基隆二胎房貸是什麼？

基隆二胎貸款其實非常容易，所需條件非常簡單：

任何人只要名下有房屋，坪數不限、屋齡不限、持分也可申請。信用不良、延遲繳款、負債比過高、無收入證明、銀行小白、信用卡被強制停卡…等等都可以申請。

農地、建地、旱地、養地、林地、山坡地、道路用地、工業用地、原住民保留地、重劃地，換句話說，所有土地都能夠申貸，持分也可以，另外我們還提供二胎貸款、三胎貸款。

我們為每位客人量身打造貸款方案，可分期融資、彈性還款、隨借隨還、絕不綁約，讓您靈活運用資金。

不清楚二胎是什麼，請參考：二胎是什麼？

二胎就是第二順位貸款，第一順位通常為銀行或是農會。許多人都知道土地可以借款，卻不了解其實一胎貸款只能借到最多6成。其實，剩下的4成還能夠向民間貸款公司借款。蘇代書貸款事務所提供您低利率、高額度的二胎貸款，滿足您資金周轉的需求。

• 貸款迅速：通常約1~2天工作天即可完成撥款，最快當日也可撥款。
• 審核速快：通常在2個小時左右就能提供您貸款方案。
• 審核寬鬆：只要您有土地擔保，不論您個人的收入或信用狀況皆可貸款。
• 彈性週轉：不會綁約可隨時還款，彈性還本金，利率以月計算，本金降低利息即降低。
• 萬物可貸：多樣性的房屋種類，任何房屋種類都可以拿來貸款。

歡迎撥打免費諮詢專線 0931-331-166 蘇代書或加line隨時提問。

基隆二胎貸款的申辦流程

雖然流程看似簡單，在實際操作上，卻有許多眉眉角角需要注意。蘇代書提醒您，借貸過程中所有的細節都要注意，避免有心人士動手腳。
我們公司提供專業代書和法律顧問團隊供客戶免費諮詢，簽約過程中在旁嚴格把關。

基隆二胎貸款要如何找到安心合法的公司？

坊間民間二胎貸款公司、代書借款公司數以萬計，一定要謹慎評估否則借到高利貸可是得不償失。提醒您，一定要找有實體店面的公司，如蘇代書，萬一有任何糾紛才找得到人。我們提供您免費諮詢，申貸成功才會跟您收取手續費，若過程中您突然不想找我們貸款，我們也不會跟您收取任何的手續費用，一切過程保證合法正當。

另外我們提供市面上最低的貸款利率，只要0.8%起，歡迎符合條件者來電洽詢。

蘇代書再三提醒您，市面上貸款公司百百種，粗估至少一半以上都是走在法律邊緣。若您不小心借到高利貸，我們可以提供您代償的服務，歡迎洽詢 0931-331-166。

基隆二胎貸款的利息、額度多少？

我們為每位客人量身打造貸款方案，可分期融資、彈性還款、隨借隨還、絕不綁約，讓您靈活運用資金。

民間貸款的合法利息每月最高為2.5%，年利率為最高為30%。若年利率超過30%即為高利貸。

以月計息、還款彈性，到期日可選擇繳息或次費償還本金，最低只要0.8%起。只要有房屋土地，我們就能夠幫您想出辦法。額度沒有上限，只要房屋還有空間都可以申請。您條件越好，利率越低，審核過程人性化、透明化，讓您在沒有壓力下順利申請貸款。

貸款額度利率透明，絕不多收您一分一毫。蘇代書為直接金主，過程中不需中介費，為您省去不必要的費用

房屋二胎貸款額度試算：房屋二胎額度有多少可以貸款

基隆二胎貸款的合法公司上哪找？

很多公司打著「短期當鋪借款、門號換現金、支票貼放款、保證借款、汽機車借款免留車、免擔保品、免抵押品、免保人」…等等標語，讓想借錢的人趨之若鶩。但實際上有這麼好的事嗎？借那麼多錢怎麼可能不需要抵押品，這一些都是天大的騙局。

