購房，是每一個家庭遇到的最大是家庭事務。因為購房將用盡家中幾十年所有的存款，而且購置的房屋可以說要讓家人居住一輩子。想要中途賣房、換房，幾乎是不可能的事情。我們國家為了控制房地產的價格無序上漲，實行的是賣房、換房高稅收制度。所有，我們需要提醒即將買房的業主，要貨比三家，購房不同於其他商品的購買，一旦交納定金，那時候再後悔已經來不及了。當然，很多比較精明的業主，在已經購買一套房產後，並且已經順利從銀行借到貸款，這個時候又看中自己更加中意的房屋，想要買自己的第二套房產可行嗎？換句話說，就是自己的房子還在按揭還款想要通過房屋二胎方式再貸款可行嗎？

一般來講，很多的大銀行，像中國工商銀行、中國建設銀行已經中國銀行等等，都不大會接受房屋二胎方式再貸款的申請。有一種情況下，它們這些大銀行還是肯放貸的，那就是業主用來抵押的房產價值，遠遠高出業主向銀行貸款的本息。這種情況下，雖然這些大銀行是業主房產的第二大債權人，但因為抵押的房產價值高，銀行面臨的風險很小很小，它們當然會同意放款的。

還有一種情況，業主能夠從銀行貸到房屋二胎的貸款。那就是業主可以避開工行、建行這樣的國家大銀行，尋找社會中民營性質的銀行來申請第二套房產的貸款。一般來講，只要業主肯出更高的借貸利息，還是能夠從這些小銀行貸出自己需要的房款的。

說到房貸，大家都很熟悉，這年頭誰買房不用房貸的呀。但是不知不覺間，現在的金融市場上又流行起另外一款和房貸息息相關的產品，那就是房屋二胎 。

這款產品在做生意的顧客群體中知曉度是很高了，對於不做生意的朋友，可能就不是很瞭解了。那麼，就讓我簡單的為大家介紹一下。房屋二胎 的優點是可以把還在房貸期間，需要按月歸還貸款的房屋，抵押給另外的銀行，這樣進行的二次貸款。做生意的朋友都清楚，流動資金是非常重要的。這個金融產品就能解決既想做生意又需要買房的朋友的尷尬，雖然說辦理之後，要歸還兩筆貸款了。

但是首先房貸是按月等額還款的最好，而其他的貸款您可以選擇到期一次還本付息或者是按計劃還款，這些都是可以根據您自己的需要合理的安排，這樣就不會把歸還兩筆貸款的壓力集中在一起了。配合得當的話，就跟使用信用一樣，每個人都有好幾張信用卡，但是幾乎不會有還款日都集中在一天的情況出現，對吧。

而且俗話說，要賺錢就要做生意，這還是有一定的道理的。同樣的，要做生意就一定要有資金，連成本都沒有怎麼做生意呢。但是買房也是現在很多人想在一個大城市站穩的必備條件，房屋房屋貸款率利最低銀行2014二胎 的產生就能既讓您買房，又能夠籌備起足夠的流動資金去創業，何樂而不為呢？

不知道什麼時候，80後就成為了苦逼的代名詞。不像70後，在國家體制的光環下，可能很早就把房子什麼的分配好了，不像90後，90後很多都是富二代、官二代，相信這些新聞大家也看的很多了。但是80後呢，什麼都沒有，很多人畢業以後奮鬥了5、6年可能都會一無所成，好不容易談了女朋友，要成家了，結果買房的時候資金成為最大的壓力。很多人每個月還過貸款，幾乎就沒有結餘的資金了。在這個社會做點什麼不需要資金呢。在這個環境下，房屋二胎 應運而生了。

房屋二胎 就是房貸的衍生物，不得不說發明這個產品的人真的很厲害，他切准了現在很多人買好房之後就沒有多餘的資金的情況來制定了這個產品。這個產品就是讓你可以把房貸買來的房子去抵押換取另外一筆貸款。這樣只要你有房子，萬一出現要用錢的情況也就不用擔心沒有資金了。在這個冷暖自知的社會，涉及到錢的事情，還是自己解決最可靠。

據調查，除了銀行，市場也有很多的金融機構都能受理這個產品，畢竟在我國，房價都是一直高居不下的。房屋二胎 現在辦理起來也越來越方便了，大家如果要辦理這個產品，還是要去金融機構直接諮詢的，不同的機構受理的話，貸款的金額也會不大一樣，找到合適的機構，就能夠拿到更多的貸款資金。最後，祝大家好運！

對於不少貸款買房的人來說，通常收入的一大部分都要每個月用來換房貸，而且由於房貸沒有還完，僅僅得到房屋的使用權，房產證不在自己手裡也就沒有辦法去做抵押。所以如果家裡一旦出現需要用錢的情況時，就會捉襟肘見。房屋二胎這種政策的施行恰恰就讓這些人又重新看到了希望。關於這個政策的理解也是比較容易的，比如說貸款買房之後，像銀行200萬的房屋貸款，在一定的時間內還了銀行其中的80萬，這時候如果家裡有孩子出國需要申請貸款的話，有了房屋二胎政策，就可以重新將這80萬貸款。

但是說起來容易，想要申請二胎房貸的話，還是有不少硬性條件的規定的。比如說，貸款者在還款80萬的這段時間內，都有按規定的時間去還，並且沒有出現過超期或者延期的情況，才可以申請房屋二胎，這其實就是一種類似於增貸的形式，同時也緩解了人們資金周轉的壓力。

但是在選擇房屋二胎貸款的時候，需要明確一點，通常情況下，二胎房貸的貸款率相比於第一次貸款對高出不少，所以想要貸款的時候也要對比和衡量。所以說對於上班族來說，如果是有固定的資金來源，並且對於資金的需求量不是很大，可以考慮低利率的信用貸款。而如果需要的金額比較大的話，就可以考慮增貸或者二胎房貸，但是銀行在決定是否准許二胎房貸之前，對於房屋的價值也會進行評估和考核，所以最後能夠貸到的金額還是要評估後決定的。