土地二胎是什麼？

土地二胎就是第二順位貸款，第一順位通常為銀行或是農會。許多人都知道土地可以借款，卻不了解其實第一胎貸款只能借到最多6成。其實，剩下的4成還能夠向民間貸款公司借款。蘇代書貸款事務所提供您低利率、高額度的土地二胎貸款，滿足您資金周轉的需求。

二胎是什麼？

土地貸款一般民眾會先想到銀行貸款，但是其實土地是無法向銀行申辦貸款的，目前只有農會或是土地銀行才有辦理土地貸款。土地貸款的種類很多，有建地貸款、農地貸款、工業地貸款、林地貸款、原保地貸款。
再加上如果是土地要增貸的話，只有民間代書向蘇代書這種才能幫你增貸，銀行是不會承作土地二胎的案件的！
一般來說土地第一順位貸款（一胎）可以貸款到5至7成，第二順位貸款（二胎）能再貸款至9成。對銀行來說，土地二胎的風險比較高，所以利率也會比一胎來得高些。
土地分類眾多，農地、田地、建地、林地、持分土地、原保地，以上我們都能夠幫您辦理土地二胎 。我們不看聯徵紀錄，無論您是否信用瑕疵、貸款遲繳、負債比過高、銀行協商…等問題，我們都能夠成功幫您申貸，最低利率只要0.8%起。我們已經服務過上千位客戶解決資金周轉的問題，還會為您量身打造最適合的貸款方案。可以分期融資、彈性還款、隨借隨還、按月計息，而且保證絕對不是先收費，也絕不綁約，讓您輕鬆還款。

土地持分能夠貸款嗎？哪裡可以找到最低利率的管道？
土地貸款怎麼辦最划算？民間貸款和銀行貸款差在哪？持分貸款也能辦？

土地二胎的條件有哪些？利率及額度如何計算？

只要名下有土地就可辦理，持分土地也能夠申貸。我們不看聯徵紀錄，所以完全不必擔心信用瑕疵的問題。

適逢開辦十週年，我們推出最低優惠0.8%安心貸的方案。只要滿足條件，就能夠用最低利率完成貸款。一般來說，民間貸款利率最高為3%，若是超過很有可能就是借到高利貸。蘇代書建議您，馬上聯絡我們來協助您擺脫高利貸！

額度要看土地的剩餘價值還有多少，普遍來說，一胎通常會貸到最高6成，剩下的金額就是二胎的貸款額度。一切取決於您土地的剩餘價值。

民間貸款轉銀行有可能嗎？降低利息蘇代書幫你處理！

蘇代書提供客戶房屋貸款及土地貸款轉銀行的服務，無論是民間貸款或是其他私人貸款，蘇代書都有把握可以幫助你將貸款轉貸給銀行。其實銀行貸款只要有管道就可以輕鬆貸款，以我多年的經驗，其實個人借款條件一看就知道銀行會不會過件，歡迎免費預約洽詢。
我們為每位客人量身打造貸款方案，可分期融資、彈性還款、隨借隨還、絕不綁約，讓您靈活運用資金。

民間二胎的合法利息每月最高為2.5%，年利率為最高為30%。若年利率超過30%即為高利貸。

以月計息、還款彈性，到期日可選擇繳息或次費償還本金，最低只要0.8%起。只要有房屋土地，我們就能夠幫您想出辦法。額度沒有上限，只要房屋還有空間都可以申請。您條件越好，利率越低，審核過程人性化、透明化，讓您在沒有壓力下順利申請貸款。

貸款額度利率透明，絕不多收您一分一毫。蘇代書為直接金主，過程中不需中介費，為您省去不必要的費用

土地二胎借貸流程

只要名下有房屋土地，坪數不限、屋齡不限，持分也可以貸款，銀行信用狀況不良、負債比過高、無收入證明、財力證明都可以辦理土地二胎貸款、二胎房貸。另外可分期融資、彈性還款，借多少本金繳多少利息，隨時借隨時還，每月計息。
土地貸款流程如下：

土地貸款流程看似簡單，在實際操作上，卻有許多眉眉角角需要注意。蘇代書提醒您，借貸過程中所有的細節都要注意，避免有心人士動手腳。
我們公司提供專業代書和法律顧問團隊供客戶免費諮詢，簽約過程中在旁嚴格把關。

土地二胎需要哪些資料？

• 所有權狀正本
• 印鑑證明三份與印鑑章
• 身分證正本
• 銀行貸款餘額證明

任何人只要名下有房屋，坪數不限、屋齡不限、持分也可申請。信用不良、延遲繳款、負債比過高、無收入證明、銀行小白、信用卡被強制停卡…等等都可以申請。

我們為每位客人量身打造貸款方案，可分期融資、彈性還款、隨借隨還、絕不綁約，讓您靈活運用資金。

• 貸款迅速：通常約1~2天工作天即可完成撥款，最快當日也可撥款。
• 審核速快：通常在2個小時左右就能提供您貸款方案。
• 審核寬鬆：只要您有土地擔保，不論您個人的收入或信用狀況皆可貸款。
• 彈性週轉：不會綁約可隨時還款，彈性還本金，利率以月計算，本金降低利息即降低。
• 萬物可貸：多樣性的房屋種類，任何房屋種類都可以拿來貸款。

土地二胎利息如何計算？

我們為每位客人量身打造貸款方案，可分期融資、彈性還款、隨借隨還、絕不綁約，讓您靈活運用資金。
民間二胎的合法利息每月最高為2.5%，年利率為最高為30%。若年利率超過30%即為高利貸。利息以月計息、還款彈性，到期日可選擇繳息或次費償還本金。
只要有房屋土地，我們就能夠幫您想出辦法。額度沒有上限，只要房屋還有空間都可以申請。您條件越好，利率越低，審核過程人性化、透明化，讓您在沒有壓力下順利申請貸款。
只要符合條件最低利率0.8%起歡迎您來諮詢。

