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民間房屋貸款是什麼? 民間房屋貸款有什麼好處及如何安全申辦?
民間房屋貸款是什麼？
民間房屋貸款也就是提供自己的房子做為擔保向非銀行機構的融資管道申辦的房屋貸款，民間房屋貸款的申辦管道很多，所謂非銀行的借款管道就是例如：民間金主、租賃公司、貸款公司、私人親朋好友等管道辦理貸款，我們都稱為民間房屋借貸或民間抵押房貸。
由於申辦房屋民間貸款的種類非常的多，像是土地也可以申辦民間土地貸款，也可以利用個人信用申辦民間信用貸款，找到符合自己的條件，每一種管道都有它獨立特色，沒有好壞之分只有適合與否，但今天要跟大家詳細的介紹民間房屋貸款相關問題，可以讓各位往後在申辦民間房屋貸款時有更多的認知可以找到適合自己的管道申辦貸款噢！
之前也有向各位介紹過何謂民間貸款，如果想要了解更多也可以看一下蘇代書事務所首頁介紹……
民間抵押房屋貸款的好處是什麼？
民間房屋抵押貸款的種類有哪些?
民間房屋抵押貸款通常是指非銀行機構所承辦的貸款，目前常見的貸款種類如下：
- 租賃公司房屋貸款：多半是由租賃公司兼著承辦房屋貸款業務，審核方式類似銀行會查看聯徵、收入證明、負債比等條件，但放款額度和利率會比銀行稍微高一些，例如：中租迪和。
- 貸款公司房屋貸款：主要是由專營放款的公司所承辦的房屋貸款，各間審核的標準不太相同，例如：當鋪。
- 民間金主房屋貸款：由私人金主或代書公司所經營的房屋土地貸款業務，基本上房屋還有空間都能承辦貸款，不會看個人聯徵等條件，因此貸款條件非常寬鬆，利率會比銀行高但皆為合法範圍內，非常適合短期週轉的管道，建議找正當服務的團隊，或是可以來電免費諮詢。
- 私人親朋好友房屋貸款：如果向親朋好友貸款有些為了求擔保也會設定在房屋抵押權上面，利率等條件通常都是雙方已經談好的在此就不再多說明。
- 貸款的條件寬鬆：不會調個人聯徵紀錄即使信用瑕疵也可核貸，不用查看個人收入證明，也沒有最高60歲以上的年齡限制，不曾貸過銀行信用空白的客戶等，各種銀行無法受理的案件都可以申辦。
- 撥款彈性且快速：民間貸款約1~2天就可順利撥，有些還可以提供當日撥款的服務，一般銀行貸款作業時間需要10~20個工作天，對於時間急迫性需要資金的客戶也是一種選擇。
- 特殊不動產銀行無法受理的皆可辦理：很多銀行無法受理的物件在民間貸款都能承辦，例如： 持分房屋貸款、房屋持分土地貸款（不必全部人出來借貸，只要使用個人持分部分）、有房子但未保存(也就是沒建物權狀但有房屋稅籍證明)、沒有建物的素地、山坡地、林地、農地、被查封的房屋土地等，經過評估後都有機會順利申貸。
- 彈性還款絕不綁約：通常以月計息以月為單位，隨借隨還不會有綁約幾年的問題，能夠在短時間內最靈活的運用資金不受限制。
- 貸款額度無上限：沒有負債比的限制，基本上只要房屋有空間，相關利率能夠接受，都沒有貸款額度上限等問題。
辦理民間抵押房屋貸款的好處?
