每月大額消費，會被銀行拉黑嗎？
過去一年嚴格的風控，讓眾多持卡人對銀行風控改觀，很多出格的刷卡行為也不敢用了，但其實，銀行對信用卡日常管理並沒有那麼嚴格，只要你按時還款，逾期了及時還清，銀行能省事也不會刻意找麻煩。
今天，蘇代書就來和大家講講銀行的信用貸款邏輯。
- 在額度內消費，銀行並不會過多干涉。比如銀行給你的卡額度有8萬，你某天一筆就刷了7萬多，就算是刷完。銀行也不會干涉。如果運氣不好趕上銀行的風控收緊時期，也許會打電話確認是否本人操作。
- 如在還款日不能及時還款，可辦理最低還款或分期，這是很多銀行都喜歡的行為，畢竟有利息賺。但需要注意，分期不能太多次，期數也不宜太多。
- 如你的卡發生了大額消費，沒有及時還款，也沒有辦理分期或最低還款。就別怪銀行直接把你的徵信上報了。徵信出現一筆逾期，也會影響後續貸款和提額。
- 信用卡和客戶是在正常狀態下，是不會觸碰到風控規則的。如每一筆消費都需要溝通反饋，這就是非常大的工作量，一般是沒有銀行這樣做的。銀行關心的是你的逾期，還款情況，其他並不想管。
舉個例，如你的卡出現盜刷，你不主動聯繫銀行說明情況，銀行只會將這筆賬單記在你名下，當你不還款時，銀行才會啟動消費爭議。
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貸款買房前，最好儘早了解清楚這4件事，否則會面臨不少麻煩
說起買房，人們首先就會想到本利攤還貸款，不僅緩解了人們的購房壓力，同時還能很好地滿足人們的住房需求，一舉兩得。然而現在房價高昂，如果想要貸款買房的話，可能全部算下來都要上百萬，因此容不得一點馬虎，所以大家準備貸款買房前，儘早清楚這6件事，以免影響日後生活。
不要衝動消費
有的人由於欠缺購房經驗，很容易被售樓人員或者過來人牽著鼻子走，還有的人為了節約購房成本，可能看到便宜房就會著急入手，什麼也不考慮，這些情況都是十分常見的，但買房是件大事，對絕大多數普通家庭來說，買房大概率是要住一輩子的，所以還是要根據自己的生活習慣以及居住需求選擇，千萬不要衝動入手。
不要藉錢付首付
貸款買房需要自己先出30%的首付，然而現在一套房的首付款少說也得150萬，並不是一筆小錢，然而如果你連房子首付都湊不齊，那麼將來的生活壓力是非常大的，即便你向親戚朋友借錢，也是一樣要還的，為此還會欠下很多人情，還起來更麻煩，所以建議大家買房時最好不要藉錢付首付，如果你的資金比較緊張，那麼不妨緩兩年再買，以免帶來過重負擔。
注意貸款額度
貸款買房不是你想貸多少錢就能貸多少錢的，貸款額度會根據房子價值、工資收入、日常流水等情況確定，一般情況下，你的經濟收入要大於月供的2倍以上，才能保證後期生活安穩，並且不會出現斷供的風險。如果是夫妻雙方一起還房貸房貸，那麼申貸可能會更輕鬆些，所以貸款買房前，一定要合理控制自己的購房預算。
查詢個人徵信
貸款買房就是向銀行借錢買房，沒有谁愿意把自己的錢借給信譽不好的人，尤其是購房款這麼大的金額，銀行也是要承擔巨大風險的，所以為保障自己的利益，銀行在批貸前會對借款人的個人徵信進行嚴格審查，如果近期內有信用卡逾期還款，或者貸款未還清的情況，那麼會影響你的貸款申請，因此買房前，一定要確認自己徵信良好，以免發生違約行為，造成不必要的損失。
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貸款的七種還款方式 哪種比較好？
用錢的地方和人，包括企業也就越多，很多人這個時候就會用房子抵押貸款來獲得資金。
等額本息還款
等額本息還款方式是我們經常見和選擇的還款方式。是把貸款的本金總額與利息總額相加，然後平均分攤到還款期限的每個月中。借款人按月歸還固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。
等額本金還款
等額本金還款為借款人將本金分攤到每個月內，同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言，總的利息支出較低，但是前期支付的本金和利息較多，還款負擔逐月遞減。
一次還本付息
一次還本付息，一般都是貸款期限在一年(含一年)以下的，到期後一次還本付息，利隨本清。對小額短期貸款開放。這種還款方式，操作很簡單，但適應的人群面比較窄，因為容易使借款人缺少還款強迫外力，造成信用損害。採用這種貸款，借款人最好有較好的自我安排能力。
