台北二胎貸款是什麼？

台北二胎貸款：台北地區人口密度為全台最高，房屋土地價格也是全台之冠。據統計，雙北二都平均買房價格持續創歷史新高，台北市為2126萬，新北市則為1160萬。

台北房屋抵押二胎是資金周轉最好的方法。所謂的二胎貸款即是扣除第一順位（銀行）後，用剩餘的價值向第三方貸款。在房屋條件（屋齡、坪數、是否臨路）相同的情況下，房屋的地段會是影響房貸成數的最重要因素。

台北房屋二胎是許多人資金周轉的好選擇，人一生中難免會遇到需要緊急用錢的時候，無論是結婚、出國留學、公司融資、投資週轉…等緊急狀況，這時候二胎房貸就是一個非常好用的資金周轉管道。二胎房貸是最快、額度最高的貸款方式，所謂的「二胎房貸」就是將原本已經有第一順位抵押貸款的房屋，再次作為抵押向銀行或融資公司辦理第二順位抵押貸款。一胎貸款通常為銀行或是農會，二胎貸款則多為民間機構辦理；因為銀行受限於金管會的監督，對於二胎房貸的額度通常不高，銀行最多承作額度為市價7至8成，我們事務所可達9成甚至全額貸款。

台北二胎房貸的利率會比一般房貸來得高，至於高多少就要看房屋座落位置而定。再者，二胎房貸的額度會比一胎來得低，還款年限較短（3至7年），且沒有寬限期，也沒有優惠方案。

市面上有許多辦理二胎貸款的公司，但是其實很多是代辦公司，蘇代書是專門辦理二胎貸款的直接金主，任何問題都是由我專門為各位負責，中間不抽取任何手續費用，而且未過件前絕不收取任何費用，我們有實體店面，且全省都有派駐專員提供24小時服務。

台北二胎貸款如何貸款？銀行貸款為何被退件？

一般人會先向銀行申請貸款，但由於銀行審核貸款非常謹慎，只要有條件不符合，銀行就會退回申請。若是被銀行拒絕的話，可以另尋民間貸款公司，雖然利率較高，但是可以立即解決眼前的困難。取得資金後，再將銀行的帳面做好，就能夠順利申請銀行貸款。

其實只要找得到人願意承接債權，都是可以繼續貸款的。只是順位越後面，風險越高，所以要找到願意受理三胎貸款的人其實不多。

台北二胎貸款案例

劉先生的台北房屋市價為1000萬，當初買房子自備款400萬，剩下的600萬是向銀行貸款的。現在王先生因為投資事業而急需周轉，所以拿房子再次貸款。銀行貸款額度通常為7成，民間平均可以到9成。也就是銀行二胎還可以貸款100萬，民間二胎可以貸款300萬。

蘇代書事務所成功案例
持分土地貸款說明
房屋二胎貸款案例說明

蘇代書二胎貸款有以下幾個特點：

1. 以月計息，每月0.8%起，可以提前還款，沒有違約金的問題
2. 隨時借款隨時還款，借多少額度算多少利息
3. 不用財力證明、薪資證明，就算沒工作也可以辦理。
4. 信用狀況不良也可以辦理，信用卡遲繳、貸款遲繳、協商記錄都可以辦理。
5. 最快當日可以取得資金。
6. 房屋貸款額度一定比銀行來得高許多。
7. 任何房屋土地種類都可以辦理，不限屋齡、坪數大小，持分土地、持分房屋、公寓、套房、未保存登記、廠房、農地、建地、道路用地、山坡地、原保地都可以辦理。也就是說只要有不動產都能貸款。

台北二胎貸款的優點

民間貸款的優點就是快速核貸，不需要審核個人信用狀況，只看房屋是否還有剩餘價值。

銀行由於受限於金管會的監督，所以對二胎房貸的審核會比較嚴格。

台北民間二胎貸款有以下幾個特點：

1. 不用財力證明、薪資證明，就算沒工作也可以辦理。
2. 信用狀況不良也可以辦理，信用卡遲繳、貸款遲繳、協商記錄都可以辦理。
3. 最快當日可以取得資金，比起銀行7至14個工作天來得快速。
4. 房屋貸款額度一定比銀行來得高許多。
5. 任何房屋土地種類都可以辦理，不限屋齡、坪數大小，持分土地、持分房屋、公寓、套房、未保存登記、廠房、農地、建地、道路用地、山坡地、原保地都可以辦理。也就是說只要有不動產都能貸款。

