貸款買房不可忽視七大注意事項！
由於房子的金額大，很多沒能力一次性付清所有房屋貸款的購房者，一般會以貸款的方式進行購買。那麼，貸款買房要注意哪些問題呢？
準備足夠的首付
按照最新的房貸規定，首套房通常是需要準備三成首付，二套房則至少需要準備60％。另外，考慮利率問題，貸款買房的人要多準備點資金，最好能保證月收入達到月供的兩倍以上，這樣能幫助提高房貸通過率。
事先要清楚還款方式
如今銀行貸款買房主要有兩種方式，等額本息和等額本金。等額本金雖然利息少一些，但每月月供高，壓力比較大。等額本息總利息會高一些，但每月還款壓力小。大家可以綜合考慮自身情況來選擇合適的還款方式。部分提前還款應在還貸滿一年後提出，並且貸款人的歸還的金額應不低於6個月的還款額。
貸款後出租住房不要忘記告知承租人
如果你在貸款期間出租已經抵押的房屋，你有義務將其以已抵押的事實書面告知承租人。
貸款還不上時要及時聯繫銀行
如果在還款期間還款能力下降，記住不要硬撐，可以向銀行提出延長借款期限的申請。有些銀行，經過調查發現情況屬實，且確認貸款人沒有拖欠應還貸款本金、利息，一般會受理該申請的。
貸款還清後不要忘記撤銷抵押
如果你還清全部貸款本金和利息了，可持銀行的貸款結清證明和抵押物的房地產其他項權利證明前往房產所在區、縣的房地產交易核心撤銷抵押。
不要丟失借款合同和借據
由於貸款期限最長可達30年，作為藉款人，需妥善保管您的合同和借據。在申請房屋本利攤還貸款時，銀行與您簽訂的借款合同和借據都是重要的法律文件。
選擇適合自己的銀行
選擇合適的銀行會給你省不少事。在選擇銀行時，要記得考慮放款速度、利率優惠、提前還款的約定、調息方式等因素。
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