按期付息還本
「按期付息還本」就是藉款人通過和銀行協商，為貸款本金和利息歸還制訂不同還款時間單位。即自主決定按月、季度或年等時間間隔還款。實際上，就是藉款人按照不同財務狀況，把每個月要還的錢湊成幾個月一起還。
本金歸還計劃
借款人經過與貸款機構協商，每次本金還款不少於一定金額，兩次還款間隔不超過一定期限，利息可以按月或按季度歸還。這是等額本金還款的變體，借款人可以把利息和本金分開還，利息仍然按月和季度還款，數目遞減。
等額遞增
等額遞增是等額本息還款方式的另一種變體。它把還款年限進行了細化分割，每個分割單位中，還款方式等同於等額本息。區別在於，每個時間分割單位的還款數額是等額增加的。適合目前還款能力較弱，但是，已經預期到未來會逐步增加的人群。
等額遞減
這種還款方式，與等額遞增沒有本質上的差異。區別在於，每個時間分割單位的還款數額是等額減少的。如果預計到收入將減少，或者目前經濟很寬裕，可以選擇等額遞減。
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貸款買房不可忽視七大注意事項！
由於房子的金額大，很多沒能力一次性付清所有房屋貸款的購房者，一般會以貸款的方式進行購買。那麼，貸款買房要注意哪些問題呢？
準備足夠的首付
按照最新的房貸規定，首套房通常是需要準備三成首付，二套房則至少需要準備60％。另外，考慮利率問題，貸款買房的人要多準備點資金，最好能保證月收入達到月供的兩倍以上，這樣能幫助提高房貸通過率。
事先要清楚還款方式
如今銀行貸款買房主要有兩種方式，等額本息和等額本金。等額本金雖然利息少一些，但每月月供高，壓力比較大。等額本息總利息會高一些，但每月還款壓力小。大家可以綜合考慮自身情況來選擇合適的還款方式。部分提前還款應在還貸滿一年後提出，並且貸款人的歸還的金額應不低於6個月的還款額。
貸款後出租住房不要忘記告知承租人
如果你在貸款期間出租已經抵押的房屋，你有義務將其以已抵押的事實書面告知承租人。
貸款還不上時要及時聯繫銀行
如果在還款期間還款能力下降，記住不要硬撐，可以向銀行提出延長借款期限的申請。有些銀行，經過調查發現情況屬實，且確認貸款人沒有拖欠應還貸款本金、利息，一般會受理該申請的。
貸款還清後不要忘記撤銷抵押
如果你還清全部貸款本金和利息了，可持銀行的貸款結清證明和抵押物的房地產其他項權利證明前往房產所在區、縣的房地產交易核心撤銷抵押。
不要丟失借款合同和借據
由於貸款期限最長可達30年，作為藉款人，需妥善保管您的合同和借據。在申請房屋本利攤還貸款時，銀行與您簽訂的借款合同和借據都是重要的法律文件。
選擇適合自己的銀行
選擇合適的銀行會給你省不少事。在選擇銀行時，要記得考慮放款速度、利率優惠、提前還款的約定、調息方式等因素。
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除了徵信黑名單，這7個銀行黑名單，你都知道嗎
銀行的風控系統都會有黑名單存在，比較常見的就是徵信黑名單了，還有別的一些黑名單，不小心進了也會影響個人徵信。這幾個黑名單，你都知道嗎？
凍結黑名單
如個人有未結的訴訟、有偷稅欠稅的行為，或涉及虛假宣傳、產品品質等問題，應是等對應事項明確並有處理結果後再解凍。進了這類黑名單，就算賬戶進賬也沒法取出來。
公司賬戶黑名單
一般公司人員出現資金異常，或公司本身出現經營異常等，被拉入黑名單，那麼這個公司的員工也很可能被加入黑名單，不對其放款，但這類黑名單非常少見，也不排除沒有。
信用貸款黑名單
比如很多機構平台聯合弄的信息共享平台，雖然這個名單不會上徵信，但如果在某一機構留下了不良記錄，那麼其他相關的聯合機構都會把你加入黑名單，不再放款。
行業黑名單
一些產能過剩的行業如化工、水泥等，還有房地產、投資、娛樂、高耗燃等限制性禁入行業，如申請人涉及這類行業，貸款則有些困難。
法院黑名單
個人經常出現在法院的案件中，或經常應訴，那麼這個人的信用評價也多少是有點問題的，也會有被拉入黑名單的可能。
無聯繫人黑名單
在辦理個人貸款的時候，銀行會要求貸款人填寫1個以上的直系親屬或是好友的聯繫電話，以免出現逾期的情況，可以通過聯繫人找到借款人，如沒有聯繫人，很大程度上是不能貸款的。
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