蘇代書經營房屋土地二胎已經長達十年之久，在這十年間我們幫助了上千位的客戶擺脫資金困境，我們堅持不做違法的事，您想跟我們借高利貸我們也不借你，我們今天能有這種成績就是因為堅持「正派經營、合法利息、過程透明、資料保密」。

基隆二胎貸款案例

甲有一間房子，價值1000萬。甲用這棟房子向銀行貸款600萬元後，想再借200萬。可是銀行對於房屋二胎貸款的條件很嚴格，而且申請時間很長。這時候就可以向民間貸款公司貸200萬。

甲認為自己房子還有貸款價值，所以他再向另一間貸款公司申請100萬貸款，也就是三胎。

基隆二胎貸款多久可以取得資金？

一般來說，銀行辦理貸款約7-15個工作天，若資料不足可能還會更久。

蘇代書堅持「快速撥款」，備齊資料最快當天可撥款。我了解急需用錢的困境，可能差一小時撥款就導致客戶銀行信用不良，所以我非常重視撥款速度！

基隆銀行貸款為什麼就是不會過？

銀行不過件的原因千奇百種，最大的原因就是你還沒找到我們。

因為長期做生意的關係，蘇代書與各大銀行皆保持著良好的關係，再加上特殊的人脈及管道，能保證讓您的案件順利通過，沒過件絕對不收費！

銀行貸款額度好低怎麼辦？

很多人不知道，其實銀行房屋貸款的額度通常為市價5至7成，剩下的3至5成根本沒好好利用。若是土地貸款的話，額度更低，而且許多銀行不喜歡空地和分租套房，基本上根本無法貸款。

若您的貸款額度不夠，可以參考我們的服務項目 – 房屋二胎、土地二胎。

任何詢問都是免費的，未過件前絕對保證不收費。

基隆套房銀行無法貸款怎麼辦？

基隆套房銀行拒絕貸款怎麼辦呢？您可以考慮我們的套房貸款方案，最低利率只要0.8%起，絕不綁約，隨借隨還。

• 貸款成數：平均成數為八成，條件好可達九成。
• 審核寬鬆：不看聯徵分數，信用瑕疵或聯徵紀錄不良一樣可申貸，主要看房屋貸款空間。
• 隨借隨還：不用綁約，隨時借款隨時還款。

2、 加LINE ID：@hye5566q　或使用手機掃描以下QRCode線上諮詢服務。

房屋二胎額度到底有多少可以申辦呢？網路上很多文章都說可以貸款到110%，真的嗎？很多人需要資金時都會來找蘇代書辦理房屋二胎，因為這是取得資金最快、額度最高的貸款方式。到底我的房子還可以貸款多少額度？今天蘇代書要教各位如何準確的算出房屋二胎貸款額度！

房屋二胎意思是說原本已經辦理過貸款的房子，再次拿來貸款。通常第一順位是銀行或農會居多，第二順位雖然有銀行承作，但是審核通過的難度很高，如果銀行沒過件就會找蘇代書辦理二胎貸款。

房屋二胎貸款的利率會比一般貸款來得高，多數會在8%至16%之間，依申請人的條件及房屋座落位置而定。另外，銀行房屋二胎貸款額度較低（最高300萬）、還款年限較短（3~7年），而且沒有寬限期。

房屋二胎貸款額度試算

房屋貸款額度通常為7至8成，也就是說1000萬的房子銀行最高願意貸款700至800萬，但是通常會設定900至1000萬（若法拍銀行可以拿的金額）。

舉例來說，市價1000萬的房子，第一次向銀行貸款700萬，設定900萬元，而寬限期（2年）後，在不需要重新鑑價的情況下，房屋所有權人可以再次向銀行貸款剩下的額度。也就是900萬減去700萬就是房屋二胎的額度。

