名下有家族土地的持分，換算下來價值也不少，可以用來貸款嗎？如果您向銀行提出用土地持分來申請抵押貸款，一定會被拒絕。因為在銀行眼中，土地的持分是很難處分的產權，銀行要的抵押品，是完整的土地產權。

如果有大筆資金需求，名下的不動產卻僅僅是持分，這時可以向民間貸款業者申請持分土地貸款。民間的持分土地貸款，並不需要其他持分人出面擔保，也不需要知會其他持分人，使用自己名下的持分產權，就可以申請抵押貸款，因此是一個相當方便的資金管道。

民間的持分土地貸款並不需要向聯合徵信中心查詢信用資料，也不綁約，可以隨時還款，相當適合急需短期資金的民眾。

民間的持分土地貸款的利率，則是比一般完整產權的土地貸款略高，大約在月息1.5～3％左右。