Archive for 9 月, 2022
貸款買車需要注意哪些問題
貸款買車是現在最為常見的一種買車方式，但是貸款過程會經常遇到一些問題，所以大家在貸款買車的過程中要注意一系列問題，不要去盲目的貸款買車，避免給自己帶來很多不必要的麻煩，下面蘇代書就來給大家詳細介紹一下關於貸款買車需要注意哪些問題，希望對於大家有所幫助。
留意「免息」貸款
為達到促銷目標，不少機構都推出了「免息」貸款。但部分「免息」貸款實際是以犧牲優惠實現的。另外， 還有一些「免息」貸款儘管免息，但也交納一部分手續費用。因此，「免息」貸款是否真的免息也需要商定。當 然，在車市不景氣的時候，也有車企推出真正的「免息」貸款加速促銷。這種機會如果碰到，建議嘗試貸款購車。
按時還本付息
根據各個商業銀行的相關規定，借貸人需要提前在結算的賬戶裡預存分期償還本息的金額，這也方面貸款方進行扣款還貸，如果你沒有按月提前支付預存款，那麼這也算你違約，銀行也會根據情況對你車輛進行扣押，申請會給你記錄不良徵信。
可以考慮提前還款
為了緩解還本付息的壓力，許多人會選擇期限較長的汽車貸款，但這樣做使利息增加。而在還款期間有 可能積蓄或收入增加或者有大筆的資金進項，使借款人在還款期限內提前具備了還清貸款的經濟能力，這時 可以考慮提前將剩餘貸款的本金全部還清或還清一部分以縮短貸款年限，使車子真正歸屬於自己，還能減少貸款利息。
理賠問題要問清
目前一般都會推薦購買保險，在理賠方面車主不一定完全了解，所以在出事理賠過程中一般情況復雜，對於數額比較大的都是需要經過銀行的確認才能獲得賠付，所以一般出事保險公司都會先期賠付給銀行在支付給個人。
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貸款買房不可忽視的5件事
如今，貸款買房早已成為了廣大購房者的首選，畢竟在高房價下，想要全款買房可並非易事。說到貸款買房，完全可以說是一門技術活，如果你技術不到家，那麼你只能當一名苦逼的房奴了！在此，蘇代書要說的是，貸款買房可別忽視以下這5件“小事”，或將讓你成為苦逼的房奴！
挑選好貸款金融機構
不一樣的借款金融機構，其審批住房貸款的規範也是不一樣的。這也就會造成 一樣的貸款人，在不一樣的金融機構開展借款時，不但貸款額不一樣，就連房貸利息也會有一定的差別。這時，買房者就必須融合自身的具體情況來挑選適合的借款金融機構了，就例如如果你貸款申請標準較弱時，應當以提升住房貸款通過率為代表要考慮到要素，就算房貸利息高一點，只需住房貸款能夠獲准，那便是非常值得的！
留意經濟發展情況
在申請辦理本人購房貸款時，貸款人應當對自身現階段的經濟實力、還貸工作能力作出恰當的分辨，另外對自身將來的收益及開支作出恰當的、客觀性的預測分析，以防借款太多，以後乏力還款。一旦你挑選棄房斷供了，那不良影響可就比較嚴重了！
不必借高利貸
貸款逾期還貸的不良影響沒有人能夠承擔得起，輕則給個人徵信產生欠佳紀錄，重則變成個人徵信失信被執行，最後危害自身全部的消費貸。因此，有一些房奴居然挑選借高利貸來還貸，這類個人行為毫無疑問是得魚忘筌，最後你的結局也會很慘忍！
還貸方法適合
房貸年限越少，所還的房貸利率就會越少，但這並不代表著房貸年限越少就越高。要了解房貸年限越少，你所需擔負的月供工作壓力就會越大，一旦你沒有錢還高額的月供，那可就慘了！因而，大夥兒在挑選還貸方法時，一定要留意月供額度，可別為自己很大的工作壓力。
防止高額逾期利息
針對房奴而言，原本房貸利率就早已壓得人喘不過氣了，假如又遭遇高額逾期利息，那簡直始料不及嗎？因而，在悠長的還貸之道上，大家最好是準時還貸，可別發生貸款逾期還貸的狀況，不然你可以就需要遭遇高額逾期利息了。
在貸款買房子後，很多買房者都覺得自身是苦逼的房奴。針對這類狀況，我說起的是，你早已忘記了購房的初心了，要了解購房但是為了更好地能夠更好地享有幸福生活，如果你覺得苦逼，那顯而易見購房是不正確的！因此，蘇代書提示大家，貸款買房子可別忽略之上這5件“瑣事”，或將使你變成苦逼的房奴！
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貸款買房前，最好儘早了解清楚這4件事，否則會面臨不少麻煩
說起買房，人們首先就會想到本利攤還貸款，不僅緩解了人們的購房壓力，同時還能很好地滿足人們的住房需求，一舉兩得。然而現在房價高昂，如果想要貸款買房的話，可能全部算下來都要上百萬，因此容不得一點馬虎，所以大家準備貸款買房前，儘早清楚這6件事，以免影響日後生活。
不要衝動消費
有的人由於欠缺購房經驗，很容易被售樓人員或者過來人牽著鼻子走，還有的人為了節約購房成本，可能看到便宜房就會著急入手，什麼也不考慮，這些情況都是十分常見的，但買房是件大事，對絕大多數普通家庭來說，買房大概率是要住一輩子的，所以還是要根據自己的生活習慣以及居住需求選擇，千萬不要衝動入手。
不要藉錢付首付