換句話說，在第一次貸款的兩年之後，可以向銀行申請房屋二胎，而二胎房貸的額度就是設定金額減去第一次貸款的金額。

但是，假如當初是申辦全額貸款，通常貸款額度的8成為房屋抵押貸款，2成為信用貸款。在這種情況下要申請二胎房貸就有點困難了，因為第一順位貸款已經把額度都設定佔滿了，銀行在風險考量下，就不大會願意放款。

不過，被銀行拒絕貸款不代表房屋就沒有價值，可以轉而向蘇代書申請代書房屋二胎貸款，代書房屋貸款最高可以全額貸款，也就是可以多出2成的資金，以1000萬的房子來說，向蘇代書申請貸款可以取得200萬元。雖然民間貸款的利率比銀行高一些，比較適合需要短期融資的民眾，許多客戶都會取得資金後把銀行帳面美化，待3個月後再向銀行申請房屋二胎，蘇代書也會提供免費諮詢給各位做利用。

房屋一胎貸款與房屋二胎貸款額度的差別

房屋一胎貸款額度：銀行第一順位貸款會依照申請人的收入、職業、信用評分做綜合評比，一般情況下可以貸款市價6至8成。

房屋二胎貸款額度：二胎房貸的額度就是第一順位設定的金額減去剩餘貸款，如一胎房屋抵押貸款600萬（設定800萬），二胎房貸的額度就是800萬-600萬=200萬，不過還是要依貸款人與房屋的條件而定。

二胎房貸的管道有哪些？

二胎房貸主要可以分為兩大類：

1. 銀行房屋二胎貸款：額度低、利率低、還款年限短、撥款時間7至15個工作天。
2. 民間房屋二胎貸款：額度高、利率高、還款年限長、不用綁約沒有違約金、撥款時間2天內不限假日。

房屋二胎貸款最高額度的方式
如上述說明，要完全利用房屋價值來取得資金最大化的方式就是民間房屋二胎貸款，可以達到市價的100%，雖然利率比銀行高，但是可以短期週轉，隨時借隨時還，提前還款不用違約金。我們也會提供客戶轉貸給銀行的免費諮詢。看完文章不懂的地方歡迎下方留言給蘇代書，或是直撥 0931-331-166 免費洽詢。

二胎房貸管道很多，到底該如何選擇？熟知房貸市場的民眾都知道，除了二胎房貸之外，還可以跟原貸款銀行增貸，或是找別家銀行轉貸，另外還有信用貸款可以辦理。雖然銀行二胎貸款比較難辦理，信用條件也比較嚴格，但是仍然有一定的市場需求。到底該如何辦理二胎貸款，蘇代書帶你深入了解。

第二順位房貸利率高一些，銀行二胎貸款不易

二胎房貸是指，一間房屋原本就拿去向銀行抵押貸款，可是臨時有資金需求，所以再次拿同一間房屋向銀行當作抵押申請貸款。因為二胎的求償順位排在第二，風險較一胎貸款來得高，所以比較難辦理，利率也比一胎貸款高。再加上是第二順位，通常額度有限，只有市價的1至2成。

此外，二胎房貸必須本息攤還，且沒有寬限期，等於說要同時還兩個銀行房貸。所以蘇代書提醒大家，就算是成功貸款二胎了，一定要評估自身的還款能力。通常貸款人要申請二胎貸款都要尋求貸款顧問的協助，以提高過件率，畢竟向銀行申請二胎貸款非常不容易，若是同時向多家銀行申請，反而會導致聯徵次數過多，導致送件不過。

增貸、轉貸限制多，二胎貸款解決燃眉之急

雖然說二胎房貸優點不如一胎房貸，但是對於急需資金需求的民眾來說，卻是最快的捷徑。如果已經還了部分的房貸，可以考慮先向原銀行申請增貸，舉例來說，小陳向A銀行借了房貸1000萬，已經還了300萬，若是臨時需要300萬元，就可以向同一間銀行，用同一間房屋直接用原本的利率增貸，這樣一來過件率就會提高不少。但如果想要貸款500萬元就很難了，因為需求金額大於已償還金額，銀行通常不會完全核貸，也許只會給你350萬的額度。

