幫忙申請信用卡… 後來竟然被婉拒！ 非常愛惜、且維持良好信用紀錄的小編完全丈二金剛摸不著頭腦… 事後才知道，是辦卡的業務員私自以立可白塗改了申請表格的相關個資所致… 但傷害已造成，信用報告中已有一個申辦信用卡被婉拒的紀錄。

   申請時將你的相關個資據實以填是相當重要的，連塗改都不該發生，若填寫不實被銀行發現輕則不予核貸，重則列入黑名單、甚至涉及偽造文書等詐欺等指控就更加得不償失了。

4. 收入不明確

   收入是很重要的審核依據，有收入才可能還的起貸款、繳的起月付金是天經地義的道理。 薪資證明、或是明確的存款明細，常常是銀行判斷的要件。（大型上市櫃公司可以薪資單判斷、一般企業以存摺明細判斷）

   若收入不明確的現金收入族群確實比較不容易申貸，我們建議養成存款的習慣，即便存款後馬上領出，都要做好這樣的金流軌跡紀錄，未來需要申貸才可以讓銀行作為相關收入的評估。

5. 資金用途填寫不明確、不正面

   貸款用途可以隨便寫嗎？

   確實，信用貸款的錢入帳後，隨你愛怎麼花銀行其實管不著，但銀行徵審人員希望看到的資金用途是「正面」的，例如：寫「投資理財」就勝過「股票炒作」、「房產投資」、「期貨投資」等 ; 前者字面上看起來穩健、後者風險性就感覺高了些 …

   另外，填寫「償還其他銀行負債」也算是正面，但銀行可能會要求指定代償（本次貸款幫你清償他行負債）。
   但若填寫「償還民間借貸」就有被婉拒的可能… 原因是銀行看不到這「錢坑」有多深，研判未來極可能因此有壞帳風險的產生。

6. 電話照會有異

   申請貸款或信用卡，銀行有權依你填寫的電話確認你本人的真實性，若電話照會時另一端拿起電話表示沒你這個人、說是家裡卻如公共場所般吵雜、或是以為是推銷電話而拒接… 這些後果都會造成銀行對申貸人資料真實性的懷疑，也可能造成申貸婉拒的原因。

7. 身份是否適合

   身份是否適合申請信貸？雖然每家銀行限制不一，但交集多數銀行希望承作的客戶都是「收入不一定要高但需穩定」、「公司規模」、「被取代性不高」的職業最受青睞。

   至於無底薪的業務、現金收入、小黃司機、自營者、自由業等等並不適合申請銀行信貸… 不過金融科技之下普惠金融正慢慢解決這樣的問題，未來有可能以其他行為分析的方式給予信用評分給予貸款。

   現階段該族群申貸建議另謀出入，例如原車融資、房屋增貸、坊間一些非銀行體系的正派經營 P2P 借貸也可以考慮。

8. 負債太高

   負債過高、即使信用紀錄優秀，負債比一算過高的狀況下，神仙也幫不了你！

   台灣的銀行放款有 DBR22 倍的限制，也就是貸款人名下銀行無擔保借款總金額不得超過月薪的22倍，利用這限制，申貸人也可以容易惦惦自己的斤兩，知道自己可以信用貸款的上限是多少… 要申貸超過也絕不可能的~

以上，被婉拒原因大致都列出了，若有一天申請信貸莫名其妙被婉拒，可以看看到底哪一點出了問題，再加以改善，申貸成功機率自然就高…

二胎房貸利率跟一般房貸到底差在哪裡？其實，二胎房貸已經是現今台灣社會裡非常常見的融資手段，許多中小企業老闆都會運用二胎房貸來取得短期資金。
今天蘇代書要說明二胎房貸利率，及如何辦理二胎房貸。

二胎房貸是什麼？

二胎房貸也稱為「二順位房貸」或是「二次房貸」，也就是前面已經有房貸了，房屋所有權人可以再次向金融機構或是民間貸款公司進行貸款。
舉例來說，王先生的房屋市價為1000萬，當初買房子自備款400萬，剩下的600萬是向銀行貸款的。現在王先生因為投資事業而急需周轉，所以拿房子再次貸款。銀行貸款額度通常為7成，民間平均可以到9成。也就是銀行二胎還可以貸款100萬，民間二胎可以貸款300萬。
也許你會好奇，有二胎貸款，那有三胎、四胎貸款嗎？
其實只要找得到人願意承接債權，都是可以繼續貸款的。只是順位越後面，風險越高，所以要找到願意受理三胎貸款的人其實不多。

銀行二胎房貸內容

項目	銀行二胎房貸
貸款特色	1. 辦理額度高於信用貸款 2. 辦理時間少於房貸轉貸
貸款條件	年滿20至65歲之國民不論任何行業。 房屋估價後扣除房貸餘額的殘值 （最高通常是房價的7成，扣除房貸餘額約等於可貸的金額）
貸款額度	50至300萬
貸款利率	4~14%左右
還款方式	本息攤還
貸款年限	1~15年(一般是7年)
寬限期	沒有
貸款檢附文件	身分證 健保卡或駕照擇一 土地或建物權狀 財力證明(薪轉存摺近6個月的出入明細及封面) 印鑑證明 戶籍謄本 目前的房貸餘額(一年內的繳款明細) 銀行存褶封面影本(撥款用)
相關事項	以上貸款額度與利率依個人條件有所不同