貸款買房需要自己先出30%的首付，然而現在一套房的首付款少說也得150萬，並不是一筆小錢，然而如果你連房子首付都湊不齊，那麼將來的生活壓力是非常大的，即便你向親戚朋友借錢，也是一樣要還的，為此還會欠下很多人情，還起來更麻煩，所以建議大家買房時最好不要藉錢付首付，如果你的資金比較緊張，那麼不妨緩兩年再買，以免帶來過重負擔。
注意貸款額度
貸款買房不是你想貸多少錢就能貸多少錢的，貸款額度會根據房子價值、工資收入、日常流水等情況確定，一般情況下，你的經濟收入要大於月供的2倍以上，才能保證後期生活安穩，並且不會出現斷供的風險。如果是夫妻雙方一起還房貸房貸，那麼申貸可能會更輕鬆些，所以貸款買房前，一定要合理控制自己的購房預算。
查詢個人徵信
貸款買房就是向銀行借錢買房，沒有谁愿意把自己的錢借給信譽不好的人，尤其是購房款這麼大的金額，銀行也是要承擔巨大風險的，所以為保障自己的利益，銀行在批貸前會對借款人的個人徵信進行嚴格審查，如果近期內有信用卡逾期還款，或者貸款未還清的情況，那麼會影響你的貸款申請，因此買房前，一定要確認自己徵信良好，以免發生違約行為，造成不必要的損失。
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影響你提升額度的7大原因，你中了哪個？
信用卡有提升額度額有降低額度，也是件常事，不少卡友都會走曲線提升額度的路線，但最後總是提升額度無果，到底是怎麼一回事，銀行就是不提升額度呢？蘇代書給大家羅列了幾個原因，大家可以看看。
使用頻率
信用卡經常不使用的話，提額概率是非常小的。為什麼？沒有消費，銀行就無法判斷你的消費能力及還款能力，此外額度也是閒置的狀態，這是銀行不想看到的，所以信用卡申請了，就要使用，如不使用建議註銷。
最低還款
長期最低還款，說明還款能力有限，經濟能力不太行，如果基本額度都是按最低還款還，這本身就有壞賬的風險，提額的概率更低了。偶爾最低還款還是可以的，但是長期就不可取了。
逾期記錄
逾期大家都很了解了，徵信一旦出現逾期，提升額度還會考慮嗎？偶爾短時間逾期一兩次，銀行還沒那麼反感。逾期時間長，多次逾期的，正眼都不會看，更別說提額了。
刷卡消費
小額多筆的消費，表面上看是沒問題的，但部分銀行是不太喜歡的，建議大家看銀行消費；喜歡小額多筆的可以多刷一點，不喜歡的就少刷。賬單中的小額消費比例太高，部分銀行也會認為經濟能力欠缺，繼而影響提額。
大額消費
如果平時消費都是幾百金額的，突然一下子來個大額刷卡， 兩次就快把額度刷空了，這樣也是非常難提額的，而且銀行覺得你突然大額刷卡，可能背後有貓膩。
單一商戶刷卡
經常在同一個商戶刷卡，很容易被懷疑，銀行也能檢測到，惡意套取額度的嫌疑就有了。
總授信額度
一般來說，銀行在批卡的時候會根據你的自身條件，給你一個總授信額度。正常情況下，一個人有2-5張信用卡就夠了，多的可能管不過來，一旦卡片超過五張，總授信額度就會拔高，幾張卡片的總額度如已經接近你的總授信額度，想再提額是比較難的。
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貸款的七種還款方式 哪種比較好？
用錢的地方和人，包括企業也就越多，很多人這個時候就會用房子抵押貸款來獲得資金。
等額本息還款
等額本息還款方式是我們經常見和選擇的還款方式。是把貸款的本金總額與利息總額相加，然後平均分攤到還款期限的每個月中。借款人按月歸還固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。
等額本金還款
等額本金還款為借款人將本金分攤到每個月內，同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言，總的利息支出較低，但是前期支付的本金和利息較多，還款負擔逐月遞減。
一次還本付息
一次還本付息，一般都是貸款期限在一年(含一年)以下的，到期後一次還本付息，利隨本清。對小額短期貸款開放。這種還款方式，操作很簡單，但適應的人群面比較窄，因為容易使借款人缺少還款強迫外力，造成信用損害。採用這種貸款，借款人最好有較好的自我安排能力。
按期付息還本
「按期付息還本」就是藉款人通過和銀行協商，為貸款本金和利息歸還制訂不同還款時間單位。即自主決定按月、季度或年等時間間隔還款。實際上，就是藉款人按照不同財務狀況，把每個月要還的錢湊成幾個月一起還。
本金歸還計劃
借款人經過與貸款機構協商，每次本金還款不少於一定金額，兩次還款間隔不超過一定期限，利息可以按月或按季度歸還。這是等額本金還款的變體，借款人可以把利息和本金分開還，利息仍然按月和季度還款，數目遞減。
等額遞增
等額遞增是等額本息還款方式的另一種變體。它把還款年限進行了細化分割，每個分割單位中，還款方式等同於等額本息。區別在於，每個時間分割單位的還款數額是等額增加的。適合目前還款能力較弱，但是，已經預期到未來會逐步增加的人群。
等額遞減
這種還款方式，與等額遞增沒有本質上的差異。區別在於，每個時間分割單位的還款數額是等額減少的。如果預計到收入將減少，或者目前經濟很寬裕，可以選擇等額遞減。
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