東勢持分貸款是什麼？持分房屋土地可以貸款嗎？

當然可以，而且超級簡單！只要找對方法及管道就可以順利貸款。

所謂的「房屋持分」就是兩人以上共同持有。房屋持分很難向銀行貸款，因為要所有持有人出面簽名蓋章才能辦理貸款。

若是只有其中一位持有人想貸款，而不想被其他持有人知道，可以考慮民間持分房屋貸款，手續流程簡便，也不需要告知其他持有人，過程完全保密、合法。

東勢持分貸款可以向銀行貸款嗎？

一般人貸款首先會向銀行申請，但由於銀行審核貸款非常謹慎，只要有些條件不符，就會退回申請書。而被銀行拒絕的話，可以另尋民間貸款公司，雖然利率較高，但是可以立即解決眼前的困難。取得資金後，再將銀行的帳面做好，就能夠順利申請銀行貸款。

東勢持分貸款2種管道

東勢持分貸款方式有兩種，銀行及民間。

• 銀行：共同持有房屋要向銀行貸款，需要兩人同時出面蓋章簽名，且所有持有人的聯徵紀錄都要調查，只要有一個人有瑕疵就無法辦理。建議在辦理前就先調查清楚，才不會浪費聯徵次數。
• 民間：只要一個持有人就能夠辦理，而且不會被其他持有人知道，過程完全保密。利率較銀行稍微高一些，每月為0.8至2.5%之間，依個人條件而有所不同（1萬元每月800~250元）。按月還款不用綁約，隨時借款隨時還款。

東勢持分貸款的優點

民間貸款的優點就是快速核貸，不需要審核個人信用狀況，只看房屋是否還有剩餘價值。

任何人只要名下有房屋，坪數不限、屋齡不限、持分也可申請。信用不良、延遲繳款、負債比過高、無收入證明、銀行小白、信用卡被強制停卡…等等都可以申請。

農地、建地、旱地、養地、林地、山坡地、道路用地、工業用地、原住民保留地、重劃地，換句話說，所有土地都能夠申貸，持分也可以，另外我們還提供二胎貸款、三胎貸款。

我們為每位客人量身打造貸款方案，可分期融資、彈性還款、隨借隨還、絕不綁約，讓您靈活運用資金。

東勢持分貸款什麼時候會用到？

申請東勢持分貸款的民眾，通常都是沒有收入證明、財力證明、負債比過高、信用瑕疵、信用不良、退票、信用卡欠款、貸款遲繳等因素。還有部分民眾是無法等待銀行的繁雜程序（7至14個工作天），所以向我們申請貸款。

其他原因還包括：

• 現金收入，沒有薪資轉帳證明
• 剛辦理過貸款
• 信用記錄空白
• 曾有貸款遲繳紀錄
• 債務協商中
• 聯徵紀錄次數過多、分數低
• 房屋土地持分，多數銀行不承作
• 負債過多
• 年紀超過65歲，沒有收入來源
• 屋齡超過40年

以蘇代書多年的貸款經驗，我們客戶還有以下需求：

• 非常急需資金，最好能當天取得資金
• 已經有其他民間貸款，需要降低利息、增加貸款
• 需要協助代償、解除假扣押、預告登記、查封解套

東勢持分貸款申辦流程

東勢持分貸款流程如下：

雖然流程看似簡單，在實際操作上，卻有許多眉眉角角需要注意。蘇代書提醒您，借貸過程中所有的細節都要注意，避免有心人士動手腳。
我們公司提供專業代書和法律顧問團隊供客戶免費諮詢，簽約過程中在旁嚴格把關。

東勢哪裡可以辦持分貸款？

坊間民間二胎貸款公司、代書借款公司數以萬計，一定要謹慎評估否則借到高利貸可是得不償失。提醒您，一定要找有實體店面的公司，如蘇代書，萬一有任何糾紛才找得到人。我們提供您免費諮詢，申貸成功才會跟您收取手續費，若過程中您突然不想找我們貸款，我們也不會跟您收取任何的手續費用，一切過程保證合法正當。