台新銀行二胎房貸
玉山銀行二胎房貸
新光銀行二胎房貸
遠東銀行二胎房貸
永豐銀行二胎房貸
凱基銀行二胎房貸

銀行二胎房貸貸款流程

二胎房貸貸款流程如下：

雖然流程看似簡單，在實際操作上，卻有許多眉眉角角需要注意。蘇代書提醒您，借貸過程中所有的細節都要注意，避免有心人士動手腳。
我們公司提供專業代書和法律顧問團隊供客戶免費諮詢，簽約過程中在旁嚴格把關。

銀行二胎房貸與一般房貸差別在哪？

二胎房貸有以下特點：

1. 二胎房貸利息較高：因為第二順位債權人所要承受的風險較高，若是遇到房價波動、金融危機、政府政策…等等會使房價下跌的情況，第二順位債權人很有可能拿不回本金。這也導致二胎房貸利息會比一胎貸款來得高些。
2. 二胎房貸期限較短：一般房貸貸款期限可長達20年、30年，甚至40年。二胎房貸的還款時間較短，普遍為7年，最高可達15年，而且沒有寬限期，貸款年限視各家銀行貸款方案及貸款人條件而定。
3. 二胎房貸額度較少：二胎房貸額度較少，通常為1至2成。不過這要看「房屋剩餘價值」而決定。

銀行二胎房貸與銀行信用貸款差別在哪？

1. 貸款額度較高：信用貸款有月薪22倍的貸款額度限制，若是薪資不高的民眾通常不足使用。而房屋二胎貸款通常能貸到房屋市價的1至2成（甚至更多）。再者，二胎利率方面也比信用貸款來的低，因為多了房屋作為抵押品。
2. 無固定收入、信用狀況較差者：對於某些職業，可能都是領現金收入居多，或是信用不良的民眾，也許無法提供收入證明或是財力證明，銀行也不會願意提供信用貸款，此時二胎房貸就是一個不錯的融資手段。
3. 審核期限短：相較於銀行信用貸款，二胎房貸的審核時間短，對於審核資料的條件要求也較低。對急用錢的民眾來說，二胎房貸是個不錯的選擇。

民間二胎房貸是什麼？

銀行由於受限於金管會的監督，所以對二胎房貸的審核會比較嚴格。若是被銀行拒絕的話，可以考慮另一個管道：民間二胎貸款。

民間二胎房貸有以下幾個特點：

1. 不用財力證明、薪資證明，就算沒工作也可以辦理。
2. 信用狀況不良也可以辦理，信用卡遲繳、貸款遲繳、協商記錄都可以辦理。
3. 最快當日可以取得資金，比起銀行7至14個工作天來得快速。
4. 房屋貸款額度一定比銀行來得高許多。
5. 任何房屋土地種類都可以辦理，不限屋齡、坪數大小，持分土地、持分房屋、公寓、套房、未保存登記、廠房、農地、建地、道路用地、山坡地、原保地都可以辦理。也就是說只要有不動產都能貸款。

民間二胎房貸內容

項目	民間二胎房貸
特色	持分房屋土地也可 負債比過高 個人信用瑕疵或延遲繳款 退票、卡債過高皆可辦理 免徵信、免保人。 免費估貸、快速放款 沒有區域限制，全省皆可辦理
貸款條件	只看不動產價值，最高為市價9成
貸款利率	月利率最高為3% 蘇代書提供最低0.8%，符合條件者歡迎洽詢。
還款年限	隨時借款隨時還款，不用綁約，沒有貸款年限
辦理時間	備齊資料最快當日可撥款
貸款額度	最高達9成
還款方式	1. 按月繳息 2. 分期償還 可依照不同需求為您打造還款方案
申貸難易度	簡單，只看房屋土地價值
申貸費用	服務費 代書費 規費 未過件前絕對不事先收費
檢附文件	身分證 房屋及土地所有權狀正本 印鑑章、印鑑證明 戶籍謄本 目前的房貸餘額(一年的繳款明細) 銀行存褶封面影本(撥款用)
相關事項	以上核發金額與利率依個人條件有所不同 歡迎洽詢蘇代書，我將會為您量身打造貸款方案

二胎房貸總結

銀行二胎房貸說真的不太容易通過，如果胡亂送審反而會白白浪費聯徵次數。若是要辦理二胎房貸，蘇代書建議還是要找專業的貸款公司，還要有實體店面，口碑良好的公司。蘇代書提供免費的貸款諮詢，無論是法律或是房屋土地的問題都可以問我，貸款沒通過之前是絕不收費，歡迎洽詢。