因民間房屋抵押貸款的管道有很多種，在此沒辦法詳細說明各家的優缺點，只能針對蘇代書所提供的優點條件對大家說明，主要整理了幾個客戶常見問題以及五大優點：
民間抵押房屋貸款安全嗎？
當然申辦民間貸款的種類實在是太多了，難免會有不良業者的新聞出現，常常＂一顆老鼠屎壞了一鍋粥＂，舉例來說：假如您遇到服務非常好的貸款公司，不管多麼的熱心、或者處處為客戶著想，最後應該也不可能會上新聞表揚吧？
但只要有幾個不良業者出現通常問題都會非常大甚至在新聞或各大媒體都看的到報導，因此很多沒有接觸過民間貸款的客戶都會非常非常的擔心與害怕……民間貸款除了利率比銀行高之外並沒有不好，只是適不適合而已！
不可否認還是有不良的業者出現，在此我們無法對於其他公司或管道多作擔保，因為完全不認識他們，只能保證從我們這邊所申辦的貸款對於客戶絕對是最安全、最彈性、最熱心的服務！
之前有向各位介紹過民間貸款安全嗎？的文章，想要了解更多可以來電諮詢看看，此篇文章不將重點在放這邊
民間抵押房屋貸款安全嗎？
民間抵押房屋貸款利率會很高嗎？
民間房屋貸款的利率計算主要還是會依貸款成數來核算，貸款成數越高風險相對也會提高因此利率也會提高，每個客戶狀況都不相同，歡迎免費來電諮詢，最低利率1.5%起，相關利率皆符合我國法定範圍內，因為過高的利率在法律都不予保障，您皆可放心。
民間抵押房屋貸款申辦時有哪些流程？
民間抵押房屋貸款申辦的流程與銀行相同，只是利率和簽約的對象一個是自然人一個是法人的不同，皆需要經過簽約後由地政事務所把關的關卡，保障客戶與金主雙方權益。
1、 申請．免費來電或線上諮詢，了解目前資金狀況與條件後，尋找適合的貸款方案。LINE小祕書，帳號：@hye5566q
2、 估價．評估所提供不動產狀況、銀行貸款狀況等。
3、 審核．規劃貸款額度、利率、相關費用、貸款細節等見面詳細說明。
4、 設定．備齊相關資料向地政事務所送件設定審核。
5、 撥款．完成設定辦理手續後，立即撥款對保運用資金。
已經有民間房屋抵押貸款了還可以再辦理嗎？
假如您的房屋已經有民間房屋貸款了，還是一樣可以再申辦其他的民間房屋貸款，因為有民間房屋二胎貸款、民間房屋三胎貸款等服務，不過因為通常已經有二胎貸款時貸款成數都已經很高了，但只要有殘值都可以在貸款，建議您可以由我們幫您免費評估看看！
假如有需要辦理民間貸款該怎麼做呢？
您可以透過以下方法找到我們專人為您免費諮詢：
1、 撥打免費諮詢專線：0931-331-166 蘇代書 為您服務。
2、 加LINE ID：@hye5566q 或使用手機掃描以下QRCode線上諮詢服務。
3、 填寫免費貸款諮詢表單。
民間貸款是什麼? 3分鐘讓您懂民間貸款的方法!
民間貸款是什麼？
民間抵押貸款的種類有很多例如民間信用貸款、民間房屋抵押貸款、民間土地抵押貸款、民間車子抵押貸等，很多客戶都會打電話諮詢民間抵押貸款到底能不能申辦？很多客戶對於民間抵押貸款充滿著很多負面的想法，不過這是很正常的事情，因為在傳統的觀念中民間抵押貸款公司都是由黑道分子或是非法集團經營的，但在現代社會中，這個的融資工具已經非常普及了，例如有名的中租迪和上市櫃公司主要的服務也都是民間貸款，因此只要搞懂其中的差別，您也能善用貸款融資工具，順利解決目前的問題或創業投資，開創另一片天地！
今天要告訴各位民間抵押貸款有分為合法民間抵押貸款公司與不合法民間抵押貸款公司嗎？今天要交各位如何分辨，希望幫助更多客戶，不要因為貪圖便利而走上高利貸款的不歸之路，搞到最後問題沒有解決，反而衍伸出更多的問題！
為什麼會有民間抵押貸款的存在？
很多時候因為短期遇到融資上的困難，從老闆到一般的家庭主婦都有可能會遇到，導致在一段時間中在銀行的信用狀況有點問題，例如貸款遲繳、信用卡循環等等都會短暫被銀行列為警示戶！短時間內申辦銀行並不太容易，因此民間貸款成為客戶的融資工具的一種，雖然貸款利率會比銀行高一些，但審核條件比較寬鬆，撥款速度快，容易解決客戶的當務之急！只要搞懂其中的差別，您也能順利的化危機為轉機！
合法民間借款公司是什麼?