蘇代書十大保證

蘇代書事務所創於2009年，一路以來秉直著「專業、負責、積極、正面」的經營理念。在這短短幾年之間我們已經幫助了數百位客戶度過資金困難的時期。
全省服務 – 全省由南到北，各類地目皆可辦理，服務不受地區限制。
專業團隊 – 執業律師、專業代書、強力金主組成最強團隊，為客戶獻上最專業的服務。
過件率高 – 過件率高達9成以上，配合多家銀行貸款經理，申貸不怕退件！
額度最高 – 只要不動產還有價值皆可辦理，額度無上限！
彈性還款 – 隨時還款不綁約，為您量身打造最強貸款方案！
利率最低 – 挑戰業界最低利息、最高額度、最彈性的貸款方案，每月最低只要0.8%！
保密性高 – 我們絕對保護客戶隱私，申貸過程全程保密！
合法費用 – 未過件前絕不事先收費，不多收您一分一毫。
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民間房屋二胎也就是目前房屋已經有銀行房屋貸款，可透過民間貸款公司申辦第二順位的貸款，不必將原有的銀行貸款清除就直接設定在房屋第二順位抵押權的民間房屋二胎貸款，是一種非常靈活的融資管道，因為民間二胎通常都不用評估個人信用況狀、薪轉收入、負債比等問題就可以申辦了，也因通常民間二胎貸款不綁約、貸款的成數較高、放款非常快速、任何人都可以申辦等因素，也深受老闆及投資者的喜愛，能夠在最短的時間內取得大量資金運用，搭配彈性還款特性能可依生意狀況來調配資金運用，但貸款的管道這麼多，很多人都會問民間貸款安全嗎 ？因此今天要告訴各位民間房屋二胎最常見的問題，只要您了解其中的原因，您也可以在短時間內找到最低利率又合法的管道！蘇代書提供您最低利率1%起的貸款利率喔！

民間房屋二胎是什麼？

為什麼要申辦民間房屋二胎？

民間房屋二胎貸款通常申辦條件非常容易，只要您自有房屋或土地，不管您是否曾因為下列這些問題被銀行拒絕核貸，不民間房屋二胎通通可以申辦成功：

• 沒有薪轉收入證明，銀行認為沒有繳款能力
• 銀行房屋貸款才剛辦理過
• 曾經貸款遲繳導致銀行無法申辦
• 在銀行的信用空白被銀行拒絕往來
• 目前銀行協商當中無法辦貸款
• 聯徵紀錄、信用評分有瑕疵，被銀行拒絕往來
• 銀行負債比過高，超過負債比22倍以上
• 房屋或土地只有持分某部分，並沒有完全持有產權
• 年紀超過65歲以上，銀行無法核貸
• 房屋年齡超過40年以上，老房屋銀行不願核貸
• 各種銀行無法貸款的原因，皆可申辦

民間房屋二胎貸款有那些優點？

• 搭配彈性還款，絕不綁約。
• 貸款金額無上限，只要有殘值都能貸款。
• 貸款額度較高，最高額度可達約房價的90%以上。
• 快速撥款約1~2天能取得資金，最快當日就能撥款。
• 申辦條件非常寬鬆，基本上有房屋或土地就能核貸了。

民間房屋二胎貸款有哪些缺點？

• 民間貸款利率會比銀行高。
• 有很多來路不明的不良業者，隱藏很多陷阱，不容易找到合法的管道，必須謹慎小心。

民間二胎貸款申辦流程有哪些？

民間房屋二胎貸款利息會很高嗎？

通常民間貸款的利率約0.8%~3%，不管是民間房屋貸款還是民間土地貸款都差不多，只要超過這個範圍您也不用再申辦了，因為不符合行情！
不過因為每個客戶的貸款額度和貸款成數皆不相同，因此建議用書面資料評估後才能確定貸款額度和利率，以下也提供我國相關貸款的法律給您參考！

• 第二十六條，借貸雙方約定的利率未超過年利率24%，出借人請求借款人按照約定的利率支付利息的，人民法院應予支持。借貸雙方約定的利率超過年利率36%，超過部分的利息約定無效。借款人請求出借人返還已支付的超過年利率36%部分的利息的，人民法院應予支持。
• 第三十一條，沒有約定利息但借款人自願支付，或者超過約定的利率自願支付利息或違約金，且沒有損害國家、集體和第三人利益，借款人又以不當得利為由要求出借人返還的，人民法院不予支持，但借款人要求返還超過年利率36%部分的利息除外。

民間房屋二胎和銀行房屋二胎有什麼不同？

銀行房屋二胎貸款通常審核條件非常嚴格，非常看重個人的信用條件及還款能力，通常銀行二胎皆為7年的合約，利率約7%~14%，貸款成數約為房屋市價的6~7成，也無寬限期，雖然銀行貸款的利率比較低，但通常會被綁約以及審核條件非常仔細，從申辦到完成撥款的時間約為10~14個工作天。
因此您可以考量您的資金用途、還款來源、貸款時間、個人的信用分數等問題，再來考量民間二胎和銀行二胎哪種方案比較適合您。

以上為您介紹的就是有關民間二胎的說明，但市面上的民間貸款公司這麼多，為什麼要找蘇代書呢？因為我們提供給您最低利率1.8%起，安全又快速！
因為之前有向各位介紹過判斷合法代書貸款，您可以了解到想要申辦民間貸款要非常的小心，假如您還有在上面沒有回答到的問題！

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