永豐銀行二胎房貸是什麼？

永豐銀行二胎房貸，又稱「永豐二順位貸款」、「永豐二次房貸」。第一順位債權人通常為銀行或是農會，大約可以貸款約房屋市價的5至7成不等。而剩下的「剩餘價值」就可以拿來做第二次貸款，也就是「二胎房貸」。
不過，銀行受限於金管會監管，往往對於房屋二胎貸款的申請更為嚴格。如果房屋土地的地點位置不是位於精華區，那麼要向銀行做二次貸款的難度非常之高。
蘇代書幫大家整理永豐銀行二胎房貸的相關資訊，希望對大家有幫助。

永豐銀行二胎房貸案例

二順位房貸總費用年百分率資訊：

• 貸款金額： 50萬元。
• 貸款期間：7年。
• 貸款利率： 2.49%~ 4.69%(機動)。
• 各項相關費用總金額：5,000元~12,000元/筆。
• 總費用年百分率: 2.78%~5.42%。

2019銀行轉貸利率比較

二胎房貸各家銀行比較

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永豐二胎房貸要準備哪些文件？

• 所有權狀影本
• 印鑑證明三份與印鑑章
• 身分証影本
• 銀行貸款餘額證明

永豐二胎房貸被拒的常見原因

以下是常見被銀行拒絕的原因。

• 沒有薪資轉帳證明
• 銀行協商註記(呆帳)
• 信用卡強制停卡
• 被列為警示戶
• 負債比過高
• 曾有遲繳紀錄
• 經常使用信用卡預借現金
• 信用空白(銀行小白)
• 聯徵次數過多
• 有退票紀錄
• 月光族(沒有存款)
• 近期增貸

有以上紀錄的人向銀行申請貸款比較困難，此時只好向民間貸款公司尋求協助。

永豐銀行拒絕二胎貸款我該怎麼辦？

永豐銀行拒絕貸款的客戶，可以向民間進行融資貸款。 二胎房貸跟一胎房貸相較之下困難許多，許多正常繳息的客人也無法成功向銀行貸款房屋二胎，再加上銀行審核過程攏長。對於短期資金需求的客人來說，民間貸款就相對容易，且快速。
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民間二胎的利息如何計算？

民間二胎的合法利息每月最高為2.5%，年利率為最高為30%。若年利率超過30%即為高利貸。利息以月計息、還款彈性，到期日可選擇繳息或次費償還本金。
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