很多人都認為民間借款抵押就是所謂的高利貸，但是您們一定不知道民間借款有分合法經營與不合法經營。
所謂合法經營就是一切服務都是由專業代書把關律師諮詢，例如我們公司蘇代書事務所就是這樣，我們提供房屋低利貸款、貸款諮詢、貸款試算等服務，為了保障客戶資料與設定過程安全，我們在全程簽約過程都有專業代書把關，與在地政事務所辦理設定，一切都是由專業人員監督，所以要找專業合法民間貸款您可以撥打免費諮詢專線，蘇代書經營多年成功幫助許多位客戶解決貸款問題！
不合法民間貸款公司是什麼，如何辨認？
不合法的民間借貸也就是大家常聽見的『高利貸』，可說是沒有人性的借貸契約！只要借款的對象是高利貸，那這輩子想要擺脫掉金錢的束縛可說是難上加難了！想要好好的利用民間借貸，不合法經營通常都是由幫派地下角頭所經營，我們曾經幫助過客戶代償高利貸光是一天的利息您可能就無法想像了，所以您在找這些服務之前一定要非常了解這間公司，千萬不要在誤入歧途了！
首先就要瞭解民間借貸，要知道借貸的對象是否合法，也在此蘇代書在提醒您千千萬萬不要向高利貸申辦貸款，很容易掉入漩渦當中，因為那種貸款利息是無法想像的！
如果您有朋友不小心遇到這樣的問題，請不要著急，蘇代書有提供代償高利貸款的服務，也許您可以先與我們討論諮詢！
歡迎使用24小時免費諮詢專線：0931-331-166 蘇代書; 或填寫免費貸款諮詢表單; 或加入LINE帳號:@hye5566q，即時線上諮詢。我們將有專人為您解決您的問題。
民間貸款種類蘇代書事務所詳細解說
銀行貸款與民間貸款的差別？
銀行借貸就是由銀行貸款部門核准的借貸，例如一般的信貸、房貸、車貸、學貸以及信用卡皆是，銀行一般傾向承做金額較大的借貸，或者是需要抵押的借貸，並且借款對象的條件要求較高，要準備的資料多程序多借貸成數也較低。
很多人因為特殊原因的資金需求通常都是短期而急迫性的，許多情況下才沒有多餘時間來等待銀行審核批准到撥款，也無法短時間內準備所有貸款所需要的文件。
選擇合法民間貸款也是方法之一，因為手續簡單、放款快速，非常適合中小企業貸款救急及民眾短期急需。民間抵押貸款提供了中小企業及民眾們另一個借貸救急的管道，幫助各位渡過難關。
如果您申辦銀行貸款一直無法審核過件，我們事務所提供銀行貸款代辦的服務！
蘇代書提醒大家：因為民間抵押貸款對借貸雙方都存在風險，所以在借貸時要清楚瞭解每一個借貸的細節。
民間貸款與高利貸有何區別？
民間借貸是指人與人之間，公民與法人之間，公民與其他組織之間借貸。只要雙方當事人同意表示真實即可認定有效，因借貸產生抵押相應有效，但利率不得超出法律規定。所謂高利貸也是民間借貸一種模式，多數利用不法途徑向客戶索討利息，只要是民間借貸利率超出了國家法律規定，就應被視為『高利貸』，也提醒各位不要隨意找民間借貸公司，要找有誠信有專業的對您才有保障，蘇代書歡迎您免費諮詢！
民間貸款最快多久能拿到錢？到期還不出來怎麼辦？
蘇代書提供了最快撥款時間1～3天就能拿到資金，我們知道靈活運用資金就不能耽誤時間，所以我們非常注重客戶的需求。
我們也提供客戶彈性還款方式，讓客戶有足夠時間運用資金，首次貸款利息1％起，提供低利息貸款給客戶，有足夠的資金在還本金也可以，非常簡單。
蘇代書事務所有眾多成功案例，您可以參考其他貸方的狀況與拿到貸款的時間。
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蘇代書事務所解決沉重的貸款
民間借款能相信嗎？
並不是所有的民間抵押貸款都可以相信，當然也不是所有的民間抵押貸款都是非法經營，在不合法的民間抵押貸款之間，的確會存在很大的風險，最可怕的就是遇到有組織的高利貸！您如果需要更詳細瞭解免費諮詢歡迎來電諮詢：0931-331-166 蘇代書
如何選擇民間貸款公司？
在選擇民間抵押貸款的時候就要很小心，不要輕易相信與一般借貸相差太遠的條件，像是家庭票貼、門號換現金、支票貼現放款、保證借到錢、汽機車借款免留車、免擔保免抵押等等，條件感覺很誘人，但是往往也潛藏著不知的風險！
