民間二胎房貸就是讓民間貸款公司來承做房屋的第二順位貸款，也稱為二次貸款或是二胎房貸”。
坊間普遍認為房貸都是由銀行承作，但事實上，有許多人無法向銀行貸款。無法貸款的原因百百種，常見的12種原因如下：

• 沒有薪資轉帳證明
• 銀行協商註記(呆帳)
• 信用卡強制停卡
• 被列為警示戶
• 負債比過高
• 曾有遲繳紀錄
• 經常使用信用卡預借現金
• 信用空白(銀行小白)
• 聯徵次數過多
• 有退票紀錄
• 月光族(沒有存款)
• 近期增貸

有以上紀錄的人向銀行申請貸款比較困難，此時只好向民間貸款公司尋求協助。民間貸款公司的利率和額度百百種，到底該選擇哪間呢？接下來讓蘇代書來為您說明。

何謂民間二胎房貸？

民間二胎房貸也就是讓民間融資貸款公司來承做房屋的第二順位貸款，也稱為二次貸款或是最常聽到的二胎房貸。
銀行受限於金管會監管，往往對於不動產二胎貸款的申請更為嚴格。種種原因之下，衍伸出民間不動產二胎貸款。
一般來說，不動產可以向銀行貸款約5-7成，而剩餘價值1-2成即所謂的“殘值”，殘值通常能夠再向民間貸款到最高9成。換句話說，二胎房貸的貸款空間不高，而且風險高，銀行不一定會承作，若民眾急需資金便會向民間申請貸款。
二胎房貸有風險嗎？房屋二胎貸款方案總整理（2020最新版）

民間借貸並非高利貸

台灣民眾普遍視民間借貸公司為地下錢莊高利貸，這個觀點是非常錯誤的。民間借貸業者百百種，只要挑選正派經營的民間貸款公司，就能夠達到「獲取資金、低利保密」的目標。蘇代書與多家銀行熟識，在這幾年來已經幫助了許多資金困難的貸款人成功貸款，我們提供免費專業諮詢給前來尋求協助的客人。許多客戶將我們視為貸款顧問、法律顧問，甚至是不動產理財顧問，我們提供借貸者免費的諮詢服務，降低您貸款的風險。
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民間二胎利息計算方式

民間二胎的合法利息最高為2.5%，年利率為最高為30%。若年利率超過30%即為高利貸。利息以月計息、還款彈性，到期日可選擇繳息或次費償還本金。
只要有房屋土地，我們就能夠幫您想出辦法。額度沒有上限，只要房屋還有空間都可以申請。您條件越好，利率越低，審核過程人性化、透明化，讓您在沒有壓力下順利申請貸款。
民間貸款轉銀行該如何辦理？所有轉貸增貸訣竅一次教給你！
房屋二胎貸款案例說明

二胎借款範例

甲有一間房子，價值1000萬。甲用這棟房子向銀行貸款600萬元後，想再借200萬。可是銀行對於房屋二胎貸款的條件很嚴格，而且申請時間很長。這時候就可以向民間貸款公司貸200萬。
甲認為自己房子還有貸款價值，所以他再向另一間貸款公司申請100萬貸款，也就是三胎。

凱基銀行二胎房貸是什麼？

凱基銀行二胎房貸，又稱「凱基二順位貸款」、「凱基二次房貸」。第一順位債權人通常為銀行或是農會，大約可以貸款約房屋市價的5至7成不等。而剩下的「剩餘價值」就可以拿來做第二次貸款，也就是「二胎房貸」。
不過，銀行受限於金管會監管，往往對於房屋二胎貸款的申請更為嚴格。如果房屋土地的地點位置不是位於精華區，那麼要向銀行做二次貸款的難度非常之高。
蘇代書幫大家整理凱基銀行二胎房貸的相關資訊，希望對大家有幫助。

凱基銀行二胎房貸

• 貸款對象：
  ．原則年滿20~60歲信用良好具穩定性償債能力
  ．擔保品所有人持有二年以上且前順位房屋貸款滿一年以上
  ．擔保品近一年無非金融機構二順位設定或信託紀錄
• 貸款期間
  ．本利攤還型：貸款期間最長10年
  ．額度型：貸款期間一年一約，一年到期視信用狀況自動續約
• 貸款利率
  ．本利攤還型：依本行指數利率+(2%~4%)起，機動計息
  ．額度型：依本行指數利率+(3%~5%)起，機動計息
  ．實際貸款利率依每一個申貸人視其個別信用條件而有所不同
• 所需費用：
  NT$ 10,000元
• 總費用年百分率：
  ．貸款金額: 50萬
  ．貸款期間: 7年
  ．貸款利率: 3.08%起
  ．各項相關費用總金額: 10,000元
  ．總費用年百分率: 3.68%~5.69%