很多公司打著「短期當鋪借款、門號換現金、支票貼放款、保證借款、汽機車借款免留車、免擔保品、免抵押品、免保人」…等等標語，讓想借錢的人趨之若鶩。但實際上有這麼好的事嗎？借那麼多錢怎麼可能不需要抵押品，這一些都是天大的騙局。

蘇代書經營房屋土地二胎已經長達十年之久，在這十年間我們幫助了上千位的客戶擺脫資金困境，我們堅持不做違法的事，您想跟我們借高利貸我們也不借你，我們今天能有這種成績就是因為堅持「正派經營、合法利息、過程透明、資料保密」。

蘇代書再三提醒您，市面上貸款公司百百種，粗估至少一半以上都是走在法律邊緣。若您不小心借到高利貸，我們可以提供您代償的服務，歡迎洽詢 0931-331-166。

東勢持分貸款的利息和額度多少？

我們為每位客人量身打造貸款方案，可分期融資、彈性還款、隨借隨還、絕不綁約，讓您靈活運用資金。

民間貸款的合法利息每月最高為2.5%，年利率為最高為30%。若年利率超過30%即為高利貸。

以月計息、還款彈性，到期日可選擇繳息或次費償還本金，最低只要0.8%起。只要有房屋土地，我們就能夠幫您想出辦法。額度沒有上限，只要房屋還有空間都可以申請。您條件越好，利率越低，審核過程人性化、透明化，讓您在沒有壓力下順利申請貸款。

貸款額度利率透明，絕不多收您一分一毫。蘇代書為直接金主，過程中不需中介費，為您省去不必要的費用

銀行貸款額度好低怎麼辦？

很多人不知道，其實銀行房屋貸款的額度通常為市價5至7成，剩下的3至5成根本沒好好利用。若是土地貸款的話，額度更低，而且許多銀行不喜歡空地和分租套房，基本上根本無法貸款。

若您的貸款額度不夠，可以參考我們的服務項目 – 房屋二胎、土地二胎。
任何詢問都是免費的，未過件前絕對保證不收費。

2、 加LINE ID：@hye5566q　或使用手機掃描以下QRCode線上諮詢服務。

二胎，是將不動產做二次抵押的貸款，相較於信用貸款，二胎房貸貸款額度高、還款時間較長等好處。本文說明二胎房貸的適合使用對象，以及二胎房貸的優點及缺點。

對於已經有不動產的人來說，如果想要藉此獲得更多資金，會利用房屋轉貸及增貸。但如果這兩者無法順利跟銀行貸款的話，其實能嘗試利用房屋二胎來幫助自己的理財規劃。

二胎到底是什麼?

以房屋貸款來說，如果當初購買已經有房貸，這個一開始有設定抵押權的房貸就是「一胎房貸」，也是所謂的一順位房貸；倘若此時我們把這個房子再拿去抵押，也就是所謂的「第二胎（二胎）房貸」，也就是所謂的二順位房貸。只要有人願意繼續承接，就能繼續貸下去就會有會有三胎、四胎、甚至五胎。

今天我們要來跟各位分享二胎房貸的優點及缺點，又適合哪些人使用呢？

延伸閱讀：二胎是什麼？、二胎房貸是什麼？完整解析申請條件、流程及常見問題

二胎房貸的好處及適合哪種人申請

所謂二胎房貸，就是二順位貸款，也就是在已有房貸的情況下，將不動產做第二次抵押，即是二胎房貸。

二胎房貸的貸款資訊如下：

由此可知，我們就能發現二胎房貸的特點，在貸款額度、年限、利率上，二胎房貸會介於信用貸款跟一般房屋貸款之間，好於信貸、弱於房貸。

二胎房屋貸款的好處

1. 審核時間較快：相較於銀行申請房屋增貸及房屋轉貸，都會需要經過層層手續及流程，而民間二胎房貸因為沒有這些繁瑣的手續，放款時間相當快速，對於急需資金者來說能更快獲得資金。

