一塊土地那麼大，擁有者可能不只一個，當土地持分又需要貸款時，該怎麼辦呢？通常持分土地貸款銀行是不會受理的，那銀行不受理持分土地貸款有人可辦嗎？交給蘇代書準沒錯，在這篇文章中，我們將教你何謂土地持分？以及土地持分貸款該怎麼進行？持分土地貸款利息怎麼算？讓你辦持分貸款時不再覺得困惑，還能輕鬆運用持分土地貸款！

何謂土地持分？

何謂土地持分？土地持分也就是土地共有，土地持分的定義就是同一地號之土地所有權，由2人以上共同擁有。

共有物分割又分為以下二項：

1. 分別共有
   共有人可隨時提出分割共有物。
   例外情況：法令另有規定、因物之使用目的不能分割、契約訂有不分割期限。
2. 公同共有
   共有人因共同關係而共享一物之所有權，如祠堂。

請參考 「分別共有」與「公同共有」的差別為何？如何辦理持分貸款？

土地持分管理又分為三項：

1. 分管決定
   土地共有人採多數決管理，少數或不表示意見者，均受其約束。
2. 分管裁定
   法院根據不服「分管決定」的土地共有人，提出聲請而作出的裁定。
3. 分管契約
   共有人全體共同的約定，其內容及方法並無限制。

土地持分分割的項目分為以下三種內容：

1. 協議分割
   土地共有人對土地分割達成共識，無需書面。
   事前同意或事後追認，皆可視為有分割協議。
   協議內容需同體共有人同意。
   【分割方法：土地分割、價金分配、土地分割或價金補償】
2. 調解分割
   共有人無法自行協議分割，任一土地共有人可向地政機關聲請調解。
   調解內容需全體共有人同意。
   【分割方法：如同「協議分割」，地政機關無裁決權利】
3. 裁判分割
   協議分割與調解分割均無法成功，欲分割人聲請法院辦判決。

   【分割方法：土地分割、價金分配、土地分割或價金補償】

簡單來說持分土地的意思就是：同一塊土地的土地持有權，有2位以上的共同持有人。什麼情況下會造成土地持分，會造成土地持分的原因不外乎是繼承或是分割，就法律上來說每位土地持分所有人持有的都不是這塊土地完整的權利。

持分土地/房屋可以跟銀行申辦貸款嗎?

答案是不行的，全台灣的銀行都無法申辦持分房屋土地貸款，因為產權不完整，必須要所有持有人一起出面作擔保才有可能申辦成功。持分土地、持分房屋能夠擁有使用土地、房屋的權利，但是當有持份人想要做不動產貸款或是買賣時，如果遇到其他持份人不同意時，就無法成功買賣或是成功在銀行申辦貸款。

假如今天我擁有一筆土地1/3的所有權，我臨時需要資金周轉而拿著土地權狀去到銀行申辦持分土地貸款的話，一定會吃閉門羹。因為就銀行方審核持分土地、持分房屋貸款的條件下，我所拿的只是我自己擁有的1/3所有權狀，對銀行來說無法辦理持分土地貸款的原因是：產權不完整。假如要在銀行申辦持分土地貸款、持分房屋貸款，就必須要土地、房屋所有的持分者一起出面擔保才有機會成功申貸，否則銀行不受理持分土地貸款。

5分鐘了解何謂民間貸款？貸款步驟、利率和額度詳盡分析

可以透過民間代書申辦持分土地貸款嗎？有哪些條件呢？

銀行不受理持分土地貸款有人可辦嗎？當然有，蘇代書讓您複雜的貸款程序簡單化，不論是持分土地、持分房屋的一胎貸款或是民間土地二胎貸款，在蘇代書借款讓您不求人輕鬆申辦持分土地貸款、持分房屋貸款。

在蘇代書只要自有名下有持分的房屋或是土地都可以申辦持分房屋土地貸款。不限屋齡、不限坪數、個人負債比過高、信用空白;等等被銀行拒辦的貸款問題。在蘇代書都能順利幫您申辦持分房屋土地借款。