那信貸呢？基本上，有穩定收入的上班族只要信用良好，有機會拿到4至9%的信貸利率，額度約30至50萬元。如果是中小企業主，或是獨立接案的SOHO或個人工作室、獎金收入不固定的業務，信貸可能就會達到18%，而且貸款上限還規定不能高於薪資的22倍。這時候就可以考慮房屋二胎，房屋二胎不用提供薪資證明或是扣繳憑單，比較適合資金進出頻繁的房貸族。

二胎房貸門檻低、核貸快、貸款額度比信貸高

如果想辦貸款，第一步就是要評估資金需求的多寡，金額不多，那就選擇增貸；若是金額大，若是無法提供固定薪資證明，那就申請二胎房貸，貸款年限可達15年。

二胎房貸流程如下：

民間二胎房貸是什麼？

銀行由於受限於金管會的監督，所以對二胎房貸的審核會比較嚴格。若是被銀行拒絕的話，可以考慮另一個管道：民間二胎房貸。

民間二胎房貸有以下幾個特點：

1. 不用財力證明、薪資證明，就算沒工作也可以辦理。
2. 信用狀況不良也可以辦理，信用卡遲繳、貸款遲繳、協商記錄都可以辦理。
3. 最快當日可以取得資金，比起銀行7至14個工作天來得快速。
4. 房屋貸款額度一定比銀行來得高許多。
5. 任何房屋土地種類都可以辦理，不限屋齡、坪數大小，持分土地、持分房屋、公寓、套房、未保存登記、廠房、農地、建地、道路用地、山坡地、原保地都可以辦理。也就是說只要有不動產都能貸款。

二胎房貸總結

銀行二胎房貸說真的不太容易通過，如果胡亂送審反而會白白浪費聯徵次數。若是要辦理二胎房貸，蘇代書建議還是要找專業的貸款公司，還要有實體店面，口碑良好的公司。蘇代書提供免費的貸款諮詢，無論是法律或是房屋土地的問題都可以問我，貸款沒通過之前是絕不收費，歡迎洽詢。

建地二胎貸款是什麼？為何要向民間辦理？

建地二胎貸款是許多地主取得融資的一種管道，所謂的二胎貸款也稱為「二順位貸款」或「二次貸款」。為什麼要辦理二胎貸款？因為通常第一次貸款時，銀行或是其他金融機構不會將額度直接貸好貸滿；第一次貸款的額度通常為市價的6成至7成不等，那麼剩下的3成至4成呢？這時就可以透過其他管道將土地的剩餘價值發揮最大的效益。
土地二胎貸款目前銀行都不受理，因為風險太高，若是法拍非常有可能拿不回錢，所以銀行都不受理。如果是房屋二胎房貸也只有少數銀行有承作，額度也不高，過件率低於50%。
綜合上述因素，建地二胎貸款只能向民間貸款。

銀行二胎房貸利息如何計算？被銀行拒絕貸款我該怎麼辦？
農地貸款頻頻被銀行拒絕？用這招一定成功申貸！
農地貸款限制多，3個管道幫助你順利貸款。
民間土地貸款是什麼？貸款利率最低多少？額度很多嗎？

建地二胎貸款的條件有哪些？

只要你的名下有房屋土地即可辦理，持分也可以辦理貸款，額度無上限。
民間貸款不需要調查銀行信用狀況，有信用瑕疵、信用不良、負債比過高、貸款遲繳紀錄、信用卡強制停卡、銀行協商都可辦理，也不受22倍限制，流程只需1至2天即可完成。