2019銀行轉貸利率比較

二胎房貸各家銀行比較

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永豐銀行二胎房貸如何申請？貸款利率最低多少？房貸額度夠用嗎？
凱基銀行二胎房貸如何申請？貸款利率最低多少？房貸額度夠用嗎？
遠東銀行二胎房貸如何申請？貸款利率最低多少？房貸額度夠用嗎？
台新銀行二胎房貸如何申請？貸款利率最低多少？房貸額度夠用嗎？
新光銀行二胎房貸如何申請？貸款利率最低多少？房貸額度夠用嗎？

凱基二胎房貸要準備哪些文件？

• 所有權狀影本
• 印鑑證明三份與印鑑章
• 身分証影本
• 銀行貸款餘額證明

凱基二胎房貸被拒的常見原因

以下是常見被銀行拒絕的原因。

• 沒有薪資轉帳證明
• 銀行協商註記(呆帳)
• 信用卡強制停卡
• 被列為警示戶
• 負債比過高
• 曾有遲繳紀錄
• 經常使用信用卡預借現金
• 信用空白(銀行小白)
• 聯徵次數過多
• 有退票紀錄
• 月光族(沒有存款)
• 近期增貸

有以上紀錄的人向銀行申請貸款比較困難，此時只好向民間貸款公司尋求協助。

凱基銀行拒絕二胎貸款我該怎麼辦？

凱基銀行拒絕貸款的客戶，可以向民間進行融資貸款。 二胎房貸跟一胎房貸相較之下困難許多，許多正常繳息的客人也無法成功向銀行貸款房屋二胎，再加上銀行審核過程攏長。對於短期資金需求的客人來說，民間貸款就相對容易，且快速。
若您有短期資金需求，我們提供您輕鬆申請，快速撥款的服務。只要資料準備齊全，就能夠當天申請、當日撥款，不像銀行需要等待7-14天的申貸流程。民間貸款對於急用資金的人來說非常的好用，只要善加利用就不怕無法取得資金。

民間二胎的利息如何計算？

民間二胎的合法利息每月最高為2.5%，年利率為最高為30%。若年利率超過30%即為高利貸。利息以月計息、還款彈性，到期日可選擇繳息或次費償還本金。
蘇代書提供市面上最低0.8%貸款，只要符合條件就可以申請，洽詢專線 0931-331-166。

永豐銀行二胎房貸是什麼？

永豐銀行二胎房貸，又稱「永豐二順位貸款」、「永豐二次房貸」。第一順位債權人通常為銀行或是農會，大約可以貸款約房屋市價的5至7成不等。而剩下的「剩餘價值」就可以拿來做第二次貸款，也就是「二胎房貸」。
不過，銀行受限於金管會監管，往往對於房屋二胎貸款的申請更為嚴格。如果房屋土地的地點位置不是位於精華區，那麼要向銀行做二次貸款的難度非常之高。
蘇代書幫大家整理永豐銀行二胎房貸的相關資訊，希望對大家有幫助。

永豐銀行二胎房貸案例

二順位房貸總費用年百分率資訊：

• 貸款金額： 50萬元。
• 貸款期間：7年。
• 貸款利率： 2.49%~ 4.69%(機動)。
• 各項相關費用總金額：5,000元~12,000元/筆。
• 總費用年百分率: 2.78%~5.42%。

2019銀行轉貸利率比較

二胎房貸各家銀行比較

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永豐銀行二胎房貸如何申請？貸款利率最低多少？房貸額度夠用嗎？
凱基銀行二胎房貸如何申請？貸款利率最低多少？房貸額度夠用嗎？
遠東銀行二胎房貸如何申請？貸款利率最低多少？房貸額度夠用嗎？
台新銀行二胎房貸如何申請？貸款利率最低多少？房貸額度夠用嗎？
新光銀行二胎房貸如何申請？貸款利率最低多少？房貸額度夠用嗎？