   適合：急需資金者

2. 較容易通過審核：因為二胎房貸有不動產作為抵押，對於銀行跟貸款公司來說，較有保障。所以如果貸款者的身分較為不利，如沒有固定薪資者、信用分數較差者，導致信用貸款申請不順，二胎房貸會是取得資金的好方法。

   適合：信用分數較差、貸款身分不利者

3. 較高的貸款金額：二胎房貸的貸款約為房貸金額的 1~2 成，雖然看似比房貸少很多，但通常會比信用貸款的金額來的高，也不會受限於負債比 22 倍的限制，因此有較高資金需求者，也可嘗試二胎房貸。

   適合：需要較高資金，信用貸款無法滿足者

二胎房貸的缺點及風險

然而，二胎房貸依然有缺點，列舉如下。

1. 只能使用「本息攤還」的還款方式
2. 無寬限期能使用
3. 利率比一般房貸高上不少
4. 銀行對貸款者的信用評分可能扣分（某些銀行）
5. 手續費較多（代書、地政規費、設定抵押權）

我們可以發現，這些缺點主要是跟「一般房貸」比較，而產生的損失感，因為二胎房貸的貸款方式、抵押物都很接近房屋貸款，但貸款條件卻只比信用貸款好一點而已。

實際上每種貸款方案都有適合的族群，如果你屬於前文中提到的三種類型的消費者，或者剛好屬於這樣的情境，二胎房貸依然是可以參考的貸款方案。而我們也會建議消費者在使用二胎貸款前，可以先看看房屋增貸、轉貸是否有機會通過審核，等試過這些管道後，再來嘗試使用二胎房款進行借款。

同時，雖然說一般來講二胎房貸的貸款條件會比信用貸款來的好，不過如果你自身信用狀況不錯，信用貸款的條件就未必會比二胎房貸來的差，同時你也不需要將不動產做為抵押品。

延伸閱讀： 房屋二胎額度有多少？哪種管道額度最高？、二胎房貸申請前，你是否了解其中的風險及注意事項？、民間二胎最低息的管道哪裡辦理？

二胎房貸總結

銀行二胎房貸說真的不太容易通過，如果胡亂送審反而會白白浪費聯徵次數。若是要辦理二胎房貸，蘇代書建議還是要找專業的貸款公司，還要有實體店面，口碑良好的公司。蘇代書提供免費的貸款諮詢，無論是法律或是房屋土地的問題都可以問我，貸款沒通過之前是絕不收費，歡迎洽詢 0931-331-166。

烏日持分貸款是什麼？持分房屋土地可以貸款嗎？

當然可以，而且超級簡單！只要找對方法及管道就可以順利貸款。

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烏日持分貸款可以向銀行貸款嗎？

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烏日持分貸款2種管道

烏日持分貸款方式有兩種，銀行及民間。

• 銀行：共同持有房屋要向銀行貸款，需要兩人同時出面蓋章簽名，且所有持有人的聯徵紀錄都要調查，只要有一個人有瑕疵就無法辦理。建議在辦理前就先調查清楚，才不會浪費聯徵次數。
• 民間：只要一個持有人就能夠辦理，而且不會被其他持有人知道，過程完全保密。利率較銀行稍微高一些，每月為0.8至2.5%之間，依個人條件而有所不同（1萬元每月800~250元）。按月還款不用綁約，隨時借款隨時還款。