民間土地貸款是什麼？貸款利率最低多少？額度很多嗎？
土地貸款怎麼辦最划算？民間貸款和銀行貸款差在哪？持分貸款也能辦？
土地持分能夠貸款嗎？哪裡可以找到最低利率的管道？
持分土地貸款說明

申辦土地持分借款 需要準備資料有哪些？

1. 持分房屋所有權狀正本、持分土地所有權狀正本。
2. 持分物件所有權人身份證正本。
3. 持分物件所有權人印鑑證明（有效日期3個月內、不限定用途）。
4. 持分物件原印鑑章。

蘇代書申辦土地持分貸款，簡單5步驟就能夠申貸

高雄持分貸款是什麼？持分房屋土地可以貸款嗎？

當然可以，而且超級簡單！只要找對方法及管道就可以順利貸款。

所謂的「房屋持分」就是兩人以上共同持有。房屋持分很難向銀行貸款，因為要所有持有人出面簽名蓋章才能辦理貸款。

若是只有其中一位持有人想貸款，而不想被其他持有人知道，可以考慮民間持分房屋貸款，手續流程簡便，也不需要告知其他持有人，過程完全保密、合法。

高雄持分貸款可以向銀行貸款嗎？

一般人貸款首先會向銀行申請，但由於銀行審核貸款非常謹慎，只要有些條件不符，就會退回申請書。而被銀行拒絕的話，可以另尋民間貸款公司，雖然利率較高，但是可以立即解決眼前的困難。取得資金後，再將銀行的帳面做好，就能夠順利申請銀行貸款。

高雄持分貸款2種管道

高雄持分貸款方式有兩種，銀行及民間。

• 銀行：共同持有房屋要向銀行貸款，需要兩人同時出面蓋章簽名，且所有持有人的聯徵紀錄都要調查，只要有一個人有瑕疵就無法辦理。建議在辦理前就先調查清楚，才不會浪費聯徵次數。
• 民間：只要一個持有人就能夠辦理，而且不會被其他持有人知道，過程完全保密。利率較銀行稍微高一些，每月為0.8至2.5%之間，依個人條件而有所不同（1萬元每月800~250元）。按月還款不用綁約，隨時借款隨時還款。

高雄持分貸款的優點

民間貸款的優點就是快速核貸，不需要審核個人信用狀況，只看房屋是否還有剩餘價值。

任何人只要名下有房屋，坪數不限、屋齡不限、持分也可申請。信用不良、延遲繳款、負債比過高、無收入證明、銀行小白、信用卡被強制停卡…等等都可以申請。

農地、建地、旱地、養地、林地、山坡地、道路用地、工業用地、原住民保留地、重劃地，換句話說，所有土地都能夠申貸，持分也可以，另外我們還提供二胎貸款、三胎貸款。

我們為每位客人量身打造貸款方案，可分期融資、彈性還款、隨借隨還、絕不綁約，讓您靈活運用資金。

高雄持分貸款什麼時候會用到？

申請高雄持分貸款的民眾，通常都是沒有收入證明、財力證明、負債比過高、信用瑕疵、信用不良、退票、信用卡欠款、貸款遲繳等因素。還有部分民眾是無法等待銀行的繁雜程序（7至14個工作天），所以向我們申請貸款。

其他原因還包括：

• 現金收入，沒有薪資轉帳證明
• 剛辦理過貸款
• 信用記錄空白
• 曾有貸款遲繳紀錄
• 債務協商中
• 聯徵紀錄次數過多、分數低
• 房屋土地持分，多數銀行不承作
• 負債過多
• 年紀超過65歲，沒有收入來源
• 屋齡超過40年

以蘇代書多年的貸款經驗，我們客戶還有以下需求：

• 非常急需資金，最好能當天取得資金
• 已經有其他民間貸款，需要降低利息、增加貸款
• 需要協助代償、解除假扣押、預告登記、查封解套

高雄持分貸款申辦流程

高雄持分貸款流程如下：

雖然流程看似簡單，在實際操作上，卻有許多眉眉角角需要注意。蘇代書提醒您，借貸過程中所有的細節都要注意，避免有心人士動手腳。
我們公司提供專業代書和法律顧問團隊供客戶免費諮詢，簽約過程中在旁嚴格把關。

