Archive for 7 月, 2020
新竹土地貸款管道要找誰申貸？新竹土地價值多少？
新竹土地貸款 找蘇代書，只要您有土地，不管是要辦銀行的或是民間代書的都可以辦理!那要如何選擇最划算的方案?銀行利率2.5%起，民間利率1%起。
新竹的土地交易，哪裡是熱區？根據統計，現在要以新竹市、以及湖口、新豐、寶山等地區的土地交易最熱絡。
至於長期以來的房市最激烈戰場—竹北市，卻因為地價已經太高，反而交易量越來越少。
新竹土地貸款是什麼?
新竹土地貸款，就是拿新竹的土地作為擔保品，向銀行或民間貸款業者申請貸款。
當然，隨著房市降溫，新竹的土地交易量，已經不能和幾年前相比。2014年還有860億元交易量，到了現在只剩下300～400多億元。不過在2019年，又出現明顯回溫。
從地價來看，新竹的地價還是比北北桃低得多。不過，在某些地區，也出現驚人的高價。例如2018年底，竹北高鐵站旁的商業區土地，一坪逼近百萬元，創下了新竹土地的新高價。
新竹的市中心土地，目前建地價格大約在一坪70～80萬元左右。新竹市外圍地段的建地，大約一坪30～40萬元。
而新竹的工業用地，現在也是相當搶手，工業區土地目前單價大約是15～18萬元，也吸引了不少回流台商買地。
在這樣的趨勢下，新竹土地貸款勢必是相當理想的資金來源。
新竹土地貸款承作的地區有
新竹市、竹北市、竹東鎮、新埔鎮、關西鎮、湖口鄉、新豐鄉、峨眉鄉、寶山鄉、北埔鄉、芎林鄉、橫山鄉、尖石鄉、五峰鄉等這些地區的土地貸款。
新竹銀行土地貸款的內容
| 項目 | 新竹銀行土地貸款 |
| 貸款特色 | 建地、農地、 工業用地所有權全部者 借款人需信用良好，具固定收入者 |
| 貸款條件 | 建地、農地、工業用地 所有權全部者 |
| 貸款額度 | 貸款金額視土地鑑價價值成數而定，最高可貸7成 |
| 貸款利率 | 2.5~4%(建地) 2.5~6%(農地) 3~6%(工業用地) |
| 貸款年限 | 1-20年(本利還) |
| 貸款檢附文件 | 身分證 健保卡或駕照擇一 土地權狀 財力證明(薪轉存摺近6個月的出入明細及封面) 印鑑證明 戶籍謄本 銀行存褶封面影本(撥款用) |
| 相關事項 | 以上核發金額與利率依個人條件有所不同 ※銀行保留土地貸款核貸與否之權利 |
民間土地貸款優點
民間貸款的缺點是利息高，而優點則是更寬鬆而快速的貸款條件了。相對於銀行貸款，民間土地貸款則有以下優點
- 重視土地價值，信用評分次之：有信用瑕疵、信用空白也沒關係
- 多數土地類型皆可辦理：農地、建地、林地、山坡地，都有機會辦理
- 持分土地亦可辦理：持分土地亦可辦理貸款
- 可辦理土地二胎貸款：只要土地有殘值，即可辦理土地二胎貸款
- 申請時間撥款快速：僅需 3 天左右撥款，省去信用評鑑時間及繁瑣流程，迅速完成貸款
- 貸款成數較高：最高可貸到土地鑑價價格
- 彈性繳款、不綁約：由於民間貸款都是以月為單位進行繳款，且彈性布綁約，你可以按照自己的節奏來還款，沒有違約金問題
所以，儘管你有信用瑕疵、信用空白的問題，民間土地貸款依然能順利辦理；同時大多數的土地類型跟地目，或是持分類型土地，只要是有價值的土地，都有很高的機率能申請民間土地貸款。
延伸閱讀：只持有部分土地(持分土地)也能借貸嗎?解析共有土地的貸款方式!