烏日持分貸款的優點

民間貸款的優點就是快速核貸，不需要審核個人信用狀況，只看房屋是否還有剩餘價值。

任何人只要名下有房屋，坪數不限、屋齡不限、持分也可申請。信用不良、延遲繳款、負債比過高、無收入證明、銀行小白、信用卡被強制停卡…等等都可以申請。

農地、建地、旱地、養地、林地、山坡地、道路用地、工業用地、原住民保留地、重劃地，換句話說，所有土地都能夠申貸，持分也可以，另外我們還提供二胎貸款、三胎貸款。

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申請烏日持分貸款的民眾，通常都是沒有收入證明、財力證明、負債比過高、信用瑕疵、信用不良、退票、信用卡欠款、貸款遲繳等因素。還有部分民眾是無法等待銀行的繁雜程序（7至14個工作天），所以向我們申請貸款。

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• 負債過多
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• 屋齡超過40年

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• 非常急需資金，最好能當天取得資金
• 已經有其他民間貸款，需要降低利息、增加貸款
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烏日持分貸款申辦流程

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雖然流程看似簡單，在實際操作上，卻有許多眉眉角角需要注意。蘇代書提醒您，借貸過程中所有的細節都要注意，避免有心人士動手腳。
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烏日哪裡可以辦持分貸款？

坊間民間二胎貸款公司、代書借款公司數以萬計，一定要謹慎評估否則借到高利貸可是得不償失。提醒您，一定要找有實體店面的公司，如蘇代書，萬一有任何糾紛才找得到人。我們提供您免費諮詢，申貸成功才會跟您收取手續費，若過程中您突然不想找我們貸款，我們也不會跟您收取任何的手續費用，一切過程保證合法正當。

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蘇代書經營房屋土地二胎已經長達十年之久，在這十年間我們幫助了上千位的客戶擺脫資金困境，我們堅持不做違法的事，您想跟我們借高利貸我們也不借你，我們今天能有這種成績就是因為堅持「正派經營、合法利息、過程透明、資料保密」。

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烏日持分貸款的利息和額度多少？

我們為每位客人量身打造貸款方案，可分期融資、彈性還款、隨借隨還、絕不綁約，讓您靈活運用資金。

民間貸款的合法利息每月最高為2.5%，年利率為最高為30%。若年利率超過30%即為高利貸。

以月計息、還款彈性，到期日可選擇繳息或次費償還本金，最低只要0.8%起。只要有房屋土地，我們就能夠幫您想出辦法。額度沒有上限，只要房屋還有空間都可以申請。您條件越好，利率越低，審核過程人性化、透明化，讓您在沒有壓力下順利申請貸款。

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銀行貸款額度好低怎麼辦？

很多人不知道，其實銀行房屋貸款的額度通常為市價5至7成，剩下的3至5成根本沒好好利用。若是土地貸款的話，額度更低，而且許多銀行不喜歡空地和分租套房，基本上根本無法貸款。

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淡水二胎房貸是什麼？

淡水二胎其實非常容易，所需條件非常簡單：

任何人只要名下有房屋，坪數不限、屋齡不限、持分也可申請。信用不良、延遲繳款、負債比過高、無收入證明、銀行小白、信用卡被強制停卡…等等都可以申請。

農地、建地、旱地、養地、林地、山坡地、道路用地、工業用地、原住民保留地、重劃地，換句話說，所有土地都能夠申貸，持分也可以，另外我們還提供二胎貸款、三胎貸款。

我們為每位客人量身打造貸款方案，可分期融資、彈性還款、隨借隨還、絕不綁約，讓您靈活運用資金。

二胎就是第二順位貸款，第一順位通常為銀行或是農會。許多人都知道土地可以借款，卻不了解其實一胎貸款只能借到最多6成。其實，剩下的4成還能夠向民間貸款公司借款。蘇代書貸款事務所提供您低利率、高額度的二胎貸款，滿足您資金周轉的需求。