民間貸款有何好處？
民間貸款相對於銀行貸款具有靈活、簡單、快速、收益率高等幾點優勢。靈活性來看，符合法律相關規定，就可以承做，但為確保放款人利益，必須要有抵押、公證與擔保；簡便性：流程簡便，手續辦理簡單，需要提交的文件資料精簡，不像銀行一樣需要提供許多證明文件保人等；快速性：這是民間貸款最大的優勢所在！因為手續簡單，借款人就可以很快速的拿到款項。
蘇代書事務所教您民間貸款申辦流程
民間抵押貸款流程？
民間抵押貸款運作流程如下：對借款人提供的不動產進行估價，符合借貸條件，雙方就簽訂借貸契約，在借貸契約書上規定還款的時間、利息、地點，沒問題最後就發放貸款。民間借貸的流程比銀行借貸容易許多。借貸雙方之間簽訂的借貸合約是借貸雙方的證明，也是一個保障，切記在民間貸款 不要忘記簽訂借貸契約書，而且每個細節都要詳細問清楚，絕對不能馬虎！蘇代書提醒您！
有蘇代書把關對客戶與公司都是非常重要的，我們有專業代書與法律顧問，幫客戶做到最完整的把關！
一通電話！五個SOP！蘇代書幫您房屋土地貸款YES
1、 申請．撥打專線或加LINE小祕書，帳號：@hye5566q
2、 估價．評估貸款額度，專業貸款規劃。
3、 審核．整合負債、增轉貸，協助貸款申辦。
4、 設定．向客戶面談說明貸款事宜，客戶準備撥款文件。
5、 撥款．手續完成！立即核撥資金。
如果要辦理民間抵押貸款，需要提供什麼資料？
- 身分證件正、反面影本。
- 不動產文件。
- 戶籍謄本。
- 印鑑章證明。
申辦民間抵押借貸要注意的事項有哪些？
民間借貸貸不是一件很隨便的事情，要注意的事項有很多，萬一忽略的其中一項很可能就借不到錢了，抵押借款要注意的事項有：
- 瞭解借貸雙方的信用與資產情況。
- 評估借貸的能力。
- 瞭解借貸的用處。
- 商討借貸的利率。
- 簽訂借貸契約，最好有第三人的存在。
- 明白民間借貸後，後續如何轉為銀行借貸。
蘇代書提醒各位在貸款應該有的基本觀念：
- 不明白借款人的品行，不要只是因為一面之緣或是通過別人的介紹就借貸。
- 借貸的金額雖然不大，但是卻沒有寫契約，這是不夠謹慎的表現。
- 根本不明白借貸的用途。
以下蘇代書提供幾個相關法律讓各位明白、安心！
民間貸款利息相關規定？
民間貸款 利息規定法依據如下：
- 民法第204條，約定利率逾週年百分之十二者，經一年後，債務人得隨時清償還本。但須於一個月前預告債權人。前項清償之權利，不得以契約除去或限制之。
- 第205條，約定利率，超過週年百分之二十者，債權人對於超過部分之利息，無請求權。
- 第206條，債權人除前條限定之利息外，不得以折扣或其他方法，巧取利益。
- 第207條，利息不得滾入原本再生利息。但當事人以書面約定，利息遲付逾一年後，經催告而不償還時，債權人得將遲付之利息滾入原本者，依其約定。前項規定，如商業上另有習慣者，不適用之。刑法名稱：中華民國刑法 (民國 96 年 01 月 24 日修正)
- 第344條，乘他人急迫、輕率或無經驗貸以金錢或其他物品，而取得與原本顯不相當之重利者，處一年以下有期徒刑、拘役或科或併科一千元以下罰金。
- 裁判字號： 27年上第 520 號要旨：刑法第三百四十四條重利罪成立之要件為乘人急迫、輕率或無經驗，貸以金錢或其他物品，取得與原本顯不相當之重利。在第一條件，係指明知他人出於急迫、輕率或無經驗，而利用機會故為貸與，在第二條件，係指就原本利率、時期核算及參酌當地之經濟狀況，較之一般債務之利息，顯有特殊之超額者而言。此項犯罪，固須對於特定人為之，始能成立。至若明知社會上有因急迫而舉債濟急，及因輕率或無經驗而從事舉債之情形，預定苛刻條件，一俟他人告貸，藉以博取重利為常業者，雖非對於特定人乘機利用，不能謂非對於一般人具有犯罪之概括故意，則其犯有前項法條所載情事，即應論以同法第三百四十五條之罪。雖然有法律可以依據，但是民間借貸的契約畢竟還是在雙方同意的情況下所成立，利息、期數以及還款條件都是要依照合約來計算，因此還是在簽訂合約的時候就要仔細瞭解，以免後續發生問題，到時候再來處理可就得不償失了！