新竹民間土地貸款內容
| 項目 | 新竹民間土地貸款 |
| 貸款特色 | 持分土地可借貸 負債比過高 銀行退件 個人信用瑕疵或延遲繳款 退票、卡債過高皆可辦理 免徵信、免保人 免費估貸、快速放款 沒有區域限制，全省皆可辦理 |
| 貸款利率 | 1%~3%左右(月息) |
| 還款年限 | 不限(隨借隨還沒綁約) |
| 辦理時間 | 1~3天 |
| 貸款額度 | 最高7-8成左右 |
| 還款方式 | 1.按月繳息 2.分期償還 (兩種還款方案) |
| 申貸難易度 | 只看土地價值不看信用狀況 |
| 申貸費用 | 服務費 代書費 規費 |
| 貸款檢附文件 | 身分證 土地所有權狀正本 印鑑證明 戶籍謄本 自然人憑證IC卡 銀行存褶封面影本(撥款用) 印鑑章 |
總結：銀行利率低廉、民間彈性靈活
我們蘇代書是專門經營土地、房屋貸款的貸款公司，並同時經營銀行土地貸款、民間土地貸款，能替貸款人找到最適合的貸款方案及管道，幫助您順利取得資金。
如果有想要進一步了解土地貸款或其他貸款事宜，歡迎聯繫我們蘇代書的免費資訊專線，取得專業的貸款諮詢建議。
延伸閱讀： 了解農地貸款3個限制：哪種類型的土地能使用農地貸款?使用又有何限制？
銀行或是民間土地貸款流程
1、 申請．免費來電 0931-331-166 或線上諮詢，了解目前資金狀況與條件後，尋找適合的貸款方案。LINE小祕書，帳號：@hye5566q
2、 估價．評估所提供不動產狀況、銀行貸款狀況等。
3、 審核．規劃貸款額度、利率、相關費用、貸款細節等見面詳細說明。
4、 設定．備齊相關資料向地政事務所送件設定審核。
5、 撥款．完成設定辦理手續後，立即撥款對保運用資金。
土地貸款須準備資料？
- 土地所有權狀
- 身份證正反面影本、第二證件影本
- 印鑑證明
- 戶籍謄本
- 收入證明(薪轉存摺近6個月的出入明細及封面,如果是公司 請提供 近1年的401表及公司帳戶近6個月的出入明細及封面)
- 相關文件還是需要以實際為主
以上是新竹土地貸款管道要找誰申貸？新竹土地價值多少？的介紹，如有其他想要了解的歡迎來電免費諮詢或填寫線上表單由專人為您服務！
烏日持分貸款：烏日持分房屋土地可以貸多少？3分鐘5步驟線上取得貸款額度
烏日持分貸款是什麼？持分房屋土地可以貸款嗎？
當然可以，而且超級簡單！只要找對方法及管道就可以順利貸款。
所謂的「房屋持分」就是兩人以上共同持有。房屋持分很難向銀行貸款，因為要所有持有人出面簽名蓋章才能辦理貸款。
若是只有其中一位持有人想貸款，而不想被其他持有人知道，可以考慮民間持分房屋貸款，手續流程簡便，也不需要告知其他持有人，過程完全保密、合法。
烏日持分貸款可以向銀行貸款嗎？
一般人貸款首先會向銀行申請，但由於銀行審核貸款非常謹慎，只要有些條件不符，就會退回申請書。而被銀行拒絕的話，可以另尋民間貸款公司，雖然利率較高，但是可以立即解決眼前的困難。取得資金後，再將銀行的帳面做好，就能夠順利申請銀行貸款。
烏日持分貸款2種管道
烏日持分貸款方式有兩種，銀行及民間。
- 銀行：共同持有房屋要向銀行貸款，需要兩人同時出面蓋章簽名，且所有持有人的聯徵紀錄都要調查，只要有一個人有瑕疵就無法辦理。建議在辦理前就先調查清楚，才不會浪費聯徵次數。
- 民間：只要一個持有人就能夠辦理，而且不會被其他持有人知道，過程完全保密。利率較銀行稍微高一些，每月為0.8至2.5%之間，依個人條件而有所不同（1萬元每月800~250元）。按月還款不用綁約，隨時借款隨時還款。
烏日持分貸款的優點
民間貸款的優點就是快速核貸，不需要審核個人信用狀況，只看房屋是否還有剩餘價值。