• 貸款迅速：通常約1~2天工作天即可完成撥款，最快當日也可撥款。
• 審核快速：通常在2個小時左右就能提供您貸款方案。
• 審核寬鬆：只要您有土地擔保，不論您個人的收入或信用狀況皆可貸款。
• 彈性週轉：不會綁約可隨時還款，彈性還本金，利率以月計算，本金降低利息即降低。
• 萬物可貸：多樣性的房屋種類，任何房屋種類都可以拿來貸款。

淡水二胎貸款的申辦流程

淡水二胎貸款要如何找到安心合法的公司？

坊間民間二胎貸款公司、代書借款公司數以萬計，一定要謹慎評估否則借到高利貸可是得不償失。提醒您，一定要找有實體店面的公司，如蘇代書，萬一有任何糾紛才找得到人。我們提供您免費諮詢，申貸成功才會跟您收取手續費，若過程中您突然不想找我們貸款，我們也不會跟您收取任何的手續費用，一切過程保證合法正當。

另外我們提供市面上最低的貸款利率，只要0.8%起，歡迎符合條件者來電洽詢。

蘇代書再三提醒您，市面上貸款公司百百種，粗估至少一半以上都是走在法律邊緣。若您不小心借到高利貸，我們可以提供您代償的服務，歡迎洽詢 0931-331-166。

淡水二胎貸款的利息、額度多少？

我們為每位客人量身打造貸款方案，可分期融資、彈性還款、隨借隨還、絕不綁約，讓您靈活運用資金。

民間二胎的合法利息每月最高為2.5%，年利率為最高為30%。若年利率超過30%即為高利貸。

以月計息、還款彈性，到期日可選擇繳息或次費償還本金，最低只要0.8%起。只要有房屋土地，我們就能夠幫您想出辦法。額度沒有上限，只要房屋還有空間都可以申請。您條件越好，利率越低，審核過程人性化、透明化，讓您在沒有壓力下順利申請貸款。

貸款額度利率透明，絕不多收您一分一毫。蘇代書為直接金主，過程中不需中介費，為您省去不必要的費用

淡水二胎貸款案例

甲有一間房子，價值1000萬。甲用這棟房子向銀行貸款600萬元後，想再借200萬。可是銀行對於房屋二胎貸款的條件很嚴格，而且申請時間很長。這時候就可以向民間貸款公司貸200萬。

甲認為自己房子還有貸款價值，所以他再向另一間貸款公司申請100萬貸款，也就是三胎。

淡水二胎貸款的合法公司上哪找？

很多公司打著「短期當鋪借款、門號換現金、支票貼放款、保證借款、汽機車借款免留車、免擔保品、免抵押品、免保人」…等等標語，讓想借錢的人趨之若鶩。但實際上有這麼好的事嗎？借那麼多錢怎麼可能不需要抵押品，這一些都是天大的騙局。

蘇代書經營房屋土地二胎已經長達十年之久，在這十年間我們幫助了上千位的客戶擺脫資金困境，我們堅持不做違法的事，您想跟我們借高利貸我們也不借你，我們今天能有這種成績就是因為堅持「正派經營、合法利息、過程透明、資料保密」。

淡水二胎貸款多久可以取得資金？

一般來說，銀行辦理貸款約7-15個工作天，若資料不足可能還會更久。

蘇代書堅持「快速撥款」，備齊資料最快當天可撥款。我了解急需用錢的困境，可能差一小時撥款就導致客戶銀行信用不良，所以我非常重視撥款速度！

淡水銀行貸款為什麼就是不會過？

銀行不過件的原因千奇百種，最大的原因就是你還沒找到我們。

因為長期做生意的關係，蘇代書與各大銀行皆保持著良好的關係，再加上特殊的人脈及管道，能保證讓您的案件順利通過，沒過件絕對不收費！

銀行貸款額度好低怎麼辦？

很多人不知道，其實銀行房屋貸款的額度通常為市價5至7成，剩下的3至5成根本沒好好利用。若是土地貸款的話，額度更低，而且許多銀行不喜歡空地和分租套房，基本上根本無法貸款。