永豐二胎房貸要準備哪些文件？

• 所有權狀影本
• 印鑑證明三份與印鑑章
• 身分証影本
• 銀行貸款餘額證明

永豐二胎房貸被拒的常見原因

以下是常見被銀行拒絕的原因。

• 沒有薪資轉帳證明
• 銀行協商註記(呆帳)
• 信用卡強制停卡
• 被列為警示戶
• 負債比過高
• 曾有遲繳紀錄
• 經常使用信用卡預借現金
• 信用空白(銀行小白)
• 聯徵次數過多
• 有退票紀錄
• 月光族(沒有存款)
• 近期增貸

有以上紀錄的人向銀行申請貸款比較困難，此時只好向民間貸款公司尋求協助。

永豐銀行拒絕二胎貸款我該怎麼辦？

永豐銀行拒絕貸款的客戶，可以向民間進行融資貸款。 二胎房貸跟一胎房貸相較之下困難許多，許多正常繳息的客人也無法成功向銀行貸款房屋二胎，再加上銀行審核過程攏長。對於短期資金需求的客人來說，民間貸款就相對容易，且快速。
若您有短期資金需求，我們提供您輕鬆申請，快速撥款的服務。只要資料準備齊全，就能夠當天申請、當日撥款，不像銀行需要等待7-14天的申貸流程。民間貸款對於急用資金的人來說非常的好用，只要善加利用就不怕無法取得資金。

民間二胎的利息如何計算？

民間二胎的合法利息每月最高為2.5%，年利率為最高為30%。若年利率超過30%即為高利貸。利息以月計息、還款彈性，到期日可選擇繳息或次費償還本金。
蘇代書提供市面上最低0.8%貸款，只要符合條件就可以申請，洽詢專線 0931-331-166。

遠東銀行二胎房貸是什麼？

遠東銀行二胎房貸，又稱「遠東二順位貸款」、「遠東二次房貸」。第一順位債權人通常為銀行或是農會，大約可以貸款約房屋市價的5至7成不等。而剩下的「剩餘價值」就可以拿來做第二次貸款，也就是「二胎房貸」。
不過，銀行受限於金管會監管，往往對於房屋二胎貸款的申請更為嚴格。如果房屋土地的地點位置不是位於精華區，那麼要向銀行做二次貸款的難度非常之高。
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遠東銀行二胎房貸案例

• 額度：新臺幣２５萬元以上(依本行鑑價辦法核定)。
• 期限：貸款期間最長不逾７年。
• 利率：最低３％起（浮）。
• 開辦費/客服服務費：新臺幣５,０００元。

2019銀行轉貸利率比較

二胎房貸各家銀行比較

玉山銀行二胎房貸如何申請？貸款利率最低多少？房貸額度夠用嗎？
永豐銀行二胎房貸如何申請？貸款利率最低多少？房貸額度夠用嗎？
凱基銀行二胎房貸如何申請？貸款利率最低多少？房貸額度夠用嗎？
遠東銀行二胎房貸如何申請？貸款利率最低多少？房貸額度夠用嗎？
台新銀行二胎房貸如何申請？貸款利率最低多少？房貸額度夠用嗎？
新光銀行二胎房貸如何申請？貸款利率最低多少？房貸額度夠用嗎？

遠東二胎房貸要準備哪些文件？

• 所有權狀影本
• 印鑑證明三份與印鑑章
• 身分証影本
• 銀行貸款餘額證明

遠東二胎房貸被拒的常見原因

以下是常見被銀行拒絕的原因。

• 沒有薪資轉帳證明
• 銀行協商註記(呆帳)
• 信用卡強制停卡
• 被列為警示戶
• 負債比過高
• 曾有遲繳紀錄
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• 信用空白(銀行小白)
• 聯徵次數過多
• 有退票紀錄
• 月光族(沒有存款)
• 近期增貸

有以上紀錄的人向銀行申請貸款比較困難，此時只好向民間貸款公司尋求協助。

遠東銀行拒絕二胎貸款我該怎麼辦？

遠東銀行拒絕貸款的客戶，可以向民間進行融資貸款。 二胎房貸跟一胎房貸相較之下困難許多，許多正常繳息的客人也無法成功向銀行貸款房屋二胎，再加上銀行審核過程攏長。對於短期資金需求的客人來說，民間貸款就相對容易，且快速。
若您有短期資金需求，我們提供您輕鬆申請，快速撥款的服務。只要資料準備齊全，就能夠當天申請、當日撥款，不像銀行需要等待7-14天的申貸流程。民間貸款對於急用資金的人來說非常的好用，只要善加利用就不怕無法取得資金。