任何人只要名下有房屋，坪數不限、屋齡不限、持分也可申請。信用不良、延遲繳款、負債比過高、無收入證明、銀行小白、信用卡被強制停卡…等等都可以申請。
農地、建地、旱地、養地、林地、山坡地、道路用地、工業用地、原住民保留地、重劃地，換句話說，所有土地都能夠申貸，持分也可以，另外我們還提供二胎貸款、三胎貸款。
我們為每位客人量身打造貸款方案，可分期融資、彈性還款、隨借隨還、絕不綁約，讓您靈活運用資金。
烏日持分貸款什麼時候會用到？
申請烏日持分貸款的民眾，通常都是沒有收入證明、財力證明、負債比過高、信用瑕疵、信用不良、退票、信用卡欠款、貸款遲繳等因素。還有部分民眾是無法等待銀行的繁雜程序（7至14個工作天），所以向我們申請貸款。
其他原因還包括：
- 現金收入，沒有薪資轉帳證明
- 剛辦理過貸款
- 信用記錄空白
- 曾有貸款遲繳紀錄
- 債務協商中
- 聯徵紀錄次數過多、分數低
- 房屋土地持分，多數銀行不承作
- 負債過多
- 年紀超過65歲，沒有收入來源
- 屋齡超過40年
以蘇代書多年的貸款經驗，我們客戶還有以下需求：
- 非常急需資金，最好能當天取得資金
- 已經有其他民間貸款，需要降低利息、增加貸款
- 需要協助代償、解除假扣押、預告登記、查封解套
烏日持分貸款申辦流程
烏日持分貸款流程如下：
1、 申請．免費來電 0931-331-166 或線上諮詢，了解目前資金狀況與條件後，尋找適合的貸款方案。LINE小祕書，帳號：@hye5566q
2、 估價．評估所提供不動產狀況、銀行貸款狀況等。
3、 審核．規劃貸款額度、利率、相關費用、貸款細節等見面詳細說明。
4、 設定．備齊相關資料向地政事務所送件設定審核。
5、 撥款．完成設定辦理手續後，立即撥款對保運用資金。
雖然流程看似簡單，在實際操作上，卻有許多眉眉角角需要注意。蘇代書提醒您，借貸過程中所有的細節都要注意，避免有心人士動手腳。
我們公司提供專業代書和法律顧問團隊供客戶免費諮詢，簽約過程中在旁嚴格把關。
烏日哪裡可以辦持分貸款？
坊間民間二胎貸款公司、代書借款公司數以萬計，一定要謹慎評估否則借到高利貸可是得不償失。提醒您，一定要找有實體店面的公司，如蘇代書，萬一有任何糾紛才找得到人。我們提供您免費諮詢，申貸成功才會跟您收取手續費，若過程中您突然不想找我們貸款，我們也不會跟您收取任何的手續費用，一切過程保證合法正當。
很多公司打著「短期當鋪借款、門號換現金、支票貼放款、保證借款、汽機車借款免留車、免擔保品、免抵押品、免保人」…等等標語，讓想借錢的人趨之若鶩。但實際上有這麼好的事嗎？借那麼多錢怎麼可能不需要抵押品，這一些都是天大的騙局。
蘇代書經營房屋土地二胎已經長達十年之久，在這十年間我們幫助了上千位的客戶擺脫資金困境，我們堅持不做違法的事，您想跟我們借高利貸我們也不借你，我們今天能有這種成績就是因為堅持「正派經營、合法利息、過程透明、資料保密」。
蘇代書再三提醒您，市面上貸款公司百百種，粗估至少一半以上都是走在法律邊緣。若您不小心借到高利貸，我們可以提供您代償的服務，歡迎洽詢 0931-331-166。
烏日持分貸款的利息和額度多少？
我們為每位客人量身打造貸款方案，可分期融資、彈性還款、隨借隨還、絕不綁約，讓您靈活運用資金。
民間貸款的合法利息每月最高為2.5%，年利率為最高為30%。若年利率超過30%即為高利貸。
以月計息、還款彈性，到期日可選擇繳息或次費償還本金，最低只要0.8%起。只要有房屋土地，我們就能夠幫您想出辦法。額度沒有上限，只要房屋還有空間都可以申請。您條件越好，利率越低，審核過程人性化、透明化，讓您在沒有壓力下順利申請貸款。
貸款額度利率透明，絕不多收您一分一毫。蘇代書為直接金主，過程中不需中介費，為您省去不必要的費用
銀行貸款額度好低怎麼辦？