高雄哪裡可以辦持分貸款？

坊間民間二胎貸款公司、代書借款公司數以萬計，一定要謹慎評估否則借到高利貸可是得不償失。提醒您，一定要找有實體店面的公司，如蘇代書，萬一有任何糾紛才找得到人。我們提供您免費諮詢，申貸成功才會跟您收取手續費，若過程中您突然不想找我們貸款，我們也不會跟您收取任何的手續費用，一切過程保證合法正當。

很多公司打著「短期當鋪借款、門號換現金、支票貼放款、保證借款、汽機車借款免留車、免擔保品、免抵押品、免保人」…等等標語，讓想借錢的人趨之若鶩。但實際上有這麼好的事嗎？借那麼多錢怎麼可能不需要抵押品，這一些都是天大的騙局。

蘇代書經營房屋土地二胎已經長達十年之久，在這十年間我們幫助了上千位的客戶擺脫資金困境，我們堅持不做違法的事，您想跟我們借高利貸我們也不借你，我們今天能有這種成績就是因為堅持「正派經營、合法利息、過程透明、資料保密」。

蘇代書再三提醒您，市面上貸款公司百百種，粗估至少一半以上都是走在法律邊緣。若您不小心借到高利貸，我們可以提供您代償的服務，歡迎洽詢 0931-331-166。

高雄持分貸款的利息和額度多少？

我們為每位客人量身打造貸款方案，可分期融資、彈性還款、隨借隨還、絕不綁約，讓您靈活運用資金。

民間貸款的合法利息每月最高為2.5%，年利率為最高為30%。若年利率超過30%即為高利貸。

以月計息、還款彈性，到期日可選擇繳息或次費償還本金，最低只要0.8%起。只要有房屋土地，我們就能夠幫您想出辦法。額度沒有上限，只要房屋還有空間都可以申請。您條件越好，利率越低，審核過程人性化、透明化，讓您在沒有壓力下順利申請貸款。

貸款額度利率透明，絕不多收您一分一毫。蘇代書為直接金主，過程中不需中介費，為您省去不必要的費用

銀行貸款額度好低怎麼辦？

很多人不知道，其實銀行房屋貸款的額度通常為市價5至7成，剩下的3至5成根本沒好好利用。若是土地貸款的話，額度更低，而且許多銀行不喜歡空地和分租套房，基本上根本無法貸款。

若您的貸款額度不夠，可以參考我們的服務項目 – 房屋二胎、土地二胎。
任何詢問都是免費的，未過件前絕對保證不收費。

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機車是台灣十分常見的交通工具，作為代步工具之外，機車也是很好的貸款抵押品，適合用來解決小額的資金需求，但機車貸款（又稱機車融資）要如何申辦？又有哪些注意事項？接下來，跟本文一起了解機車貸款流程、機車貸款利率及申請文件準備，第一次申請機車貸款就上手！

機車貸款是什麼？

機車貸款是將機車作為抵押品，申請資金借貸的行為，50cc～250cc的機車都可以申請，借貸額度根據機車的市場估值而不同，最高約為20萬元，適合用來解決小額、緊急的資金需求。

機車貸款
什麼是機車貸款？申辦前要留意的7個步驟！

機車貸款如何申請？貸款流程、條件及利率介紹

機車貸款條件有哪些？
機車貸款的條件，根據申辦的貸款機構不同會有一些差異，但基本上都必須滿足以下4點條件：

1. 申請者必須年滿20歲：民法規定，貸款申請人必須具備完全行為能力，貸款才具備法律效力。
2. 機車登記在申請人名下：申請貸款時，機車的所有人必須和申請者為同一人。
3. 有工作：大多的貸款機構都會要求提出穩定工作的證明，作為準時還款的保證。
4. 信用分數不能太低：通常透過銀行辦理機車貸款時，對信用條件的要求比較嚴格；民間貸款機構則較為寬鬆，甚至可能不要求信用條件。