民間二胎貸款雖然利率較高，但是對於有資金需求的民眾來說，沒錢周轉更為可怕，有些民眾是先取得民間貸款後，將銀行帳面美化，再將貸款轉到銀行，蘇代書會提供這方面的諮詢，也已經成功辦理數百位民眾民間貸款轉銀行的服務。還有些民眾是創業或中小企業融資，可能資金需求只有短短一個月，而100萬每月8千元至3萬元的利息，對他們來說，根本就是非常值得的利息，因為蘇代書提供的貸款不用綁約，就算只要借一個禮拜也行，沒有違約金的問題。銀行貸款都需要綁約至少2年，這樣連違約金一起算進來，銀行貸款還比較不划算。

任何人只要名下有房屋，坪數不限、屋齡不限、持分也可申請。信用不良、延遲繳款、負債比過高、無收入證明、銀行小白、信用卡被強制停卡…等等都可以申請。

農地、建地、旱地、養地、林地、山坡地、道路用地、工業用地、原住民保留地、重劃地，換句話說，所有土地都能夠申貸，持分也可以，另外我們還提供二胎貸款、三胎貸款。

台北二胎貸款什麼時候需要用到？

申請台北二胎貸款的民眾，通常都是沒有收入證明、財力證明、負債比過高、信用瑕疵、信用不良、退票、信用卡欠款、貸款遲繳等因素。還有部分民眾是無法等待銀行的繁雜程序（7至14個工作天），所以向我們申請貸款。

其他原因還包括：

• 現金收入，沒有薪資轉帳證明
• 剛辦理過貸款
• 信用記錄空白
• 曾有貸款遲繳紀錄
• 債務協商中
• 聯徵紀錄次數過多、分數低
• 房屋土地持分，多數銀行不承作
• 負債過多
• 年紀超過65歲，沒有收入來源
• 屋齡超過40年

以蘇代書多年的貸款經驗，我們客戶還有以下需求：

• 非常急需資金，最好能當天取得資金
• 已經有其他民間貸款，需要降低利息、增加貸款
• 需要協助代償、解除假扣押、預告登記、查封解套

台北二胎貸款申辦流程

台北二胎貸款流程如下：

需要準備的資料有：

• 所有權狀正本
• 印鑑證明三份與印鑑章
• 身分證正本
• 銀行貸款餘額證明

台北二胎貸款要如何找到安心合法的公司？

台北二胎貸款公司、代書借款公司數以萬計，一定要謹慎評估否則借到高利貸可是得不償失。蘇代書提醒您，一定要找有實體店面的公司，萬一有任何糾紛才找得到人。我們提供您免費諮詢，申貸成功才會跟您收取手續費，若過程中您突然不想找我們貸款，我們也不會跟您收取任何的手續費用，一切過程保證合法正當。

很多公司打著「短期當鋪借款、門號換現金、支票貼放款、保證借款、汽機車借款免留車、免擔保品、免抵押品、免保人」…等等標語，讓想借錢的人趨之若鶩。但實際上有這麼好的事嗎？借那麼多錢怎麼可能不需要抵押品，這一些都是天大的騙局。

另外我們提供市面上最低的貸款利率，只要0.8%起，歡迎符合條件者來電洽詢 。

蘇代書再三提醒您，市面上貸款公司百百種，粗估至少一半以上都是走在法律邊緣。若您不小心借到高利貸，我們可以提供您代償的服務，歡迎洽詢 0931-331-166。

台北二胎貸款的利息、額度多少？
我們為每位客人量身打造貸款方案，可分期融資、彈性還款、隨借隨還、絕不綁約，讓您靈活運用資金。

民間二胎的合法利息每月最高為2.5%，年利率為最高為30%。若年利率超過30%即為高利貸。

以月計息、還款彈性，到期日可選擇繳息或次費償還本金，最低只要0.8%起。只要有房屋土地，我們就能夠幫您想出辦法。額度沒有上限，只要房屋還有空間都可以申請。您條件越好，利率越低，審核過程人性化、透明化，讓您在沒有壓力下順利申請貸款。

貸款額度利率透明，絕不多收您一分一毫。蘇代書為直接金主，過程中不需中介費，為您省去不必要的費用。

台北房貸轉增貸如何辦理？利率多少？額度多少？多久可以拿到錢？

如果房屋貸款還款情況良好，沒有繳款紀錄，再加上還有空間可以貸款，大部分銀行都會願意增貸給客戶。

若是有信用卡遲繳、信用瑕疵、增貸空間不足、負債比過高、聯徵次數超過4次…等情況，銀行可能就會拒絕你的增貸申請。此時你可以考慮先透過民間貸款取得一筆資金，短期內把信用分數拉高，待3至6個月後再向銀行申請貸款。民間貸款不會看信用狀況、聯徵分數，而且最快可以當日撥款，是解決燃眉之急的好方法。

• 成數：銀行辦理房貸最多只能達市價7成，除非條件非常好才能達8成；蘇代書平均房貸成數達9成，如果條件好可以全額貸款。
• 利率：民間二胎貸款的利率為以月計息，蘇代書也不例外；我們提供最低優惠利率0.8%起，只要符合條件就能辦理，最高也不會超過2.5%。此外，我們也提供低利代償的服務，可以協助你塗銷私人設定，並辦理更低利的貸款。

