民間二胎最低息的管道哪裡辦理？
民間二胎是一種非常常見的貸款管道，名下有房屋土地都可以辦理民間二胎。一胎貸款主要是銀行在承辦，二胎則多為民間貸款。市面上辦理民間二胎的公司數以萬計，其中不乏有少數違法經營的不肖業者；所以要辦理民間二胎貸款就要挑選正派合法經營的貸款公司。
民間二胎適合我嗎？
找貸款公司辦理民間二胎有以下幾個原因：
- 短期融資：銀行貸款都會註明2年內不能還款，否則會產生違約金，所以如果是短期資金需求的民眾就會向民間辦理貸款，民間貸款都可以提前還款不需要違約金。
- 短期增貸：新辦貸款2年內無法辦理增貸
- 額度不夠：銀行評估物件沒有剩餘價值
- 信用瑕疵：曾有貸款遲繳的紀錄或負債比過高
- 無負擔能力：所以權人年紀超過65歲
- 產權不完整：房屋土地還有其他持有人
- 無固定薪資：個人工作室（SOHO）、兼職、代課老師、中小企業老闆、計程車司機等族群，因為沒有固定薪資轉帳，無法向銀行辦理貸款。
如果你有以上問題，民間二胎是一個不錯的選擇；民間貸款還可以辦理三胎、四胎、五胎，只要有額度就能辦理。
民間二胎的優缺點
優點
- 審核寬鬆：不看聯徵紀錄，信用瑕疵、債務協商，沒有薪轉、財力證明也可以辦理。
- 額度較高：銀行最多7成，民間二胎可以到9成，甚至全額。
- 還款自由：隨時借款隨時還款都可以，不需綁約，沒有違約金的問題。
- 持分可貸：銀行不承作持分貸款，民間則可以。
- 過程簡便：民間二胎備齊資料即可當天撥款，銀行則需要7至14個工作天。
- 利率較高：利率比銀行高些，申辦前要先衡量自身的負擔能力。
- 挑選公司：不要相信來路不明的廣告，最少也要選擇有實體店面的公司，如蘇代書。
- 利率：民間二胎雖然利率較銀行高些，但不會超出法定上限3分，也就是年利率不得超過36%。
- 費用：合法的貸款公司絕對不會在審核過程中就先收費，一定會等到房屋設定完成，且款項撥入客戶戶頭後，才會收取費用。
- 過程：過程一定要公開透明，且有專業代書在旁督導協助。在辦理的過程中，如果對方語氣讓你感到不舒服或是有被脅迫的感覺，最好相信自己的直覺趕緊離開。
- 合約：合約一定要白紙黑字將利率、額度、還款方式詳細列出。
- 店面：一定要找有實體店面的公司！一定要找有實體店面的公司！一定要找有實體店面的公司！很重要所以講3遍，否則到時候找不到人就欲哭無淚了。
- 線上詢問，並說明自己的條件，以確認費用、利率、額度。
- 蘇代書會為你量身打造貸款方案，若沒問題即可約定地點時間，也可以約在我們位於新竹的實體店面。
- 至地政機關辦理設定。
- 蘇代書撥款至客戶戶頭裡。
缺點
民間二胎有哪些風險？
可以從5個面向來做風險評估：
民間二胎的利息與額度如何計算？
如上文所述，民間二胎的法定利息最多每月3%，超過3%就屬於違法，有觸犯重利罪之嫌疑。蘇代書提供最低0.8%的優惠利率，只要符合條件就能辦理，歡迎利用下方表單洽詢。
額度則是依照房屋土地的價值去計算，民間二胎平均可以承作市價的9成，條件好可以全額貸款；銀行一胎房貸最高只能到7成，也就是說民間二胎還有2成至3成的額度。
舉例來說，王老先生有塊市價3000萬的土地，他向銀行貸款7成，也就是2100萬。他臨時需要一筆資金周轉，可是銀行說已經沒有額度了，最後他找到了蘇代書辦理民間二胎，蘇代書提供他600萬的額度，剛好是9成，也順利解決了王老先生的問題。
民間二胎流程
民間二胎總結
民間二胎是一個正當取得資金的貸款管道，也是許多人週轉的一種選擇；民間貸款並非就是高利貸，只要謹慎挑選合法的貸款顧問，一樣可以解決資金的需求。有些民眾可能信用條件不夠好，或是不想付違約金，又或者是超緊急的臨時需要資金，民間貸款是一個很好的選澤。如果民眾有遇到不合理的合約或是高額利率，我們也提供高利代償的服務。
若是你有房屋土地二胎的需求，歡迎利用下方表單諮詢，我們提供免費代書法律諮詢，未過件前絕不收取費用。
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