建地二胎貸款的額度有多少？利率很高嗎？

如前文所述，建地在第一次向銀行貸款時最多只能取得市價7成的額度，而二胎貸款就可以取得剩餘的3成價值。
舉例來說，王先生的建地市價1000萬，土地已經抵押給銀行做設定借了700萬；他需要一筆資金做投資的用途，這時他就可以用同一筆土地再次向民間借款最多300萬。
民間土地貸款的利率是以月計息，利率為1.5%至3%之間。蘇代書事務所目前推出利率最低優惠0.8%，只要符合條件就能辦理，而且不需綁約，隨時借款隨時還款，沒有違約金的問題，歡迎利用下方表單洽詢，或洽 0931-331-166。

持分土地貸款說明
房屋二胎貸款案例說明
成功案例

建地二胎貸款方案介紹

建地二胎貸款流程

建地二胎貸款流程如下：

1. 線上傳土地權狀給蘇代書估價
2. 估價完蘇代書會提出貸款方案（利率額度）
3. 確認沒問題後約定地點簽約
4. 至地政事務所辦理設定
5. 順利撥款

以上流程都會有專業代書在旁協助監督，有疑慮隨時可以詢問。

建地二胎貸款總結

向銀行辦理土地貸款真的不容易，更別說二胎貸款，如果還有他人持分，只能找民間辦理。
蘇代書提醒您，辦理民間貸款時一定要小心謹慎，挑選貸款顧問公司一定要選有實體店面和口碑良好的公司；房屋土地權狀、印鑑、個人證件等資料正本一定不能交給他人，最多就是影本或是拍照給人估價，若是對方要求要正本就要提高警覺了。
如果你有貸款的需求歡迎利用下方表單與蘇代書聯繫，我們提供免費房屋土地估價、法律地政諮詢，貸款未過件前絕對不收取一分一毫，歡迎詢問。

融資房屋二胎貸款是什麼？

融資房屋二胎貸款即是針對房屋第二順位所推出的服務。

• 最低每月只需繳6000元，每月本利攤還。
• 最高額度達300萬，依房屋殘值決定
• 貸款成數達市價9成，條件好可全額貸款

蘇代書提供免費諮詢，貸款沒過件之前保證不收取一分一毫。實體店面、合法立案，歡迎前來諮詢。

融資二胎貸款特色

1. 成數高：融資公司的貸款額度比銀行高一些，可以達房價9成。
2. 審核鬆：融資公司比起銀行來說比較容易貸款，有些融資公司不重視財力證明及信用狀況，且銀行協商也可以貸款。
3. 本利攤：每個月本金加利息攤還。

融資二胎房貸方案介紹

融資公司屬民間貸款，年利率一般為7至16%不等。貸款期限為7至10年。融資公司適合銀行拒絕貸款，又希望長期週轉本利攤還的民眾。

融資二胎房貸 vs 銀行二胎房貸 vs 民間二胎房貸

融資二胎房貸條件有哪些？

1. 名下有房屋土地
2. 年紀18至80歲之間
3. 聯徵紀錄沒有重大瑕疵

融資二胎房貸要哪些資料？

1. 身分證正反面影本
2. 房屋土地所有權狀影本（估價用）
3. 近半年房貸繳息證明
4. 存摺封面（撥款用）

融資二胎房貸流程

融資二胎貸款流程如下：

雖然流程看似簡單，在實際操作上，卻有許多眉眉角角需要注意。蘇代書提醒您，借貸過程中所有的細節都要注意，避免有心人士動手腳。
我們公司提供專業代書和法律顧問團隊供客戶免費諮詢，簽約過程中在旁嚴格把關。

除了房屋貸款還有其他選擇嗎？

我們事務所提供：
> 土地二胎
> 房屋二胎
> 三胎貸款
> 農地貸款
> 房子未保存登記(只有房屋稅籍)貸款
> 中小企業融資貸款
> 銀行貸款代辦
> 民間薪轉貸款
> 民間貸款轉銀行
> 轉貸降息代償高利
> 機車貸款
> 汽車貸款
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