民間二胎的利息如何計算？

民間二胎的合法利息每月最高為2.5%，年利率為最高為30%。若年利率超過30%即為高利貸。利息以月計息、還款彈性，到期日可選擇繳息或次費償還本金。
蘇代書提供市面上最低0.8%貸款，只要符合條件就可以申請，洽詢專線 0931-331-166。

新光銀行二胎房貸是什麼？

新光銀行二胎房貸，又稱「新光二順位貸款」、「新光二次房貸」。第一順位債權人通常為銀行或是農會，大約可以貸款約房屋市價的5至7成不等。而剩下的「剩餘價值」就可以拿來做第二次貸款，也就是「二胎房貸」。
不過，銀行受限於金管會監管，往往對於房屋二胎貸款的申請更為嚴格。如果房屋土地的地點位置不是位於精華區，那麼要向銀行做二次貸款的難度非常之高。
蘇代書幫大家整理新光銀行二胎房貸的相關資訊，希望對大家有幫助。
新光銀行二胎房貸如何申請？貸款利率最低多少？房貸額度夠用嗎？

新光銀行二胎房貸方案

• 最高貸款額度：300萬元
• 貸款年限：1-10年
• 貸款年利率： 3.5%~7.5%
• 開辦費用：7,000元起
• 總費用年百分率：3.92%~8.07%

2019銀行轉貸利率比較

	王道銀行	上海商銀	渣打銀行	國泰世華	遠東商銀	中國信託
利率	1.65%起	1.75%起	1.58%起	1.61%起	浮動利率	1.75%
額度	均市價7至8成不等
年限	40年	30年	30年	30年	30年	30年
費用	6000	6000	洽分行	洽分行	5000	8500
特色	線上申辦	無	地政規費補助8000	寬限期3年	無	無

二胎房貸各家銀行比較

	玉山銀行	新光銀行	台新銀行	永豐銀行	凱基銀行	遠東商銀
額度	30至200萬	最高300萬	最高300萬	50萬	50萬	25至200萬
利率	3.8~14.88%	3.5%起	3.5%起	3.5%起	3.16%起	3%起
年限	最長15年	1~10年	1~10年	1~7年	1~7年	1~7年
對象	20~65歲	20~65歲	25~60歲	20~65歲	20~60歲	20~65歲

玉山銀行二胎房貸如何申請？貸款利率最低多少？房貸額度夠用嗎？
永豐銀行二胎房貸如何申請？貸款利率最低多少？房貸額度夠用嗎？
凱基銀行二胎房貸如何申請？貸款利率最低多少？房貸額度夠用嗎？
遠東銀行二胎房貸如何申請？貸款利率最低多少？房貸額度夠用嗎？
台新銀行二胎房貸如何申請？貸款利率最低多少？房貸額度夠用嗎？
新光銀行二胎房貸如何申請？貸款利率最低多少？房貸額度夠用嗎？

新光二胎房貸要準備哪些文件？

• 所有權狀影本
• 印鑑證明三份與印鑑章
• 身分証影本
• 銀行貸款餘額證明

新光二胎房貸被拒的常見原因

以下是常見被銀行拒絕的原因。

• 沒有薪資轉帳證明
• 銀行協商註記(呆帳)
• 信用卡強制停卡
• 被列為警示戶
• 負債比過高
• 曾有遲繳紀錄
• 經常使用信用卡預借現金
• 信用空白(銀行小白)
• 聯徵次數過多
• 有退票紀錄
• 月光族(沒有存款)
• 近期增貸

有以上紀錄的人向銀行申請貸款比較困難，此時只好向民間貸款公司尋求協助。

新光銀行拒絕二胎貸款我該怎麼辦？

新光銀行拒絕貸款的客戶，可以向民間進行融資貸款。 二胎房貸跟一胎房貸相較之下困難許多，許多正常繳息的客人也無法成功向銀行貸款房屋二胎，再加上銀行審核過程攏長。對於短期資金需求的客人來說，民間貸款就相對容易，且快速。
若您有短期資金需求，我們提供您輕鬆申請，快速撥款的服務。只要資料準備齊全，就能夠當天申請、當日撥款，不像銀行需要等待7-14天的申貸流程。民間貸款對於急用資金的人來說非常的好用，只要善加利用就不怕無法取得資金。

民間二胎的利息如何計算？
民間二胎的合法利息每月最高為2.5%，年利率為最高為30%。若年利率超過30%即為高利貸。利息以月計息、還款彈性，到期日可選擇繳息或次費償還本金。
蘇代書提供市面上最低0.8%貸款，只要符合條件就可以申請，洽詢專線 0931-331-166。