機車貸款需要準備哪些文件？

1. 雙證件影本：請務必攜帶身分證正反面及第二證件正反面影本，或是攜帶證件正本請申辦機構代為影印。
2. 機車行照：攜帶抵押品機車的行車執照。
3. 財力證明：一般為薪轉證明，如無勞保薪轉、可以用工作現勘照片、專業證照、信用卡帳單或是保險單等文件，來證明目前有工作且舉辦還款能力

機車貸款流程

1. 向貸款機構提出申請：決定欲申請的貸款機構及方案之後，向貸款機構索取相關文件及申請書，填妥申請書之後即可提出申請。
2. 提交證明文件：準備上述申請所需的證明文件，交由貸款機構進行核貸。
3. 機車貸款審核：貸款機構會根據申請人的條件及機車的市場估值，評估貸款的利率及額度。
4. 對保簽約：審核結束之後會和申請人面對面，核對合約的詳細內容，雙方同意之後即可簽約。
5. 資金撥款：所有流程跑完之後，資金就會撥款到指定帳戶。

無論是申請銀行或是民間機車貸款，申請的流程都差不多，差別在於銀行審核的時間較長，通常需要3～5個工作天甚至更久；民間貸款機構最快可以當天撥款，如果資金的需求很緊急，建議申辦民間機車貸款。

機車貸款利率高嗎？
機車貸款的利率會根據申請人的信用狀況、申辦機構及機車的市值而不同：

1. 申請人的信用狀況：借款給信用狀況良好的申請人，整體風險比較低，核貸時可以給予比較低的利息；有信用瑕疵的人，貸款機構必須承擔無法收回款項的風險，因此貸款利率會比較高。
2. 申辦的機構：一般來說，向銀行申請機車貸款的利率比較低，而民間貸款機構的利率則稍高。
3. 機車的市值：機車的車齡、廠牌及使用狀況等，都會影響機車的市場估值，機車的估值越高，申請的利率也越低。

機車貸款的申請雖然簡單，但還是有很多細節需要注意，申請前除了考慮貸款額度和利率之外，還要先規劃好還款計畫，才能在申請貸款之後準時還款，避免因為遲繳款項而影響個人信用分數。如果不知道如何規劃、評估的話，建議諮詢專業的理財顧問公司，幫助你順利取得資金援助。

機車貸款公司推薦：蘇代書事務所

蘇代書擁有超過20年的貸款服務經驗，專業顧問都是銀行體系出身，秉持誠信、專業、快速的精神服務每一位客戶，為客戶量身規劃最佳的理財方案。

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新莊二胎貸款是什麼？

新莊二胎貸款其實非常容易，所需條件非常簡單：

任何人只要名下有房屋，坪數不限、屋齡不限、持分也可申請。信用不良、延遲繳款、負債比過高、無收入證明、銀行小白、信用卡被強制停卡…等等都可以申請。

農地、建地、旱地、養地、林地、山坡地、道路用地、工業用地、原住民保留地、重劃地，換句話說，所有土地都能夠申貸，持分也可以，另外我們還提供二胎貸款、三胎貸款。

我們為每位客人量身打造貸款方案，可分期融資、彈性還款、隨借隨還、絕不綁約，讓您靈活運用資金。

二胎就是第二順位貸款，第一順位通常為銀行或是農會。許多人都知道土地可以借款，卻不了解其實一胎貸款只能借到最多6成。其實，剩下的4成還能夠向民間貸款公司借款。蘇代書貸款事務所提供您低利率、高額度的二胎貸款，滿足您資金周轉的需求。

• 貸款迅速：通常約1~2天工作天即可完成撥款，最快當日也可撥款。
• 審核快速：通常在2個小時左右就能提供您貸款方案。
• 審核寬鬆：只要您有土地擔保，不論您個人的收入或信用狀況皆可貸款。
• 彈性週轉：不會綁約可隨時還款，彈性還本金，利率以月計算，本金降低利息即降低。
• 萬物可貸：多樣性的房屋種類，任何房屋種類都可以拿來貸款。