很多人不知道，其實銀行房屋貸款的額度通常為市價5至7成，剩下的3至5成根本沒好好利用。若是土地貸款的話，額度更低，而且許多銀行不喜歡空地和分租套房，基本上根本無法貸款。
若您的貸款額度不夠，可以參考我們的服務項目 – 房屋二胎、土地二胎。
任何詢問都是免費的，未過件前絕對保證不收費。
1、 撥打免費諮詢專線：0931-331-166 蘇代書 為您服務。
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了解農地貸款3個限制：哪種類型的土地能使用農地貸款？使用又有何限制？
農地貸款即是針對「農地」的貸款方案，然而農地貸款與土地貸款、信用貸款卻有相當多的差異：在使用限制、土地類型、貸款身分規範上，農地貸款都有相當不同的規定。
什麼是農地貸款？
所謂的「農地貸款」、「農地抵押貸款」，相較於一般的「土地貸款」，農地貸款限制會更多，包括土地種類、使用目的、身分上的限制。
目前以土地銀行、農會、部分銀行開放的農地貸款方案有辦理，這類貸款方案的條件會較為嚴謹；而有些民間貸款也會開放農地貸款，條件則相對銀行貸款寬鬆。
本篇接下來要討論的，則以銀行的農地貸款為主。
銀行辦理農地貸款的內容
| 項目 | 農地貸款 |
| 貸款特色 | 農地、養地、旱地、田地、所有權全部者 借款人需信用良好，具固定收入者。 |
| 貸款條件 | 年滿20至57歲之國民不論任何行業 農地、養地、旱地、田地、所有權全部者 具有保存登記之合法建物，農地建造農舍亦符合本專案 |
| 貸款額度 | 貸款金額視 農地、養地、旱地、田地貸款價值成數而定 最高可貸7成，最高300萬 |
| 貸款利率 | 年息3%起 |
| 貸款年限 | 1-10年(本利還) |
| 寬限期 | 沒有 |
| 貸款檢附文件 | 土地所有權狀、身分證正本、印鑑證明 銀行存褶封面影本(撥款用) |
| 相關事項 | 以上核發金額與利率依個人條件有所不同 ※銀行保留農地貸款核貸與否之權利 |
銀行農地貸款申辦流程有哪些？
1、 申請．免費來電 0931-331-166 或線上諮詢，了解目前資金狀況與條件後，尋找適合的貸款方案。LINE小祕書，帳號：@hye5566q
2、 估價．評估所提供不動產狀況、銀行貸款狀況等。
3、 審核．規劃貸款額度、利率、相關費用、貸款細節等見面詳細說明。
4、 設定．備齊相關資料向地政事務所送件設定審核。
5、 撥款．完成設定辦理手續後，立即撥款對保運用資金。
銀行農地貸款 3 限制
前面有提過，銀行的農地貸款會有較多的限制，因此有些消費者會望之卻步。然而，銀行的農地貸款條件往往會比民間來的優渥跟有保障，所以透過銀行來進行農地貸款，依然很值得嘗試。
一、農地抵押貸款的用途限制
相較於一般土地貸款用途的多元化，農地貸款中，對於該農地使用用途則有幾個限制：
- 購置農地或興建／購置農舍：每戶金額最高 300 萬元以下，借款期限最長 15 年
- 購置農業生財器具：每戶金額最高 150 萬元以下，借款期限最長 7 年
- 農業用週轉金：每戶金額最高 50 萬元以下，借款期限最長 1 年
如果要成功使用農地貸款，一般來說銀行只開這三種用途，而這三種用途則各有不同的貸款金額跟借款期限，消費者需要特別注意自己屬於哪一種貸款用途，而對應的貸款條件、金額，是否適合自己。
另一方面，在申請銀行農地貸款時，銀行也常會要求申貸者需附上具體營運週轉計畫、使用用途計畫書等，使用計畫越合理、越可行，自然能增加銀行的信心、降低貸款風險，進而提升貸款給你的意願。
二、土地類型須為農地
農地貸款，顧名思義，自然就是以農地為標的的貸款種類。而農地泛指廣義的農業用地，指土地位於在非都市計劃區中，或者都市計劃區中的農業區、土地在保護區範圍內，依法供農作、森林、養殖、畜牧及保育使用者。