一般來說，銀行辦理貸款約7-15個工作天，若資料不足可能還會更久。

蘇代書堅持「快速撥款」，備齊資料最快當天可撥款。我了解急需用錢的困境，可能差一小時撥款就導致客戶銀行信用不良，所以我非常重視撥款速度！

房屋增貸如何順利申請？最常見的增貸問題通通在這！
房屋增貸一點都不難，蘇代書教你如何順利貸款！
房貸二胎和房屋增貸比較！如何選擇合適的貸款方案？

台北土地二胎可以辦理嗎？持分可以辦理嗎？

台北土地貸款為什麼都要找民間貸款，許多人心中都有這個疑惑。因為台北土地要找銀行辦理貸款的難度較高，就算審核下來的額度也不夠使用。所以蘇代書提供了專業土地貸款的服務，讓你在短時間可以取得資金，而且合法、專業，讓你的土地發揮最大的價值。

台北民間土地貸款比銀行土地貸款的利率高，但是審核的條件也相對寬鬆。

蘇代書整理以下幾個重點：

1. 台北民間土地貸款以土地價值最重要，其餘都不是必要。只要土地還要價值就可以貸款，最高可以100%貸款。
2. 持分也可以貸款，不需要通知其他共有人。
3. 民間土地貸款最快可以當日撥款，銀行則需等待7至14個工作天。
4. 基本上任何地目都可以貸款，建地、農地、林地、道路用地、工業地、原保地等。

台北土地貸款銀行最多只能貸款市價6至7成的額度，視土地地段和個人條件而定，而蘇代書大多都可以承作市價9成，甚至全額，雖然利率較銀行高些，但是額度也相對多上許多。

還有些情況是，銀行不願意承作，如持分房屋、持分土地、申貸人信用條件不良、無財力證明、地段不優、空地…等等因素。

還有一個情況是土地已經有貸款了，而所有權人想要再次貸款，也就是所謂的「土地二胎貸款」。土地二胎貸款要向銀行辦理很不容易，所以就會找蘇代書辦理。

台北土地持分貸款只要一個持有人就能夠辦理，而且不會被其他持有人知道，過程完全保密。利率較銀行稍微高一些，每月為0.8至2.5%之間，依個人條件而有所不同（1萬元每月800~250元）。按月還款不用綁約，隨時借款隨時還款。

土地融資與建築融資是取得資金的一個好管道，以蘇代書的客戶來說，通常會用土地融資的有以下幾種民眾：

• 建設公司：建商名下的土地多，需要周轉的時候就會利用土地來取得資金。
• 中小企業：無論是已經創業或還沒創業的老闆都需要資金來週轉，這時拿土地融資就很方便。
• 自地自建：名下有土地想要蓋房子的民眾，可以申請自地自建。
• 整合貸款：名下可能有房貸、車貸、信貸、卡債…等各種貸款，如果想要一次整合就可以利用土地來貸款，每個月只要記一天繳款日就好，利息也比較低。

但是，只有建地、農地和工業地這三種地目銀行比較喜歡，要向銀行貸款也比較容易。如果碰巧你的土地不是這三種，可以參考民間貸款。

土地二胎如何辦理？5分鐘快速申辦土地二胎！免繁雜程序當日就能撥款！
土地貸款怎麼辦最划算？民間貸款和銀行貸款差在哪？持分貸款也能辦？
民間土地貸款是什麼？貸款利率最低多少？額度很多嗎？
土地持分能夠貸款嗎？哪裡可以找到最低利率的管道？

銀行貸款額度好低怎麼辦？

很多人不知道，其實銀行房屋貸款的額度通常為市價5至7成，剩下的3至5成根本沒好好利用。若是土地貸款的話，額度更低，而且許多銀行不喜歡空地和分租套房，基本上根本無法貸款。

若您的貸款額度不夠，可以參考我們的服務項目 – 房屋二胎、土地二胎。

任何詢問都是免費的，未過件前絕對保證不收費。

台北三胎貸款該找誰辦理？

如前文說明，三胎貸款只有民間願意受理貸款，因此第二步驟就是要找到合法、安全和最低利率的民間貸款管道。民間貸款的管道眾多，其中隱藏了許多陷阱，申辦時須謹慎審查每一項合約內容（利率、金額、還款條件、違約金等），若是不幸碰上了高利貸或是簽了不利的合約，可以免費洽詢蘇代書，我們有提供低利代償的服務。