新莊二胎貸款的申辦流程

新莊二胎貸款要如何找到安心合法的公司？

坊間民間二胎貸款公司、代書借款公司數以萬計，一定要謹慎評估否則借到高利貸可是得不償失。提醒您，一定要找有實體店面的公司，如蘇代書，萬一有任何糾紛才找得到人。我們提供您免費諮詢，申貸成功才會跟您收取手續費，若過程中您突然不想找我們貸款，我們也不會跟您收取任何的手續費用，一切過程保證合法正當。

另外我們提供市面上最低的貸款利率，只要0.8%起，歡迎符合條件者來電洽詢。

蘇代書再三提醒您，市面上貸款公司百百種，粗估至少一半以上都是走在法律邊緣。若您不小心借到高利貸，我們可以提供您代償的服務，歡迎洽詢 0931-331-166。

新莊二胎貸款的利息、額度多少？

我們為每位客人量身打造貸款方案，可分期融資、彈性還款、隨借隨還、絕不綁約，讓您靈活運用資金。

民間二胎的合法利息每月最高為2.5%，年利率為最高為30%。若年利率超過30%即為高利貸。

以月計息、還款彈性，到期日可選擇繳息或次費償還本金，最低只要0.8%起。只要有房屋土地，我們就能夠幫您想出辦法。額度沒有上限，只要房屋還有空間都可以申請。您條件越好，利率越低，審核過程人性化、透明化，讓您在沒有壓力下順利申請貸款。

貸款額度利率透明，絕不多收您一分一毫。蘇代書為直接金主，過程中不需中介費，為您省去不必要的費用

新莊二胎貸款的合法公司上哪找？

很多公司打著「短期當鋪借款、門號換現金、支票貼放款、保證借款、汽機車借款免留車、免擔保品、免抵押品、免保人」…等等標語，讓想借錢的人趨之若鶩。但實際上有這麼好的事嗎？借那麼多錢怎麼可能不需要抵押品，這一些都是天大的騙局。

蘇代書經營房屋土地二胎已經長達十年之久，在這十年間我們幫助了上千位的客戶擺脫資金困境，我們堅持不做違法的事，您想跟我們借高利貸我們也不借你，我們今天能有這種成績就是因為堅持「正派經營、合法利息、過程透明、資料保密」。

新莊二胎貸款案例

甲有一間房子，價值1000萬。甲用這棟房子向銀行貸款600萬元後，想再借200萬。可是銀行對於房屋二胎貸款的條件很嚴格，而且申請時間很長。這時候就可以向民間貸款公司貸200萬。

甲認為自己房子還有貸款價值，所以他再向另一間貸款公司申請100萬貸款，也就是三胎。

新莊二胎貸款多久可以取得資金？

一般來說，銀行辦理貸款約7-15個工作天，若資料不足可能還會更久。

蘇代書堅持「快速撥款」，備齊資料最快當天可撥款。我了解急需用錢的困境，可能差一小時撥款就導致客戶銀行信用不良，所以我非常重視撥款速度！

新莊銀行貸款為什麼就是不會過？

銀行不過件的原因千奇百種，最大的原因就是你還沒找到我們。

因為長期做生意的關係，蘇代書與各大銀行皆保持著良好的關係，再加上特殊的人脈及管道，能保證讓您的案件順利通過，沒過件絕對不收費！

銀行貸款額度好低怎麼辦？

很多人不知道，其實銀行房屋貸款的額度通常為市價5至7成，剩下的3至5成根本沒好好利用。若是土地貸款的話，額度更低，而且許多銀行不喜歡空地和分租套房，基本上根本無法貸款。

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新莊套房銀行無法貸款怎麼辦？

新莊套房銀行拒絕貸款怎麼辦呢？您可以考慮我們的套房貸款方案，最低利率只要0.8%起，絕不綁約，隨借隨還。

• 貸款成數：平均成數為八成，條件好可達九成。
• 審核寬鬆：不看聯徵分數，信用瑕疵或聯徵紀錄不良一樣可申貸，主要看房屋貸款空間。
• 隨借隨還：不用綁約，隨時借款隨時還款。

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