詳細的農地定義如下：
- 供農作、森林、養殖、畜牧及保育使用者。
- 供與農業經營不可分離之農舍、畜禽舍、倉儲設備、曬場、集貨場、農路、灌溉、排水及其他農用之土地。
- 農民團體與合作農場所有直接供農業使用之倉庫、冷凍（藏）庫、農機中心、蠶種製造（繁殖）場、集貨場、檢驗場等用地。（農業發展條例第 3 條第 10 款）。
- 耕地：「耕地」是指依區域計畫法劃定為特定農業區、一般農業區、山坡地保育區、森林區之農牧用地。（農業發展條例第3條第11款）而農業用地的範圍包含耕地，因為要保護耕地及管理土地，耕地的保護規定及管制使用較「非耕地」之其他農業用地嚴格。
在實際進行農地貸款時，該擔保品的土地分區使用證明，須供農業使用。
三、農地抵押貸款身分限制
相對於土地貸款，農地貸款在貸款身分上也有限制。一般來說，銀行或農會的農地貸款的身分限制如下：
- 年滿二十歲以上之本國國民，且無不良信用者
- 有固定收入及還款財源。
- 符合上述規定，且為農民、或農業有關從業人員（如：農業生產、加工、運銷、倉儲、休閒農業及農業發展事業等之個人）
如果是某些地方上農會，則需加入當地農會，始可申辦農地貸款。
結語：用途、身分、土地類型，缺一不可
看完了上述的內容，相信各位已經發現農地貸款跟一般信用貸款、土地貸款很不一樣的地方了，儘管條件看似有點多，但如果是符合條件的農民朋友，就很建議去嘗試看看申辦農地貸款，讓自己的理財規劃多一種選擇。
另一方面，如果你需要農地貸款的幫助，但卻被銀行駁回、或不符合上述條件，條件較為寬鬆的民間農地貸款，也是另一個選項。
民間農地貸款
| 項目 | 民間農地貸款 |
| 貸款特色 | 自有農地坪數不限，農地持分（可借款），地齡不限 信用不良或延遲繳款可貸 負債比過高，無收入證明，皆可辦理 可搭配分期融資額度，彈性還款 借款本金還多少即可繳息多少 隨借隨還，按月計息，資金靈活運用 |
| 貸款條件 | 年滿20至65歲之國民不論任何行業 農地、養地、旱地、所有權全部者 |
| 貸款額度 | 貸款金額視農地、養地、旱地、田地貸款價值成數而定 10萬以上，最高貸到8成 |
| 貸款利率 | 1%~3%左右(月息) (每10萬元，每月利息1000~3000元) |
| 貸款年限 | 無綁還款期限 隨時都可以還 |
| 還款方式 | 1.按月繳息 2.分期償還 (兩種還款方案) |
| 申貸難易度 | 不看個人信用狀況,只看農地的價值 |
| 申貸費用 | 服務費 代書費 規費 |
| 貸款檢附文件 | 分證/健保卡或是駕照 農地所有權狀正本 印鑑章 印鑑證明 戶籍謄本 自然人憑證IC卡 銀行存褶封面影本(撥款用) |
| 相關事項 | 線上估價->現場拍照->核定額度利率->簽約完成撥款只要是土地所有人，本公司可依擔保品的價值先行撥款，解決客戶的燃眉之急。以上核發金額與利率依個人條件有所不同 ※民間金主保留核貸與否之權利 |
最後，如果看完上述內容後你依然對於農地貸款（農地抵押貸款）不熟悉，或需要農地貸款的協助，歡迎來找我們蘇代書進行免費諮詢，不管是民間還是銀行的貸款，我們都能替您服務！
農地貸款總結
農地貸款說真的不太容易通過，如果胡亂送審反而會白白浪費聯徵次數。若是要辦理農地貸款，蘇代書建議還是要找專業的貸款公司，還要有實體店面，口碑良好的公司。蘇代書提供免費的貸款諮詢，無論是法律或是房屋土地的問題都可以問我，貸款沒通過之前是絕不收費，歡迎洽詢 0931-331-166。
淡水二胎貸款：淡水二胎房屋土地可以貸多少？
淡水二胎房貸是什麼？
淡水二胎其實非常容易，所需條件非常簡單：
