融資房屋二胎貸款是什麼？跟銀行二胎房貸差在哪？
融資房屋二胎貸款是什麼？
融資房屋二胎貸款即是針對房屋第二順位所推出的服務。
- 最低每月只需繳6000元，每月本利攤還。
- 最高額度達300萬，依房屋殘值決定
- 貸款成數達市價9成，條件好可全額貸款
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融資二胎貸款特色
- 成數高：融資公司的貸款額度比銀行高一些，可以達房價9成。
- 審核鬆：融資公司比起銀行來說比較容易貸款，有些融資公司不重視財力證明及信用狀況，且銀行協商也可以貸款。
- 本利攤：每個月本金加利息攤還。
融資二胎房貸方案介紹
融資公司屬民間貸款，年利率一般為7至16%不等。貸款期限為7至10年。融資公司適合銀行拒絕貸款，又希望長期週轉本利攤還的民眾。
融資二胎房貸 vs 銀行二胎房貸 vs 民間二胎房貸
| 項目 | 融資二胎房貸 | 銀行二胎房貸 | 民間二胎房貸 |
| 房屋貸款順位 | 只做一胎及二胎貸款 | 只做一胎及二胎貸款 | 只要有額度都可承作 |
| 撥款時間 | 3至7個工作天 | 7至14個工作天 | 2個工作天 |
| 貸款成數 | 房價9成 | 房價8成 | 全額貸款 |
| 貸款利率 | 年利率7至16% | 年利率4至13% | 月息1至2.5% |
| 貸款額度 | 最高300萬元 | 最高200萬元 | 無額度上限依房屋 價值決定額度 |
| 還款方式 | 本利攤還 | 本利攤還 | 每月只需負擔利息 |
| 綁約期數 | 綁約2年 | 綁約2年 | 不綁約提前還款不需違約金 |
| 貸款難度 | ★★★ | ★★★★★ | ★ |
| 適合族群 | 被銀行拒絕者無收入證明者有財力證明者 | 有收入證明者信用狀況良好者能通過嚴格審核者 | 需要短期週轉急需資金者信用瑕疵者沒有收入證明者沒有財力證明者 |
融資二胎房貸條件有哪些？
- 名下有房屋土地
- 年紀18至80歲之間
- 聯徵紀錄沒有重大瑕疵
融資二胎房貸要哪些資料？
- 身分證正反面影本
- 房屋土地所有權狀影本（估價用）
- 近半年房貸繳息證明
- 存摺封面（撥款用）
融資二胎房貸流程
融資二胎貸款流程如下：
1、 申請．免費來電 0931-331-166 或線上諮詢，了解目前資金狀況與條件後，尋找適合的貸款方案。LINE小祕書，帳號：@hye5566q
2、 估價．評估所提供不動產狀況、銀行貸款狀況等。
3、 審核．規劃貸款額度、利率、相關費用、貸款細節等見面詳細說明。
4、 設定．備齊相關資料向地政事務所送件設定審核。
5、 撥款．完成設定辦理手續後，立即撥款對保運用資金。
雖然流程看似簡單，在實際操作上，卻有許多眉眉角角需要注意。蘇代書提醒您，借貸過程中所有的細節都要注意，避免有心人士動手腳。
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