若您的貸款額度不夠，可以參考我們的服務項目 – 房屋二胎、土地二胎。

任何詢問都是免費的，未過件前絕對保證不收費。

淡水套房銀行無法貸款怎麼辦？

淡水套房銀行拒絕貸款怎麼辦呢？您可以考慮我們的套房貸款方案，最低利率只要0.8%起，絕不綁約，隨借隨還。

• 貸款成數：平均成數為八成，條件好可達九成。
• 審核寬鬆：不看聯徵分數，信用瑕疵或聯徵紀錄不良一樣可申貸，主要看房屋貸款空間。
• 隨借隨還：不用綁約，隨時借款隨時還款。

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面對資金需求、同時已有房貸怎麼辦？二胎房貸是好選擇！二胎房貸又可簡稱為二順位，二胎房貸意思是什麼呢？其實就是幫你申請到更多貸款，主要透過正派經營之民間管道協助，不看申貸人的信用狀況、收入證明等，更能快速撥款，用房屋二胎協助度過急用週轉危機！

銀行貸款還是不夠用？讓二胎房貸幫你一把！

「一個便當吃不飽，那就吃兩個。」是前一陣子網路上的流行用語，若是貸款的狀態，「貸一次不夠？那就貸兩次」簡單一句話，帶出二胎房貸的概念。也就是：房屋向銀行進行房屋貸款後，再使用原房屋向另一家銀行抵押借款，房屋貸款抵押設定出現了第二順位債權人，即稱為二順位房貸。通常分為銀行二胎房貸、民間二胎房貸兩種。又以後者的申辦條件相對寬鬆、撥款時間快，實際市場需求不小，更是多數人的選擇。

透過代書申請民間二胎房貸，周轉免煩惱！

郭董經營中小企業，平時容易遇到資金周轉的需求，也難免遇上調度困難。名下的房屋已經向銀行申請房屋貸款了，該怎麼做才能再多拿到一筆週轉資金呢？這時候透過朋友介紹，由蘇代書協助申請民間房屋二胎房貸，郭先生只需電話討論與諮詢，省去了來回往返的交通時間就完成了申貸。

二胎房貸的優缺點？適合我嗎？

通常來說，申辦房屋民間二胎的借款人，通常是急需用錢，無法等待銀行冗長的核貸程序，便會向民間金主辦理二胎房貸借款。或是被銀行拒絕：可能是沒有收入證明、負債比過高、個人信用瑕疵、卡債過高、房貸遲繳…等狀況。整體來說無資格限制，只要名下的不動產(房屋、土地)有價值皆可以申請辦理，貸款額度最高無上限。

缺點則是利率較銀行二胎房屋貸款高，畢竟申辦條件較寬鬆、二胎需要承受的風險較高，難免利率會稍微高一點。但遠水救不了近火，緊急的資金調度可以幫您快速度過難關。

申請二順位房貸該注意什麼？

簡單來說，因為是透過民間協助申請，相對條件簡單寬鬆、撥款快速，同時也要注意是否為合法的借貸來源、利率合理與否、有沒有被收取不當的費用…等事項，更要了解自己為何需要申請。大致可以分為以下六點：

• 要瞭解借貸雙方的信用與資產情況。
• 要評估借貸的能力。
• 要瞭解借貸的用處。
• 要商討借貸的利率。
• 要簽訂借貸合同，最好有第三人的存在。
• 區分銀行二胎房貸與民間二胎房貸。

對二胎貸款意思還有更多疑問嗎？

如果有二胎貸需求，卻又對於市面上琳瑯滿目的管道感到迷惘，擔心受騙上當怎麼辦？歡迎拿起電話洽詢蘇代書事務所24小時在線電話：0931-331166 ，免費協助評估，不僅省時間、更讓專業顧問協助事先看過相關條件，往來只需通訊聯繫、二胎貸款申請免奔波才能真救急！