三胎貸款還有一種方式可以解決，蘇代書可以先提供您資金讓您清償第二順位（二胎）的貸款，這樣就不需要借到第三順位了，也可以降低貸款的利息。

第三順位貸款對於債權人來說風險非常高，所以沒有任何銀行願意承作三胎的案件。而且房屋土地的額度通常已經達到了100%，若是未來法拍或房價下跌時，債權人非常有可能拿不回本金，也因為如此，三胎貸款的利息會比二胎還要來得高些。

民間貸款的合法利率為每月3%以下，違法的蘇代書就不多加說明。蘇代書提供市面上利率最低的0.8%服務，過件前絕不收取手續費，也不胡亂編織名目收取費用。如果您不小心借到利息很高的民間貸款，請不要猶豫趕緊洽詢蘇代書，我提供清償服務，可以幫你降低利息，甚至可以增加額度。

三胎貸款只有民間願意受理貸款，因此要找到合法、安全和最低利率的民間貸款管道。民間貸款的管道眾多，其中隱藏了許多陷阱，申辦時須謹慎審查每一項合約內容（利率、金額、還款條件、違約金等），若是不幸碰上了高利貸或是簽了不利的合約，可以免費洽詢蘇代書，我們有提供低利代償的服務。

三胎貸款還有一種方式可以解決，蘇代書可以先提供您資金讓您清償第二順位（二胎）的貸款，這樣就不需要借到第三順位了，也可以降低貸款的利息。

如果您不小心借到利息很高的民間貸款，請不要猶豫趕緊洽詢蘇代書，我提供清償服務，可以幫你降低利息，甚至可以增加額度。

三胎貸款是什麼？將土地房屋的利用價值最大化！

台北套房銀行無法貸款怎麼辦？

台北套房銀行拒絕貸款怎麼辦呢？您可以考慮我們的套房貸款方案，最低利率只要0.8%起，絕不綁約，隨借隨還。

• 貸款成數：平均成數為八成，條件好可達九成。
• 審核寬鬆：不看聯徵分數，信用瑕疵或聯徵紀錄不良一樣可申貸，主要看房屋貸款空間。
• 隨借隨還：不用綁約，隨時借款隨時還款。

台北二胎承作地區有

中正區、大同區、中山區、松山區、大安區、萬華區、信義區、士林區、北投區、內湖區、南港區、文山區等地區的二胎。

除了台北房屋二胎貸款還有其他貸款選擇嗎？

蘇代書貸款事務所提供：

土地二胎
房屋二胎
三胎貸款
農地貸款
房子未保存登記(只有房屋稅籍)貸款
中小企業融資貸款
銀行貸款代辦
民間薪轉貸款
民間貸款轉銀行
轉貸降息代償高利
機車貸款
汽車貸款
軍公教貸款
代書業務

台北二胎貸款總結

貸款不是一件小事，若是向來路不明的公司借款，很有可能導致人財兩失。若是您已經不小心借到了高利貸，我們也提供高利代償，請多加利用。

銀行二胎房貸說真的不太容易通過，如果胡亂送審反而會白白浪費聯徵次數。若是要辦理二胎房貸，蘇代書建議還是要找專業的貸款公司，還要有實體店面，口碑良好的公司。

蘇代書提供免費的貸款諮詢，無論是法律或是房屋土地的問題都可以問我，貸款沒通過之前是絕不收費，歡迎洽詢 0931-331-166。

蘇代書經營房屋土地二胎已經長達十年之久，在這十年間我們幫助了上千位的客戶擺脫資金困境，我們堅持不做違法的事，您想跟我們借高利貸我們也不借你，我們今天能有這種成績就是因為堅持「正派經營、合法利息、過程透明、資料保密」。

我們在辦理房屋抵押貸款最重視的就是房屋的價值，只要房屋還要「剩餘價值」我們就可以辦理，而且額度上也比銀行高出2至3成。如果您有房屋抵押貸款或是房屋估價的需求，歡迎利用下方表單或是洽 0931-331-166，我會儘速為您辦理。

延伸閱讀:

基隆二胎貸款：基隆二胎房屋土地可以貸多少？ 新北二胎貸款：新北二胎房屋土地可以貸多少？ 淡水二胎貸款：淡水二胎房屋土地可以貸多少？ 板橋二胎貸款：板橋二胎房屋土地可以貸多少？ 新莊二胎貸款：新莊二胎房屋土地可以貸多少？ 永和二胎貸款：永和二胎房屋土地可以貸多少？

蘇代書

專業辦理房屋貸款，土地貸款，民間房屋土地二三胎貸款，農地貸款， 林地貸款等服務。 額外的貸款服務，轉貸降息，代償高利，銀行貸款代辦等服務都有辦理喔！ 首次貸款利息只要0.8%起，彈性還款專案，當日可撥款，信用不良，土地持分，無收入證明，貸款遲繳皆可辦理！ 錢的事情您不用在擔心！