任何人只要名下有房屋，坪數不限、屋齡不限、持分也可申請。信用不良、延遲繳款、負債比過高、無收入證明、銀行小白、信用卡被強制停卡…等等都可以申請。
農地、建地、旱地、養地、林地、山坡地、道路用地、工業用地、原住民保留地、重劃地，換句話說，所有土地都能夠申貸，持分也可以，另外我們還提供二胎貸款、三胎貸款。
我們為每位客人量身打造貸款方案，可分期融資、彈性還款、隨借隨還、絕不綁約，讓您靈活運用資金。
二胎就是第二順位貸款，第一順位通常為銀行或是農會。許多人都知道土地可以借款，卻不了解其實一胎貸款只能借到最多6成。其實，剩下的4成還能夠向民間貸款公司借款。蘇代書貸款事務所提供您低利率、高額度的二胎貸款，滿足您資金周轉的需求。
- 貸款迅速：通常約1~2天工作天即可完成撥款，最快當日也可撥款。
- 審核快速：通常在2個小時左右就能提供您貸款方案。
- 審核寬鬆：只要您有土地擔保，不論您個人的收入或信用狀況皆可貸款。
- 彈性週轉：不會綁約可隨時還款，彈性還本金，利率以月計算，本金降低利息即降低。
- 萬物可貸：多樣性的房屋種類，任何房屋種類都可以拿來貸款。
淡水二胎貸款的申辦流程
1、 申請．免費來電 0931-331-166 或線上諮詢，了解目前資金狀況與條件後，尋找適合的貸款方案。LINE小祕書，帳號：@hye5566q
2、 估價．評估所提供不動產狀況、銀行貸款、土地狀況等。
3、 審核．規劃貸款額度、利率、相關費用、貸款細節等見面詳細說明。
4、 設定．備齊相關資料向地政事務所送件設定審核。
5、 撥款．完成設定辦理手續後，立即撥款對保運用資金。
淡水二胎貸款要如何找到安心合法的公司？
坊間民間二胎貸款公司、代書借款公司數以萬計，一定要謹慎評估否則借到高利貸可是得不償失。提醒您，一定要找有實體店面的公司，如蘇代書，萬一有任何糾紛才找得到人。我們提供您免費諮詢，申貸成功才會跟您收取手續費，若過程中您突然不想找我們貸款，我們也不會跟您收取任何的手續費用，一切過程保證合法正當。
另外我們提供市面上最低的貸款利率，只要0.8%起，歡迎符合條件者來電洽詢。
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淡水二胎貸款的利息、額度多少？
我們為每位客人量身打造貸款方案，可分期融資、彈性還款、隨借隨還、絕不綁約，讓您靈活運用資金。
民間二胎的合法利息每月最高為2.5%，年利率為最高為30%。若年利率超過30%即為高利貸。
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淡水二胎貸款案例
甲有一間房子，價值1000萬。甲用這棟房子向銀行貸款600萬元後，想再借200萬。可是銀行對於房屋二胎貸款的條件很嚴格，而且申請時間很長。這時候就可以向民間貸款公司貸200萬。
甲認為自己房子還有貸款價值，所以他再向另一間貸款公司申請100萬貸款，也就是三胎。
淡水二胎貸款的合法公司上哪找？
很多公司打著「短期當鋪借款、門號換現金、支票貼放款、保證借款、汽機車借款免留車、免擔保品、免抵押品、免保人」…等等標語，讓想借錢的人趨之若鶩。但實際上有這麼好的事嗎？借那麼多錢怎麼可能不需要抵押品，這一些都是天大的騙局。
蘇代書經營房屋土地二胎已經長達十年之久，在這十年間我們幫助了上千位的客戶擺脫資金困境，我們堅持不做違法的事，您想跟我們借高利貸我們也不借你，我們今天能有這種成績就是因為堅持「正派經營、合法利息、過程透明、資料保密」。
淡水二胎貸款多久可以取得資金？
一般來說，銀行辦理貸款約7-15個工作天，若資料不足可能還會更久。
蘇代書堅持「快速撥款」，備齊資料最快當天可撥款。我了解急需用錢的困境，可能差一小時撥款就導致客戶銀行信用不良，所以我非常重視撥款速度！
淡水銀行貸款為什麼就是不會過？
銀行不過件的原因千奇百種，最大的原因就是你還沒找到我們。
因為長期做生意的關係，蘇代書與各大銀行皆保持著良好的關係，再加上特殊的人脈及管道，能保證讓您的案件順利通過，沒過件絕對不收費！
銀行貸款額度好低怎麼辦？
很多人不知道，其實銀行房屋貸款的額度通常為市價5至7成，剩下的3至5成根本沒好好利用。若是土地貸款的話，額度更低，而且許多銀行不喜歡空地和分租套房，基本上根本無法貸款。
若您的貸款額度不夠，可以參考我們的服務項目 – 房屋二胎、土地二胎。
任何詢問都是免費的，未過件前絕對保證不收費。
淡水套房銀行無法貸款怎麼辦？
淡水套房銀行拒絕貸款怎麼辦呢？您可以考慮我們的套房貸款方案，最低利率只要0.8%起，絕不綁約，隨借隨還。
- 貸款成數：平均成數為八成，條件好可達九成。
- 審核寬鬆：不看聯徵分數，信用瑕疵或聯徵紀錄不良一樣可申貸，主要看房屋貸款空間。
- 隨借隨還：不用綁約，隨時借款隨時還款。
1、 撥打免費諮詢專線：0931-331-166 蘇代書 為您服務。
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3、 填寫免費貸款諮詢表單。
申請二胎房貸停看聽！該注意的事項一次看
面對資金需求、同時已有房貸怎麼辦？二胎房貸是好選擇！二胎房貸又可簡稱為二順位，二胎房貸意思是什麼呢？其實就是幫你申請到更多貸款，主要透過正派經營之民間管道協助，不看申貸人的信用狀況、收入證明等，更能快速撥款，用房屋二胎協助度過急用週轉危機！
銀行貸款還是不夠用？讓二胎房貸幫你一把！
「一個便當吃不飽，那就吃兩個。」是前一陣子網路上的流行用語，若是貸款的狀態，「貸一次不夠？那就貸兩次」簡單一句話，帶出二胎房貸的概念。也就是：房屋向銀行進行房屋貸款後，再使用原房屋向另一家銀行抵押借款，房屋貸款抵押設定出現了第二順位債權人，即稱為二順位房貸。通常分為銀行二胎房貸、民間二胎房貸兩種。又以後者的申辦條件相對寬鬆、撥款時間快，實際市場需求不小，更是多數人的選擇。
透過代書申請民間二胎房貸，周轉免煩惱！
郭董經營中小企業，平時容易遇到資金周轉的需求，也難免遇上調度困難。名下的房屋已經向銀行申請房屋貸款了，該怎麼做才能再多拿到一筆週轉資金呢？這時候透過朋友介紹，由蘇代書協助申請民間房屋二胎房貸，郭先生只需電話討論與諮詢，省去了來回往返的交通時間就完成了申貸。
二胎房貸的優缺點？適合我嗎？
通常來說，申辦房屋民間二胎的借款人，通常是急需用錢，無法等待銀行冗長的核貸程序，便會向民間金主辦理二胎房貸借款。或是被銀行拒絕：可能是沒有收入證明、負債比過高、個人信用瑕疵、卡債過高、房貸遲繳…等狀況。整體來說無資格限制，只要名下的不動產(房屋、土地)有價值皆可以申請辦理，貸款額度最高無上限。
缺點則是利率較銀行二胎房屋貸款高，畢竟申辦條件較寬鬆、二胎需要承受的風險較高，難免利率會稍微高一點。但遠水救不了近火，緊急的資金調度可以幫您快速度過難關。
申請二順位房貸該注意什麼？
簡單來說，因為是透過民間協助申請，相對條件簡單寬鬆、撥款快速，同時也要注意是否為合法的借貸來源、利率合理與否、有沒有被收取不當的費用…等事項，更要了解自己為何需要申請。大致可以分為以下六點：
- 要瞭解借貸雙方的信用與資產情況。
- 要評估借貸的能力。
- 要瞭解借貸的用處。
- 要商討借貸的利率。
- 要簽訂借貸合同，最好有第三人的存在。
- 區分銀行二胎房貸與民間二胎房貸。
對二胎貸款意思還有更多疑問嗎？
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